11、誤差的處理方式中，對合同未作約定的，面積誤差比的絕對值在(　)的，據(jù)實結(jié)算房價款。

　　A、1%以內(nèi)(含1%)

　　B、2%以內(nèi)(含2%)

　　C、3%以內(nèi)(含3%)

　　D、5%以內(nèi)(含5%)

　　12、按照規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在變更事項書面通知買受人后，買受人在規(guī)定時間內(nèi)未做出書面答復(fù)的，(　)。

　　A、視同接受規(guī)劃、設(shè)計變更，但不接受由此引起的房價款的變更

　　B、視同不接受規(guī)劃、設(shè)計變更以及由此引起的房價款的變更

　　C、視同接受規(guī)劃、設(shè)計變更以及由此引起的房價款的變更

　　D、視同有條件地接受規(guī)劃、設(shè)計變更以及由此引起的房價款的變更

　　13、經(jīng)批準(zhǔn)，A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對其開發(fā)的部分商品房戶型進行了變更。按規(guī)定，A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起(　)日內(nèi)，書面通知買受人。

　　A、10

　　B、15

　　C、30

　　D、45

　　14、《中華人民共和國合同法》規(guī)定，租賃期間屆滿當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(　)年。

　　A、15

　　B、20

　　C、25

　　D、45

　　15、(　)是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。

　　A、房屋出租

　　B、房屋租賃

　　C、房屋承租

　　D、房屋轉(zhuǎn)租

　　16、下列關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租，表述不正確的是(　)。

　　A、出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益

　　B、在房屋出租人同意的條件下，房屋承租人可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人

　　C、房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同

　　D、轉(zhuǎn)租合同不用辦理登記備案手續(xù)

　　17、下列不屬于在建工程抵押特點的是(　)。

　　A、目的是取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款

　　B、以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)作為償還貸款履行擔(dān)保

　　C、以轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行

　　D、以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行

　　18、以股份有限公司、有限責(zé)任公司的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)(　)通過，但企業(yè)章程另有約定的除外。

　　A、總經(jīng)理

　　B、職工(代表)大會

　　C、董事會或者股東大會

　　D、監(jiān)事會或者股東大會

　　19、抵押當(dāng)事人約定對抵押房地產(chǎn)保險的，由抵押人為抵押的房地產(chǎn)投保，保險費由(　)負擔(dān)。

　　A、抵押權(quán)人

　　B、保險公司

　　C、中介公司

　　D、抵押人

　　20、《物權(quán)法》規(guī)定抵押權(quán)自(　)時設(shè)立。

　　A、登記

　　B、簽訂

　　C、簽字

　　D、起草

　　21、某公司以一宗房地產(chǎn)先向甲銀行申請抵押貸款，同時辦理了抵押登記;后又以該房地產(chǎn)向乙銀行申請抵押貸款，也辦理了抵押登記。貸款到期后，該公司無力還款，依法定程序拍賣，拍賣所得款(　)。

　　A、甲銀行優(yōu)先受償

　　B、按兩家銀行的債權(quán)數(shù)額大小確定受償順序

　　C、乙銀行優(yōu)先受償

　　D、按兩家銀行的債權(quán)比例受償