11.在我國，房地產(chǎn)價格計估制度是根據(jù)(　　)確立的一項房地產(chǎn)交易基本制度。

　　A.法律　　 B.行政法規(guī)

　　C.部門規(guī)章　　D.政府規(guī)范性文件

　　12.某公司以一宗房地產(chǎn)先向甲銀行申請抵押貸款，同時辦理了抵押登記，后又以該房地產(chǎn)同乙銀行申清抵押貸款，也辦理了抵押登記.貸款到期后，該公司無力還款，依法定程序拍賣，拍賣所得款(　　)。

　　A.甲銀行優(yōu)先受償

　　B.按兩家銀行的債權(quán)數(shù)額大小確定受償順序

　　C.乙銀行優(yōu)先受償

　　D.按兩家銀行的債權(quán)比例受償

　　13.新建商品住宅小區(qū)的業(yè)主大會成立之前，住房維修資金(　　)。

　　A.由物業(yè)管理企業(yè)代管　B.由房地產(chǎn)管理部門代管

　　C.由財政部門代管 　　D.由業(yè)主自行管理

　　14.合法建造房屋的物權(quán)目( )發(fā)生效力。

　　A.記載于不動產(chǎn)登記簿時　B.頒發(fā)房屋權(quán)屬證書時

　　C.申青房屋所有權(quán)登記時　D.事實行為成就時

　　15.下列關(guān)于預(yù)告登記的表述中，錯誤的是(　　)。

　　A.預(yù)告登記的目的是保障將來實現(xiàn)的物權(quán)

　　B.預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效

　　C.預(yù)告登記后，未繹預(yù)告登記的權(quán)利人同學(xué)處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力

　　D.預(yù)告登記酌范圍應(yīng)當足商品房預(yù)售，主要是防止一房多賣

　　16.根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，不計算房屋建筑面積的是(　　)。

　　A.屬永久性建筑有柱的貨棚

　　B.有頂蓋不封閉的永久性架空通廊

　　C.無頂蓋的室外樓梯

　　D.與室內(nèi)不相通的類似于陽臺的建筑

　　17.房地產(chǎn)估價報告應(yīng)有至少(　　)名專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字。

　　A. 1　　B. 2

　　C. 3　　D. 4

　　18.大專院校、科研院所從事房地產(chǎn)教學(xué)、研究的人員取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格的，申請注冊時，需要提供(　　)。

　　A.人才服務(wù)中心托管人事檔案的證明

　　B.社會保險繳納憑證復(fù)印件

　　C.所在單位同意其注冊的書面意見

　　D.所取得的房地產(chǎn)估價科研成果

　　19.《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦琺》規(guī)定，二級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)不得從事( )估價業(yè)務(wù)。

　　A.城市房屋拆　　B.課稅

　　C.企業(yè)清算 　　D.司法鑒定

　　20.某房地產(chǎn)估價師于2004年8月初始注冊在甲房地產(chǎn)估價機構(gòu)，后于2006年2月變更注冊至乙房地產(chǎn)估價機構(gòu)，則該房地產(chǎn)估價師的注冊有效期至(　　)。

　　A. 2006年8月　　B. 2007年8月

　　C. 2008年2月　　D. 2009年2月