一、單選題

　　1.市場營銷的簡單和擴展模型環(huán)節(jié)包括：①建立營銷性的關(guān)系和創(chuàng)造顧客愉悅;

　�、跇�(gòu)建傳遞卓越價值的整合營銷計劃;③理解市場和顧客的需求與欲望;④從顧客處 獲得價值以創(chuàng)造利潤和顧客權(quán)益;⑤設(shè)計顧客導向的營銷戰(zhàn)略。其中，正確的順序為 ( )。

　　A.③⑤②①④

　　B.③⑤①②④

　　C.①②④⑤③

　　D.①②③④⑤

　　2.新建商品房市場中，房地產(chǎn)開發(fā)周期較長，供給增加往往需要相當長的時間，體

　　現(xiàn)的是房地產(chǎn)市場的( )。

　　A.區(qū)域性

　　B.交易復雜性

　　C.供給滯后性

　　D.不完全競爭市場

　　3.將商圈調(diào)查分為初步調(diào)查、深入調(diào)查和個案調(diào)查的分類標準是( )。

　　A.調(diào)查內(nèi)容的深入程度

　　B.調(diào)查內(nèi)容的性質(zhì)

　　C.調(diào)査內(nèi)容的形式

　　D.調(diào)查內(nèi)容的特征

　　4.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行內(nèi)部資源分析，主要是找出( )。

　　A.機構(gòu)的經(jīng)營戰(zhàn)略

　　B.組織的核心競爭力

　　C.機構(gòu)自身條件

　　D.人力資源狀況

　　5.通過多個營銷渠道將房地產(chǎn)產(chǎn)品和服務銷售到同一個目標市場的分銷渠道類型屬于( )。

　　A.直銷

　　B.利用中間商進行銷售

　　C.多重分銷

　　D.選擇性分銷

　　6.經(jīng)濟適用住房的產(chǎn)權(quán)人在購買住房( )可以上市交易。

　　A.2

　　B.3

　　C.5

　　D.10

　　7.開發(fā)客戶成本低、信息準確度高、較易展示企業(yè)能力和形象的客源開拓方法是( )。

　　A.廣告法

　　B.門店接待法

　　C.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法

　　D.團體攬客法

　　8.下列信息描述中，不屬于客源信息的有( )。

　　A.李某急需要承購一間兩居室房屋

　　B.李某的聯(lián)系方式為150X X X X2345

　　C.房主李某的職業(yè)是一名律師

　　D.一套面積60m2,臨近地鐵的房屋

　　9.當客戶的地址、聯(lián)系方式和需求變化時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要對客戶信息及時調(diào) 整更新，這體現(xiàn)了客戶信息管理的( )。

　　A.合理使用原則

　　B.有效原則

　　C.重點突岀原則

　　D.準確性原則

　　10.王某夫婦婚后共同購買了一套住房，并將該房屋登記在他們的2歲女兒名下。2 年后欲將房屋出售，有資格簽署房屋買賣合同的是( )。

　　A.王某女兒

　　B.王某

　　C.王某妻子

　　D.王某夫婦代簽