(二)

　　甲房地產(chǎn)開發(fā)公司。(以下簡稱甲公司)擬通過競標取得一項目土地使用權(quán)進行住宅和商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)，為此與乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司(以下簡稱乙公司)達成協(xié)議，由乙公司為甲公司提供市場分析、項目融資、營銷計劃以及投標報價等內(nèi)容的咨詢報告，同時甲公司委托乙公司代理銷售其開發(fā)的住宅和商業(yè)用房。雙方協(xié)定，根據(jù)利益分享和風(fēng)險共擔(dān)的原則，甲公司在簽訂協(xié)議時向乙公司支付部分款項，余款和代理傭金根據(jù)乙公司提供的咨詢服務(wù)和代理銷售的進度支付。

　　10.乙公司通過市場分析，制定項目融資方案和營銷計劃，并按經(jīng)濟學(xué)中的零利潤原則確定土地使用權(quán)投標報價，此地價為甲公司預(yù)期( )。

　　A.能保本而接受的最高地價

　　B.能保本而接受的最低地價

　　C.能取得正常利潤而接受的最高地價

　　D.能取得正常利潤而接受的最低地價

　　11.目前國家針對房地產(chǎn)市場過熱采取了若干宏觀調(diào)控政策，其中屬于財政政策的為(　　)。

　　A.增加稅收　建設(shè)工程教育網(wǎng)提供

　　B.提高存貸款利率

　　C.調(diào)整土地供給結(jié)構(gòu)

　　D.減少公共工程開支

　　12.該地塊招標文件中明確規(guī)定，項目總建筑面積中應(yīng)當有70%以上用于建造90平方米以下的住房，則該指標為統(tǒng)計指標中的(　　)

　　A.結(jié)構(gòu)相對指標　　B.強度相對指標

　　C.比較相對指標　　D.比例相對指標

　　13.甲公司預(yù)期獲得的房屋銷售款項實現(xiàn)時，將在現(xiàn)金流量表中列入(　　)。

　　A.貨幣資金的期末余額

　　B.經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量

　　C.投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量

　　D.籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量

　　14.乙公司在開始市場分析之前，需仔細分析該項目土地使用權(quán)招標文件，其中屬于該項目控制性詳細規(guī)劃中用地控制指標的為(　　)

　　A.綠地率　 　B.容積率

　　C.建筑密度　　D.住宅和商業(yè)用地的面積

　　15.下列關(guān)于雙方達成協(xié)議的表述中，正確的是(　　)。

　　A.雙方達成的是一種單務(wù)合同

　　B.雙方民事法律關(guān)系的客體包括行為和咨詢報告

　　C.甲公司是乙公司的被代理人

　　D.甲公司開始支付的款項是一種定金