案例三：

　　某業(yè)主投資建設(shè)一棟18層綜合辦公大樓，就此工程項(xiàng)目施工階段的監(jiān)理工作與某監(jiān)理單位簽訂了委托監(jiān)理合同，在工程施工過(guò)程中發(fā)生了以下事件和工作：

　　1.由于承包人的施工機(jī)械故障，使工程不能按期竣工。

　　2.施工中某分部工程采用新工藝施工，委托人要求監(jiān)理人編制質(zhì)量檢測(cè)合格標(biāo)準(zhǔn)。

　　3.施工中發(fā)生不可抗力，施工被迫中斷，監(jiān)理人指示承包人采取應(yīng)急措施。

　　4.由于設(shè)計(jì)有誤，變更設(shè)計(jì)后工程量增加了2%，致使監(jiān)理人的監(jiān)理工作時(shí)間延長(zhǎng)。

　　5.發(fā)生了一場(chǎng)意外火災(zāi)，火災(zāi)消滅后，監(jiān)理人做恢復(fù)施工前必要的監(jiān)理準(zhǔn)備工作。

　　6.監(jiān)理人在隱蔽工程隱蔽前受承包人的要求而進(jìn)行檢驗(yàn)。

　　問(wèn)題：

　　1.監(jiān)理合同的專用條款內(nèi)注明的委托監(jiān)理工作的范圍和內(nèi)容，從其性質(zhì)而言屬哪一類監(jiān)理工作?

　　2.作為監(jiān)理人必須履行的合同義務(wù)包括哪幾項(xiàng)工作?

　　3.由于以上事件和工作導(dǎo)致監(jiān)理人的工作量和工作時(shí)間增加，分別說(shuō)明所增加的監(jiān)理工作是屬于正常、附加、還是額外工作?是否是監(jiān)理人應(yīng)完成的監(jiān)理工作?

　　答案：

　　1.監(jiān)理合同的專用條款內(nèi)注明的委托監(jiān)理工作的范圍和內(nèi)容屬正常的監(jiān)理工作。

　　2.監(jiān)理人必須履行的合同義務(wù)包括正常、附加、額外監(jiān)理工作。

　　3.正常的監(jiān)理工作有：6

　　附加的監(jiān)理工作有：1、2

　　額外的監(jiān)理工作有：3、4、5

　　6項(xiàng)中產(chǎn)生的監(jiān)理工作均是監(jiān)理人應(yīng)完成的監(jiān)理工作。