2017年監(jiān)理工程師《案例分析》經(jīng)典習(xí)題（1）

　　2017年注冊(cè)監(jiān)理工程師《建設(shè)工程監(jiān)理案例分析》考試時(shí)間2017年5月21日14:00-18:00。為更好的復(fù)習(xí)備考，考試網(wǎng)編輯整理了2017年監(jiān)理工程師《案例分析》經(jīng)典習(xí)題，供各位考生分享。

　　案例一

　　背景資料：

　　某投資公司預(yù)投資A項(xiàng)目及B項(xiàng)目。

　　預(yù)計(jì)A項(xiàng)目所需的建筑安裝工程中分部分項(xiàng)費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì)為425萬元，材料費(fèi)合計(jì)為980萬元，機(jī)械費(fèi)合計(jì)為138萬元，該項(xiàng)目的管理費(fèi)和利潤(rùn)分別按人材機(jī)費(fèi)之和的12%及4.5%計(jì)，措施費(fèi)為分部分項(xiàng)工程費(fèi)用之和的18%，暫列金額為80萬元，專業(yè)工程暫估價(jià)為20萬元，計(jì)日工為3萬元，總承包服務(wù)費(fèi)按專業(yè)工程暫估價(jià)的2%計(jì)，規(guī)費(fèi)費(fèi)率為6.8%，稅金率按3.48%計(jì)。

　　A項(xiàng)目所需設(shè)備分為進(jìn)口設(shè)備與國(guó)產(chǎn)設(shè)備兩部分。進(jìn)口設(shè)備重1000噸，其裝運(yùn)港船上交貨價(jià)為600萬美元，海運(yùn)費(fèi)為300美元/噸，海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)率1.9‰，銀行手續(xù)費(fèi)率5‰，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率為1.5%，增值稅率為17%，關(guān)稅稅率為25%，美元對(duì)人民幣匯率為1：6.2。

　　設(shè)備從到貨口岸至安裝現(xiàn)場(chǎng)500公里，運(yùn)輸費(fèi)為0.5元人民幣/噸·公里，裝卸費(fèi)為50元人民幣/噸，國(guó)內(nèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率為抵岸價(jià)的0.5‰，設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)保管費(fèi)為抵岸價(jià)的0.5‰。國(guó)產(chǎn)設(shè)備均為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，其帶有備件的訂貨合同價(jià)為9500萬元人民幣。國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率為3‰。該項(xiàng)目的工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)率為4%。

　　化工項(xiàng)目B擬建設(shè)年生產(chǎn)能力為4.5×105t的化工廠。已知年生產(chǎn)能力為3×105t的同類項(xiàng)目投入設(shè)備費(fèi)為30000萬元，設(shè)備綜合調(diào)整系數(shù)為1.1。該項(xiàng)目生產(chǎn)能力指數(shù)估計(jì)為0.8,該類項(xiàng)目的建筑工程費(fèi)是設(shè)備費(fèi)的10%，安裝工程費(fèi)為設(shè)備費(fèi)的20%，其他工程費(fèi)是設(shè)備費(fèi)的10%。該三項(xiàng)的綜合調(diào)整系數(shù)定為1.0，其他投資費(fèi)用估算為1000萬元。該項(xiàng)目資金由自有資金和銀行貸款組成。

　　其中貸款本金總額為50000萬元，年貸款利率為8%，按季計(jì)算，建設(shè)期為3年，貸款額度分別為30%、50%、20%，分年均衡發(fā)放�；�本預(yù)備費(fèi)率為10%(以工程費(fèi)為計(jì)算基數(shù))，預(yù)計(jì)建設(shè)期物價(jià)年平均上漲率為5%，投資估算到開工的時(shí)間按一年考慮。固定資產(chǎn)投資計(jì)劃為：第一年30%，第二年50%，第三年20%。假定B項(xiàng)目的估算流動(dòng)資金為90.87元/t。(建設(shè)期只計(jì)息，不還款)

　　問題：

　　1.估算A項(xiàng)目的建筑安裝工程費(fèi)。

　　2.估算A項(xiàng)目的設(shè)備及工器具購置費(fèi)。

　　3.估算B項(xiàng)目的建設(shè)期貸款利息。

　　4.估算B項(xiàng)目的建設(shè)投資。

　　5.估算B項(xiàng)目的總投資估算額。

　　【答案】

　　問題1：

　　A項(xiàng)目的建筑安裝工程費(fèi)

　　分部分項(xiàng)費(fèi)用=人+材+機(jī)+管+利=(425+980+138)×(1+12%+4.5%)=1797.60萬元

　　措施項(xiàng)目費(fèi)=1797.60×18%=323.57萬元

　　其他項(xiàng)目費(fèi)=暫列金額+暫估價(jià)+總承包服務(wù)費(fèi)+計(jì)日工=80+20+20×2%+3=107萬元

　　規(guī)費(fèi)=(1797.60+323.57+107)×6.8%=151.52萬元

　　稅金=(1797.60+323.57+107+151.52)×3.48%=82.81萬元

　　建筑安裝工程費(fèi)=1797.60+323.57+107+151.52+82.8=2462.50萬元

　　問題2：

　　A項(xiàng)目的設(shè)備及工器具購置費(fèi)

　　進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)+海外運(yùn)輸費(fèi)+海外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)

　　貨價(jià)=600萬美元

　　海外運(yùn)輸費(fèi)=300×1000=30萬美元

　　海外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=(600+30)×1.9‰/(1-1.9‰)=1.2萬美元

　　銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=600×5‰=3萬美元

　　到岸價(jià)(CIF價(jià))=600+30+1.2=631.2萬美元

　　關(guān)稅=631.2×25%=157.8萬美元

　　增值稅=(631.2+157.8)×17%=134.13萬美元

　　外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=631.2×1.5%=9.468萬美元

　　進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=600+30+1.2+157.8+134.13+9.468+3=935.598萬美元

　　進(jìn)口設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=(500×0.5×1000+50×1000)/10000+5800.7076×(0.5‰+0.5‰)=35.8萬元

　　進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)=5800.7076+35.8=5836.5076萬元

　　國(guó)產(chǎn)設(shè)備購置費(fèi)=國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)=9500×(1+3‰)=9528.5萬元

　　設(shè)備及工器具購置費(fèi)=(國(guó)產(chǎn)設(shè)備購置費(fèi)+進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi))(1+費(fèi)率)=(9528.5+5836.5076)×(1+4%)=15979.61萬元

　　問題3：

　　B項(xiàng)目的建設(shè)期貸款利息

　　實(shí)際利率=(1+8%/4)4-1=8.24%

　　第一年建設(shè)期貸款利息=50000×30%/2×8.24%=618萬元

　　第二年建設(shè)期貸款利息=(50000×30%+618+50000×50%/2)×8.24%=2316.92萬元

　　第三年建設(shè)期貸款利息=(50000×80%+618+2316.92+50000×20%/2)×8.24%=3949.84萬元

　　建設(shè)期貸款利息總額=618+2316.92+3949.84=6884.76萬元

　　問題4：

　　擬建項(xiàng)目設(shè)備投資C2=C1(Q2/Q1)n×f

　　即：設(shè)備費(fèi)=30000×(4.5×105/3×105)0.8×1.1=45644.34萬元

　　固定資產(chǎn)投資中的設(shè)備、建、安、其他建設(shè)費(fèi)總額=45644.34×(1+10%+20%+10%)+1000=64902.08萬元

　　基本預(yù)備費(fèi)=工程費(fèi)×基本預(yù)備費(fèi)率(按題意)

　　基本預(yù)備費(fèi)=(64902.08-1000)×10%=6390.21萬元

　　建設(shè)投資中的靜態(tài)投資總額=64902.08+6390.21=71292.29萬元

　　價(jià)差預(yù)備費(fèi)P=∑It[(1+f)m(1+f)0.5(1+f)t-1-1]

　　It——建設(shè)期第t年的靜態(tài)投資;

　　f——建設(shè)期物價(jià)年均上漲率;

　　m——從投資估算到開工的日期;

　　t——建設(shè)期的某一年。

　　第一年價(jià)差預(yù)備費(fèi)=71292.29×30%×[(1+5%)1(1+5%)0.5(1+5%)1-1-1]=1623.96萬元

　　第二年價(jià)差預(yù)備費(fèi)=71292.29×50%×[(1+5%)1(1+5%)0.5(1+5%)2-1-1]=4624.24萬元

　　第三年價(jià)差預(yù)備費(fèi)=71392.29×20%×[(1+5%)1(1+5%)0.5(1+5%)3-1-1]=2655.11萬元

　　價(jià)差預(yù)備費(fèi)總額=1623.96+4624.24+2655.11=8903.31萬元

　　建設(shè)投資總額=71292.29+8903.31=80195.60萬元

　　問題5：

　　B項(xiàng)目的總投資估算額=建設(shè)投資+建設(shè)期利息+流動(dòng)資金=80195.60+6884.76+90.87×45=91169.51萬元