二、多項(xiàng)選擇題

　　1、以下各項(xiàng)因素中，屬于房地產(chǎn)市場運(yùn)行環(huán)境中經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響因素的是(　)。

　　A、產(chǎn)業(yè)與結(jié)構(gòu)布局

　　B、家庭收入及其分布

　　C、家庭結(jié)構(gòu)及其變化

　　D、資本市場發(fā)育程度

　　E、支付能力與物價(jià)水平

　　2、影響房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)變的主要力量包括(　)。

　　A、金融業(yè)的發(fā)展

　　B、生產(chǎn)和工作方式的轉(zhuǎn)變

　　C、人文環(huán)境的變化

　　D、社會環(huán)境的變化

　　E、政治制度的變遷

　　3、當(dāng)承包商僅作為營造商時(shí)，其利潤僅與(　)有關(guān)，承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對較少。

　　A、土地成本

　　B、建造成本

　　C、資金籌措

　　D、施工周期

　　E、市場營銷

　　4、從宏觀上說，在進(jìn)行房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)分析時(shí)，通常應(yīng)分析(　)。

　　A、總量結(jié)構(gòu)

　　B、區(qū)域結(jié)構(gòu)

　　C、租買結(jié)構(gòu)

　　D、供求結(jié)構(gòu)

　　E、物理結(jié)構(gòu)

　　5、下列選項(xiàng)中屬于工業(yè)物業(yè)市場的是(　)。

　　A、普通住宅

　　B、公寓市場

　　C、休閑旅游設(shè)施

　　D、倉儲用房市場

　　E、工業(yè)寫字樓

　　6、北京市別墅銷售市場，是按房地產(chǎn)市場細(xì)分的(　)標(biāo)準(zhǔn)劃分的。

　　A、按地域細(xì)分

　　B、按房地產(chǎn)用途細(xì)分

　　C、按增量存量細(xì)分

　　D、按交易形式細(xì)分

　　E、按目標(biāo)市場細(xì)分

　　7、在下列房地產(chǎn)市場指標(biāo)中，屬于需求指標(biāo)的有(　)。

　　A、城市居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)

　　B、就業(yè)分布

　　C、住房市場指數(shù)

　　D、可供租售量

　　E、商品零售價(jià)格指數(shù)

　　8、房屋施工面積包括(　)幾項(xiàng)。

　　A、報(bào)告期新開工的面積

　　B、上期開工跨入報(bào)告期繼續(xù)施工的房屋面積

　　C、上期已停建在報(bào)告期恢復(fù)施工的房屋面積

　　D、上期已經(jīng)停建本期未恢復(fù)施工的面積

　　E、上期開始施工跨入本期未施工的面積

　　9、房地產(chǎn)市場指標(biāo)中，市場交易指標(biāo)包括(　)。

　　A、房地產(chǎn)租金

　　B、土地轉(zhuǎn)化率

　　C、竣工房屋價(jià)值

　　D、房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)

　　E、預(yù)售面積

　　10、房地產(chǎn)市場供給的特點(diǎn)主要有(　)。

　　A、具有高度的壟斷性

　　B、具有高度的適應(yīng)性

　　C、具有競爭的完全性和充分性

　　D、市場供給具有異質(zhì)性

　　E、市場供給在短期缺乏彈性