單項(xiàng)選擇題

　　1、下列房地產(chǎn)價(jià)格影響因素中，不屬于經(jīng)濟(jì)因素的是(　)。

　　A、居民收入增加

　　B、房產(chǎn)稅征收

　　C、人民幣升值

　　D、居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)上升

　　2、下列不屬于有關(guān)特殊政策的是(　)。

　　A、鼓勵(lì)東部地區(qū)率先發(fā)展

　　B、實(shí)施西部大開發(fā)

　　C、土地供應(yīng)計(jì)劃

　　D、促進(jìn)中部地區(qū)崛起

　　3、政府對(duì)土地的壟斷會(huì)導(dǎo)致中國房地產(chǎn)價(jià)格(　)。

　　A、上升

　　B、下降

　　C、不變

　　D、不相關(guān)

　　4、在不考慮其他因素的前提下，人民幣匯率上升的預(yù)期將會(huì)導(dǎo)致中國房地產(chǎn)價(jià)格(　)。

　　A、上升

　　B、下降

　　C、不變

　　D、不相關(guān)

　　5、在影響房地產(chǎn)價(jià)格的各種因素中，“城市化”屬于(　)。

　　A、社會(huì)因素

　　B、環(huán)境因素

　　C、人口因素

　　D、行政因素

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1、下列(　)不屬于房地產(chǎn)影響因素中的區(qū)域因素。

　　A、土地形狀

　　B、地形

　　C、城市規(guī)劃調(diào)整

　　D、環(huán)境狀況

　　E、配套設(shè)施狀況

　　2、土地實(shí)物因素包括(　)。

　　A、面積

　　B、形狀

　　C、地形

　　D、土壤

　　E、位置

　　3、影響房地產(chǎn)價(jià)值的權(quán)益因素包括(　)。

　　A、房地產(chǎn)權(quán)利設(shè)立及其行使的限制

　　B、房地產(chǎn)區(qū)位的限制

　　C、房地產(chǎn)使用管制

　　D、房地產(chǎn)通風(fēng)采光的限制

　　E、房地產(chǎn)相鄰關(guān)系的限制

　　4、下列房地產(chǎn)價(jià)格影響因素中，屬于房地產(chǎn)區(qū)位因素的有(　)。

　　A、稅收政策

　　B、城市規(guī)劃調(diào)整

　　C、環(huán)境狀況

　　D、城市基礎(chǔ)設(shè)施狀況

　　E、匯率

　　5、下列影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素中，屬于區(qū)位因素的有(　)。

　　A、交通便捷程度

　　B、朝向、樓層

　　C、周圍環(huán)境和景觀

　　D、建筑規(guī)模

　　E、外部配套設(shè)施