答案部分

　　一、單項選擇題

　　1、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】

　　本題考查的是房地產(chǎn)估價機構(gòu)監(jiān)管。一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以設(shè)立分支機構(gòu)。參見教材P158。

　　2、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】

　　本題考查的是房地產(chǎn)估價機構(gòu)監(jiān)管。申請人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)的，資質(zhì)許可機關(guān)不予受理或者不予行政許可，并給予警告，申請人在1年內(nèi)不得再次申請房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)。參見教材P161。

　　3、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】

　　本題考查的是房地產(chǎn)估價機構(gòu)監(jiān)管。房地產(chǎn)估價報告及相關(guān)資料的保管期限自估價報告出具之日起不得少于10年。參見教材P160。

　　4、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】

　　本題考查的是房地產(chǎn)估價師注冊。原建設(shè)部發(fā)布了《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》(原建設(shè)部令第151號)于2007年3月1日起施行。參見教材P164。

　　5、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】

　　本題考查的是房地產(chǎn)估價師注冊。離退休人員、大專院校、科研院所從事房地產(chǎn)教學、研究的人員，外國人和臺港澳人員，在房地產(chǎn)估價師注冊中不需要提供聘用單位委托人才服務(wù)中心托管人事檔案的證明和社會保險繳納憑證復印件，但應分別提供勞動、人事部門頒發(fā)的離退休征復印件，所在大專院校、科研院所同意其在房地產(chǎn)估價機構(gòu)注冊的書面意見，外國人就業(yè)證書、臺港澳人員就業(yè)證書復印件。參見教材P165。

　　6、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】

　　本題考查的是房地產(chǎn)估價師注冊。房地產(chǎn)估價師注冊有效期為3年。參見教材P166。

　　7、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】

　　本題考查的是注冊房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)監(jiān)管。國務(wù)院建設(shè)主管部門對全國注冊房地產(chǎn)估價師注冊、執(zhí)業(yè)活動實施統(tǒng)一監(jiān)督管理。參見教材P167。

　　8、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】

　　本題考查的是注冊房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)監(jiān)管。房地產(chǎn)估價師的繼續(xù)教育，接受繼續(xù)教育的時間為120學時，必修和選修各為60學時。參見教材P168。

　　9、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】

　　本題考查的是注冊房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)監(jiān)管。注冊房地產(chǎn)估價師未按規(guī)定辦理變更注冊仍執(zhí)業(yè)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門責令限期改正，逾期不改正的，可處以5000元以下的罰款。參見教材P169。

　　10、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】

　　本題考查的是房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊。房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊有效期一般為3年。參見教材P166。

　　11、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】

　　本題考查的是住房置業(yè)擔保機構(gòu)管理制度。設(shè)立條件之一應為有不少于1000萬元人民幣的實有資本。參見教材P181。

　　二、判斷題

　　1、

　　【正確答案】 對

　　【答案解析】

　　本題考查的是房地產(chǎn)中介服務(wù)的概念及特點。房地產(chǎn)中介服務(wù)是房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)經(jīng)紀等活動的總稱。參見教材P150。

　　2、

　　【正確答案】 錯

　　【答案解析】

　　本題考查的是房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)管理內(nèi)容。設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，應當向當?shù)毓ど绦姓�管理部門申請設(shè)立登記。參見教材P151。

　　3、

　　【正確答案】 錯

　　【答案解析】

　　本題考查的是房地產(chǎn)估價機構(gòu)的概念及組織形式。在分支機構(gòu)所在地有3 名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。參見教材P158。

　　4、

　　【正確答案】 對

　　【答案解析】

　　本題考查的是房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級。有限責任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資額合計不低于60%，是房地產(chǎn)估價機構(gòu)各資質(zhì)等級的通用標準。參見教材P154。

　　5、

　　【正確答案】 對

　　【答案解析】

　　本題考查的是房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)管理。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門在做出資質(zhì)許可決定之日起10 日內(nèi)，將準予資質(zhì)許可的決定報住房城鄉(xiāng)建設(shè)部備案。參見教材P156。

　　6、

　　【正確答案】 對

　　【答案解析】

　　本題考查的是房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)管理。房地產(chǎn)估價機構(gòu)的名稱、法定代表人或者執(zhí)行合伙人、注冊資本或者出資額、組織形式、住所等事項發(fā)生變更的，房地產(chǎn)估價機構(gòu)應當在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機關(guān)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。參見教材P157。

　　7、

　　【正確答案】 錯

　　【答案解析】

　　本題考查的是房地產(chǎn)估價機構(gòu)監(jiān)管。經(jīng)委托人書面同意，房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以與其他房地產(chǎn)估價機構(gòu)合作完成估價業(yè)務(wù)，以合作雙方的名義共同出具估價報告。參見教材P160。

　　8、

　　【正確答案】 對

　　【答案解析】

　　本題考查的是房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試。注冊房地產(chǎn)估價師是指通過全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試或者資格認定、資格互認，取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格，并經(jīng)注冊登記取得《房地產(chǎn)估價師注冊證書》后，從事房地產(chǎn)估價活動的人員。參見教材P164。

　　9、

　　【正確答案】 對

　　【答案解析】

　　本題考查的是房地產(chǎn)估價師注冊。大專院校、科研院所從事房地產(chǎn)教學、研究的人員取得執(zhí)業(yè)資格的，經(jīng)所在單位同意，可以參照本辦法注冊，但不得擔任房地產(chǎn)估價機構(gòu)法定代表人或者執(zhí)行合伙人。參見教材P295。

　　10、

　　【正確答案】 對

　　【答案解析】

　　本題考查的是房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊。房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊，由本人提出申請，經(jīng)聘用單位送省級房地產(chǎn)管理部門初審后，統(tǒng)一報建設(shè)部或其授權(quán)的部門注冊。參見教材P298。

　　11、

　　【正確答案】 對

　　【答案解析】

　　本題考查的是房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案體系。房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)或執(zhí)(從)業(yè)人員出現(xiàn)違反房地產(chǎn)法律法規(guī)及相關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范的行為，并受到行政處罰的，即可作為不良行為載入該企業(yè)或執(zhí)(從)業(yè)人員的信用檔案。參見教材P178。

　　12、

　　【正確答案】 錯

　　【答案解析】

　　本題考查的是住房置業(yè)擔保機構(gòu)管理制度。借款人向擔保公司申請?zhí)峁┳》恐脴I(yè)擔保的，擔保公司有權(quán)要求借款人以其自己或者第三人合法所有的房屋向擔保公司進行抵押反擔保。參見教材P182。

　　13、

　　【正確答案】 錯

　　【答案解析】

　　本題考查的是住房置業(yè)擔保業(yè)務(wù)管理制度。擔保服務(wù)費由借款人向擔保公司支付，擔保服務(wù)收費標準應報經(jīng)同級物價部門批準。參見教材P183。