第三節(jié) 工程變更價款的確定

　　知識點一：項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對下列程序處理工程變更：

　　1、設(shè)計單位對原設(shè)計存在的缺陷提出的工程變更，應(yīng)編制設(shè)計變更文件;建設(shè)單位或承包單位提出的變更，應(yīng)提交總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查。審查同意后，應(yīng)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計單位編制設(shè)計變更文件。當工程變更涉及安全、環(huán)保等內(nèi)容時，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審定。

　　2、項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)了解實際情況和收集與工程變更有關(guān)的資料。

　　3、總監(jiān)理工程師必須根據(jù)實際情況、設(shè)計變更文件和其他有關(guān)資料，按照施工合同的有關(guān)款項，在指定專業(yè)監(jiān)理工程師完成下列工作后，對工程變更的費用和工期做出評估。

　　4、總監(jiān)理工程師應(yīng)就工程變更費用及工期的評估情況與承包單位和建設(shè)單位進行協(xié)調(diào)。

　　5、總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單。

　　6、項目監(jiān)理機構(gòu)根據(jù)項目變更監(jiān)督承包單位實施。

　　在建設(shè)單位和承包單位未能就工程變更的費用等方面達成協(xié)議時，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)提出一個暫定的價格，作為臨時支付工程款的依據(jù)。該工程款最終結(jié)算時，應(yīng)以建設(shè)單位與承包單位達成的協(xié)議為依據(jù)。在總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單之前，承包單位不得實施工程變更。未經(jīng)總監(jiān)理工程師審查同意而實施的工程變更，項目監(jiān)理機構(gòu)不得予以計量。

　　典型題型：在建設(shè)單位和承包單位未能就工程變更的費用達成協(xié)議時，( C )應(yīng)提出一個暫定的價格，作為臨時支付工程款的依據(jù)。

　　A.建設(shè)單位 B.承包單位 C.項目監(jiān)理機構(gòu) D.工程造價管理機構(gòu)

　　知識點二：我囯現(xiàn)行工程變更價款的確定方法：根據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》約定的工程變更價款的確定方法如下：

　　1、合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款;

　　2、合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款;

　　3、合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。

　　典型題型：根據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》，當合同中沒有適用或類似于變更工程的價格時，變更價格由( A )確認后，作為結(jié)算的依據(jù)。

　　A.承包人提出，經(jīng)工程師 B.承包人提出，經(jīng)發(fā)包人C.工程師提出，經(jīng)發(fā)包人 D.發(fā)包人提出索賠控制

　　知識點三：工程變更的估價：各項工作內(nèi)容的適宜率或價格，應(yīng)為合同對此類工作內(nèi)容規(guī)定的費率或價格，如合同中無某項內(nèi)容，應(yīng)取類似工作的費率或價格。但在以下情況下，宜對有關(guān)工作內(nèi)容采用新的費率或價格。

　　第一種情況：

　　1、如果此項工作實際測量的工程量比工程量表或其他報表中規(guī)定的工程量的變動大于10%;

　　2、工程量的變化與該項工作規(guī)定的費率的乘積超過了中標的合同金額的0、01%;

　　3、由此工程量的變化直接造成該項工作單位成本的變動超過1%;

　　4、這項工作不是合同中規(guī)定的“固定費率項目”。

　　第二種情況：

　　1、此工作是根據(jù)變更與調(diào)整的指示進行的;

　　2、合同沒有規(guī)定此項工作的費率或價格;

　　3、由于該項工作與合同中的任何工作沒有類似的性質(zhì)或不在類似的條件下進行，故沒有一個規(guī)定的費率或價格適用。