二、多項(xiàng)選擇題(共15題，每題2分;每題的備選答案申有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào)。全部選對(duì)，得2分;錯(cuò)選或多選，不得分;少選且選擇正確，每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。)

　　第 1 題 農(nóng)用地包括(　)。

　　A.養(yǎng)殖水面 B.草地

　　C.耕地 D.水利設(shè)施用地

　　E.未利用地

　　【正確答案】： A,B,C

　　【參考解析】： 《土地管理法》第四條：前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等;建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等;未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。水利設(shè)施用地屬于建設(shè)用地。

　　第 2 題 國家規(guī)定，商品住宅用地必須采取(　)方式出讓。

　　A.抽簽 B.招標(biāo)

　　C.拍賣 D.協(xié)議

　　E.掛牌出讓

　　【正確答案】： B,C,E

　　【參考解析】： 《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》(國土資源部令第11號(hào))增加了國有土地使用權(quán)出讓的掛牌出讓方式。11號(hào)令同時(shí)規(guī)定，商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅用地，必須采取拍賣、招標(biāo)或者掛牌方式出讓。

　　第 3 題 下列拆遷行為中，適用《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有(　)。

　　A.征收集體土地過程中對(duì)民房的拆遷

　　B.城市市區(qū)內(nèi)市政建設(shè)對(duì)居民購買的商品房的拆遷

　　C.城市近郊區(qū)集體土地上水利建設(shè)對(duì)民房的拆遷

　　D.城市市區(qū)內(nèi)國有企業(yè)對(duì)廠房的自拆自建

　　E.城市市區(qū)內(nèi)建設(shè)公益事業(yè)房屋對(duì)居民私有住房的拆遷

　　【正確答案】： B,E

　　【參考解析】： 《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(國務(wù)院令第305號(hào)，以下簡稱《拆遷條例》)的適用范圍是在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的活動(dòng)。

　　第 4 題 下列關(guān)于抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押房地產(chǎn)的表述中，正確的有(　)。

　　A.抵押人到期來償還債務(wù)的

　　B.抵押人擅自處分抵押房地產(chǎn)的

　　C.抵押人死亡，其合法繼承人拒絕履行到期債務(wù)的

　　D.抵押人擅自在抵押房地產(chǎn)范圍內(nèi)新增房屋的

　　E.未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押入擅自將房地產(chǎn)抵押后的價(jià)值余額進(jìn)行再次抵押的

　　【正確答案】： A,B,C

　　【參考解析】： 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理管理辦法》第40條規(guī)定，DE兩項(xiàng)不正確。

　　第 5 題 下列房地產(chǎn)中，不得轉(zhuǎn)讓的有(　)。

　　A.共有的房地產(chǎn) B.未解決權(quán)屬爭議的房地產(chǎn)

　　C.沒定了抵押權(quán)的房地產(chǎn) D.已被依法查封的房地產(chǎn)

　　E.已列入城市拆遷范圍內(nèi)的房屋

　　【正確答案】： B,D

　　【參考解析】： 共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的，不得轉(zhuǎn)讓。建設(shè)部令第56號(hào)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十七條經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。國務(wù)院令第305號(hào)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十二條：拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列活動(dòng)：(一)新建、擴(kuò)建、改建房屋;(二)改變房屋和土地用途;(三)租賃房屋。