答案部分

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】

　　本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。參見教材P158。

　　2、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】

　　本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。申請(qǐng)人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)不予受理或者不予行政許可，并給予警告，申請(qǐng)人在1年內(nèi)不得再次申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)。參見教材P161。

　　3、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】

　　本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告及相關(guān)資料的保管期限自估價(jià)報(bào)告出具之日起不得少于10年。參見教材P160。

　　4、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】

　　本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)。原建設(shè)部發(fā)布了《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》(原建設(shè)部令第151號(hào))于2007年3月1日起施行。參見教材P164。

　　5、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】

　　本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)。離退休人員、大專院校、科研院所從事房地產(chǎn)教學(xué)、研究的人員，外國(guó)人和臺(tái)港澳人員，在房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)中不需要提供聘用單位委托人才服務(wù)中心托管人事檔案的證明和社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證復(fù)印件，但應(yīng)分別提供勞動(dòng)、人事部門頒發(fā)的離退休征復(fù)印件，所在大專院校、科研院所同意其在房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)注冊(cè)的書面意見，外國(guó)人就業(yè)證書、臺(tái)港澳人員就業(yè)證書復(fù)印件。參見教材P165。

　　6、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】

　　本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)。房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)有效期為3年。參見教材P166。

　　7、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】

　　本題考查的是注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)監(jiān)管。國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門對(duì)全國(guó)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)、執(zhí)業(yè)活動(dòng)實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理。參見教材P167。

　　8、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】

　　本題考查的是注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)監(jiān)管。房地產(chǎn)估價(jià)師的繼續(xù)教育，接受繼續(xù)教育的時(shí)間為120學(xué)時(shí)，必修和選修各為60學(xué)時(shí)。參見教材P168。

　　9、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】

　　本題考查的是注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)監(jiān)管。注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師未按規(guī)定辦理變更注冊(cè)仍執(zhí)業(yè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，可處以5000元以下的罰款。參見教材P169。

　　10、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】

　　本題考查的是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)有效期一般為3年。參見教材P166。

　　11、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】

　　本題考查的是住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)管理制度。設(shè)立條件之一應(yīng)為有不少于1000萬(wàn)元人民幣的實(shí)有資本。參見教材P181。

　　二、判斷題

　　1、

　　【正確答案】 對(duì)

　　【答案解析】

　　本題考查的是房地產(chǎn)中介服務(wù)的概念及特點(diǎn)。房地產(chǎn)中介服務(wù)是房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動(dòng)的總稱。參見教材P150。

　　2、

　　【正確答案】 錯(cuò)

　　【答案解析】

　　本題考查的是房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)管理內(nèi)容。設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓�管理部門申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。參見教材P151。

　　3、

　　【正確答案】 錯(cuò)

　　【答案解析】

　　本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的概念及組織形式。在分支機(jī)構(gòu)所在地有3 名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。參見教材P158。

　　4、

　　【正確答案】 對(duì)

　　【答案解析】

　　本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)。有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)不低于60%，是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)各資質(zhì)等級(jí)的通用標(biāo)準(zhǔn)。參見教材P154。

　　5、

　　【正確答案】 對(duì)

　　【答案解析】

　　本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)管理。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門在做出資質(zhì)許可決定之日起10 日內(nèi)，將準(zhǔn)予資質(zhì)許可的決定報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部備案。參見教材P156。

　　6、

　　【正確答案】 對(duì)

　　【答案解析】

　　本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)管理。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的名稱、法定代表人或者執(zhí)行合伙人、注冊(cè)資本或者出資額、組織形式、住所等事項(xiàng)發(fā)生變更的，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機(jī)關(guān)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。參見教材P157。

　　7、

　　【正確答案】 錯(cuò)

　　【答案解析】

　　本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。經(jīng)委托人書面同意，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以與其他房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)合作完成估價(jià)業(yè)務(wù)，以合作雙方的名義共同出具估價(jià)報(bào)告。參見教材P160。

　　8、

　　【正確答案】 對(duì)

　　【答案解析】

　　本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試。注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師是指通過(guò)全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試或者資格認(rèn)定、資格互認(rèn)，取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格，并經(jīng)注冊(cè)登記取得《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書》后，從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的人員。參見教材P164。

　　9、

　　【正確答案】 對(duì)

　　【答案解析】

　　本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)。大專院校、科研院所從事房地產(chǎn)教學(xué)、研究的人員取得執(zhí)業(yè)資格的，經(jīng)所在單位同意，可以參照本辦法注冊(cè)，但不得擔(dān)任房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)法定代表人或者執(zhí)行合伙人。參見教材P295。

　　10、

　　【正確答案】 對(duì)

　　【答案解析】

　　本題考查的是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)。房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)，由本人提出申請(qǐng)，經(jīng)聘用單位送省級(jí)房地產(chǎn)管理部門初審后，統(tǒng)一報(bào)建設(shè)部或其授權(quán)的部門注冊(cè)。參見教材P298。

　　11、

　　【正確答案】 對(duì)

　　【答案解析】

　　本題考查的是房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案體系。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)或執(zhí)(從)業(yè)人員出現(xiàn)違反房地產(chǎn)法律法規(guī)及相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的行為，并受到行政處罰的，即可作為不良行為載入該企業(yè)或執(zhí)(從)業(yè)人員的信用檔案。參見教材P178。

　　12、

　　【正確答案】 錯(cuò)

　　【答案解析】

　　本題考查的是住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)管理制度。借款人向擔(dān)保公司申請(qǐng)?zhí)峁┳》恐脴I(yè)擔(dān)保的，擔(dān)保公司有權(quán)要求借款人以其自己或者第三人合法所有的房屋向擔(dān)保公司進(jìn)行抵押反擔(dān)保。參見教材P182。

　　13、

　　【正確答案】 錯(cuò)

　　【答案解析】

　　本題考查的是住房置業(yè)擔(dān)保業(yè)務(wù)管理制度。擔(dān)保服務(wù)費(fèi)由借款人向擔(dān)保公司支付，擔(dān)保服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)報(bào)經(jīng)同級(jí)物價(jià)部門批準(zhǔn)。參見教材P183。