2017年監(jiān)理工程師《案例分析》經(jīng)典習(xí)題（1）

　　2017年注冊監(jiān)理工程師《建設(shè)工程監(jiān)理案例分析》考試時間2017年5月21日14:00-18:00。為更好的復(fù)習(xí)備考，考試網(wǎng)編輯整理了2017年監(jiān)理工程師《案例分析》經(jīng)典習(xí)題，供各位考生分享。

　　案例一

　　背景資料：

　　某投資公司預(yù)投資A項目及B項目。

　　預(yù)計A項目所需的建筑安裝工程中分部分項費中的人工費合計為425萬元，材料費合計為980萬元，機械費合計為138萬元，該項目的管理費和利潤分別按人材機費之和的12%及4.5%計，措施費為分部分項工程費用之和的18%，暫列金額為80萬元，專業(yè)工程暫估價為20萬元，計日工為3萬元，總承包服務(wù)費按專業(yè)工程暫估價的2%計，規(guī)費費率為6.8%，稅金率按3.48%計。

　　A項目所需設(shè)備分為進口設(shè)備與國產(chǎn)設(shè)備兩部分。進口設(shè)備重1000噸，其裝運港船上交貨價為600萬美元，海運費為300美元/噸，海運保險費率1.9‰，銀行手續(xù)費率5‰，外貿(mào)手續(xù)費率為1.5%，增值稅率為17%，關(guān)稅稅率為25%，美元對人民幣匯率為1：6.2。

　　設(shè)備從到貨口岸至安裝現(xiàn)場500公里，運輸費為0.5元人民幣/噸·公里，裝卸費為50元人民幣/噸，國內(nèi)運輸保險費率為抵岸價的0.5‰，設(shè)備的現(xiàn)場保管費為抵岸價的0.5‰。國產(chǎn)設(shè)備均為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，其帶有備件的訂貨合同價為9500萬元人民幣。國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的設(shè)備運雜費率為3‰。該項目的工具、器具及生產(chǎn)家具購置費率為4%。

　　化工項目B擬建設(shè)年生產(chǎn)能力為4.5×105t的化工廠。已知年生產(chǎn)能力為3×105t的同類項目投入設(shè)備費為30000萬元，設(shè)備綜合調(diào)整系數(shù)為1.1。該項目生產(chǎn)能力指數(shù)估計為0.8,該類項目的建筑工程費是設(shè)備費的10%，安裝工程費為設(shè)備費的20%，其他工程費是設(shè)備費的10%。該三項的綜合調(diào)整系數(shù)定為1.0，其他投資費用估算為1000萬元。該項目資金由自有資金和銀行貸款組成。

　　其中貸款本金總額為50000萬元，年貸款利率為8%，按季計算，建設(shè)期為3年，貸款額度分別為30%、50%、20%，分年均衡發(fā)放�；�本預(yù)備費率為10%(以工程費為計算基數(shù))，預(yù)計建設(shè)期物價年平均上漲率為5%，投資估算到開工的時間按一年考慮。固定資產(chǎn)投資計劃為：第一年30%，第二年50%，第三年20%。假定B項目的估算流動資金為90.87元/t。(建設(shè)期只計息，不還款)

　　問題：

　　1.估算A項目的建筑安裝工程費。

　　2.估算A項目的設(shè)備及工器具購置費。

　　3.估算B項目的建設(shè)期貸款利息。

　　4.估算B項目的建設(shè)投資。

　　5.估算B項目的總投資估算額。

　　【答案】

　　問題1：

　　A項目的建筑安裝工程費

　　分部分項費用=人+材+機+管+利=(425+980+138)×(1+12%+4.5%)=1797.60萬元

　　措施項目費=1797.60×18%=323.57萬元

　　其他項目費=暫列金額+暫估價+總承包服務(wù)費+計日工=80+20+20×2%+3=107萬元

　　規(guī)費=(1797.60+323.57+107)×6.8%=151.52萬元

　　稅金=(1797.60+323.57+107+151.52)×3.48%=82.81萬元

　　建筑安裝工程費=1797.60+323.57+107+151.52+82.8=2462.50萬元

　　問題2：

　　A項目的設(shè)備及工器具購置費

　　進口設(shè)備抵岸價=貨價+海外運輸費+海外運輸保險費+關(guān)稅+增值稅+外貿(mào)手續(xù)費+銀行財務(wù)費

　　貨價=600萬美元

　　海外運輸費=300×1000=30萬美元

　　海外運輸保險費=(600+30)×1.9‰/(1-1.9‰)=1.2萬美元

　　銀行財務(wù)費=600×5‰=3萬美元

　　到岸價(CIF價)=600+30+1.2=631.2萬美元

　　關(guān)稅=631.2×25%=157.8萬美元

　　增值稅=(631.2+157.8)×17%=134.13萬美元

　　外貿(mào)手續(xù)費=631.2×1.5%=9.468萬美元

　　進口設(shè)備抵岸價=600+30+1.2+157.8+134.13+9.468+3=935.598萬美元

　　進口設(shè)備運雜費=(500×0.5×1000+50×1000)/10000+5800.7076×(0.5‰+0.5‰)=35.8萬元

　　進口設(shè)備購置費=5800.7076+35.8=5836.5076萬元

　　國產(chǎn)設(shè)備購置費=國產(chǎn)設(shè)備原價+運雜費=9500×(1+3‰)=9528.5萬元

　　設(shè)備及工器具購置費=(國產(chǎn)設(shè)備購置費+進口設(shè)備購置費)(1+費率)=(9528.5+5836.5076)×(1+4%)=15979.61萬元

　　問題3：

　　B項目的建設(shè)期貸款利息

　　實際利率=(1+8%/4)4-1=8.24%

　　第一年建設(shè)期貸款利息=50000×30%/2×8.24%=618萬元

　　第二年建設(shè)期貸款利息=(50000×30%+618+50000×50%/2)×8.24%=2316.92萬元

　　第三年建設(shè)期貸款利息=(50000×80%+618+2316.92+50000×20%/2)×8.24%=3949.84萬元

　　建設(shè)期貸款利息總額=618+2316.92+3949.84=6884.76萬元

　　問題4：

　　擬建項目設(shè)備投資C2=C1(Q2/Q1)n×f

　　即：設(shè)備費=30000×(4.5×105/3×105)0.8×1.1=45644.34萬元

　　固定資產(chǎn)投資中的設(shè)備、建、安、其他建設(shè)費總額=45644.34×(1+10%+20%+10%)+1000=64902.08萬元

　　基本預(yù)備費=工程費×基本預(yù)備費率(按題意)

　　基本預(yù)備費=(64902.08-1000)×10%=6390.21萬元

　　建設(shè)投資中的靜態(tài)投資總額=64902.08+6390.21=71292.29萬元

　　價差預(yù)備費P=∑It[(1+f)m(1+f)0.5(1+f)t-1-1]

　　It——建設(shè)期第t年的靜態(tài)投資;

　　f——建設(shè)期物價年均上漲率;

　　m——從投資估算到開工的日期;

　　t——建設(shè)期的某一年。

　　第一年價差預(yù)備費=71292.29×30%×[(1+5%)1(1+5%)0.5(1+5%)1-1-1]=1623.96萬元

　　第二年價差預(yù)備費=71292.29×50%×[(1+5%)1(1+5%)0.5(1+5%)2-1-1]=4624.24萬元

　　第三年價差預(yù)備費=71392.29×20%×[(1+5%)1(1+5%)0.5(1+5%)3-1-1]=2655.11萬元

　　價差預(yù)備費總額=1623.96+4624.24+2655.11=8903.31萬元

　　建設(shè)投資總額=71292.29+8903.31=80195.60萬元

　　問題5：

　　B項目的總投資估算額=建設(shè)投資+建設(shè)期利息+流動資金=80195.60+6884.76+90.87×45=91169.51萬元