三、判斷題(共40題，每題0.5分。請根據(jù)判斷結(jié)果，在答題卡上涂黑其相應(yīng)的符號，用√表示正確。用×表示錯誤。不答不得分，判斷錯誤扣0.5分，本題總分最多扣至零分。)

　　1.經(jīng)濟適用住房供應(yīng)實行申請、審批和公示制度�！　�(　　)

　　2.房地產(chǎn)抵押人不一定是債務(wù)人�！　�(　　)

　　3.國家實行土地用途管制制度，將土地用途分為農(nóng)用地和建設(shè)用地。　　(　　)

　　4.禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。　　(　　)

　　5.在城市房屋拆遷補償安置訴訟期問，不得執(zhí)行強制拆遷�！　�(　　)

　　6.城市房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，不包含被拆遷房屋室內(nèi)，自行裝修的補償金額。　　(　　)

　　7.拆遷城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地，上的房屋必須領(lǐng)取房屋拆遷許可證后，方可拆除�！　�(　　)

　　8.城市房屋拆遷估價過程中，實地查勘記錄由實地查勘的估價人員、拆遷人、被拆遷兒簽字認(rèn)可。　　(　　)

　　9.尚未完成房屋拆遷安置補償?shù)�，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目時，項目轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)書面通知被拆遷人�！　�(　　)

　　10.根據(jù)商品房建設(shè)的需要，可以依照法律程序提前收回已出讓的土地使用權(quán)，但在收回時應(yīng)根據(jù)土地使用者利用土地的實際情況和土地的剩余年限給予適當(dāng)賠償。　　(　　)

　　11.某單位修建建筑面積為265m2的健身房，可以不申請辦理施工許可證�！　�(　　)

　　12.商品房預(yù)售合同由商品房預(yù)售人辦理登記備案手續(xù)�！　�(　　)

　　13.房屋他項權(quán)利登記由房屋所有權(quán)人提出申請�！　�(　　)

　　14.房地產(chǎn)測繪包括房地產(chǎn)基礎(chǔ)測繪和房地產(chǎn)項目測繪�！　�(　　)

　　15.商品房預(yù)售款、在建工程抵押貸款都只能用于工程建設(shè)，不得挪作他用�！　�(　　)

　　16.根據(jù)中介服務(wù)收費的有關(guān)規(guī)定，房屋租賃代理可根據(jù)當(dāng)事人簽訂的租賃協(xié)議中租賃期限的長短收取不等的中介代理費。　　(　　)

　　17.房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)、房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊均被列為行政許可項目�！　�(　　)

　　18、業(yè)主委員會的職責(zé)包括選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)。　　(　　)

　　19.業(yè)主公約是業(yè)主自我管理的一種重要形式和手段，因此建設(shè)單位不得制定業(yè)主公約毀者業(yè)主臨時公約。　　(　　)

　　20.一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只有一個產(chǎn)權(quán)人，也必須建立公共部位、共用設(shè)備設(shè)施維修基金。　　(　　)

　　21.學(xué)校興辦的招待所用房，可免征房產(chǎn)稅�！　�(　　)

　　22.土地增值稅是對有償轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物的單位和個八征收的一種稅�！　�(　　)

　　23.契稅的計稅依據(jù)是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，雙方當(dāng)事人約定的轉(zhuǎn)讓價格，任何單位和個人不得改變計稅價格。　　(　　)

　　24.職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，可提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。(　　)

　　25.需求價格彈性系數(shù)的數(shù)值總是正值�！　�(　　)

　　26.債券和股票都是金融市場交易的媒介。　　(　　)

　　27.選擇性貨幣政策工具主要包括優(yōu)惠利率、再貼現(xiàn)利率、消費信用控制和貸款額度控制4種�！　�(　　)

　　28.保險的近因原則是指根據(jù)保險事故與保險標(biāo)的損失之間因果關(guān)系的判定，來確定保險賠償責(zé)任的原則�！　�(　　)

　　29.張某出資為其叔父投了人身和財產(chǎn)保險，因此可以指定自己為受益人�！　�(　　)

　　30.證券可分為商品證券、貨幣證券和資本證券三類。　　(　　)

　　31.相對股票而言。投資基金的投資風(fēng)險較小�！　�(　　)

　　32.房地產(chǎn)拍賣成交后，無需拍賣人的協(xié)助就可辦理過戶手續(xù)�！　�(　　)

　　33.保留價不同于起拍價，起拍價可以低于、等于保留價，但不可以高于保留價。　　(　　)

　　34.統(tǒng)計指標(biāo)中，質(zhì)量指標(biāo)是指反映總體相對程度、體現(xiàn)事物深度的內(nèi)涵指標(biāo)，數(shù)量指標(biāo)是質(zhì)量指標(biāo)的派生指標(biāo)�！　�(　　)

　　35.根據(jù)資產(chǎn)的特點，融資租入的固定資產(chǎn)可以視為企業(yè)的資產(chǎn)�！　�(　　)

　　36.會計核算的可比性原則是指企業(yè)之問的會計信息口徑一致，相互可比�！　�(　　)

　　37.建筑高度、容積率、建筑間距都屬于建筑形態(tài)控制指標(biāo)�！　�(　　)

　　38.整個建筑物的全部荷載最終是由基礎(chǔ)來承受的�！　�(　　)

　　39.建筑安裝工程費由人工費、材料費和施工機械使用費構(gòu)成。　　(　　)

　　40.當(dāng)事人既約定了違約金又約定了定金的，一方違約時，違約金和定金條款可以同時使用�！　�(　　)