2016年房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理全真模擬練習題(5)

　　一、單項選擇題(本大題共20小題，每小題1分，共20分)

　　在每小題列出的四個備選項中只有一個選項是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分。

　　1、在我國的房地產(chǎn)供給體系中，由國家定價并向低收入者提供的住房是( )

　　A、經(jīng)濟適用房 B、廉租房

　　C、商品房 D、公房

　　2、國家頒發(fā)的“建設(shè)用地批準書”是針對下列何種方式取得的土地使用權(quán)證?( )

　　A、劃撥 B、出讓

　　C、招投標 D、轉(zhuǎn)讓

　　3、下列選項中，作為物業(yè)管理專項服務(wù)的補充和完善的是( )

　　A、常規(guī)公共服務(wù) B、特約服務(wù)

　　C、特殊服務(wù) D、個性化服務(wù)

　　4、房地產(chǎn)經(jīng)營管理的客體是指( )

　　A、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照 B、房地產(chǎn)商品

　　C、房地產(chǎn)企業(yè) D、物業(yè)管理機構(gòu)

　　5、房地產(chǎn)經(jīng)營管理資金主要來自于( )

　　A、自有資金和借入資金 B、自有資金和企業(yè)股本

　　C、企業(yè)注冊資金和贈與資金 D、抵押貨款和社會集資

　　6、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)存在和發(fā)展的基礎(chǔ)是( )

　　A、傭金 B、手續(xù)費

　　C、差價 D、信息費

　　7、下列選項中，不屬于物業(yè)管理公司職責的是( )

　　A、制定小區(qū)管理辦法 B、制止違反規(guī)章制度的行為

　　C、選聘專業(yè)公司承擔專業(yè)管理業(yè)務(wù) D、改變業(yè)主管理委員會不適當?shù)臎Q定

　　8、下列選項中，不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的流通方式是( )

　　A、出售 B、贈與

　　C、抵押 D、交換

　　9、土地的稀缺性和有限性決定了土地的經(jīng)濟供給狀況是( )

　　A、無彈性 B、彈性較大

　　C、彈性很小 D、彈性無法確定

　　10、房地產(chǎn)中介服務(wù)屬于( )

　　A、第一產(chǎn)業(yè) B、第二產(chǎn)業(yè)

　　C、第三產(chǎn)業(yè) D、信息產(chǎn)業(yè)

　　11、土地二級市場的經(jīng)濟內(nèi)容主要涉及土地的轉(zhuǎn)讓、出租和( )

　　A、劃撥 B、出讓

　　C、抵押 D、交換

　　12、根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，新成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有關(guān)文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門辦理備案的期限是自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起( )

　　A、10日內(nèi) B、15日內(nèi)

　　C、20日內(nèi) D、30日內(nèi)

　　13、下列選項中，屬于房屋成本租金構(gòu)成的是( )

　　A、地租 B、保險費

　　C、利潤 D、維修費

　　14、解決工程承包合同爭議可以采用的途徑是調(diào)解、仲裁、訴訟和( )

　　A、解除 B、變更

　　C、協(xié)商 D、終止

　　15、房地產(chǎn)贈與和繼承，都是房地產(chǎn)權(quán)利( )

　　A、有償轉(zhuǎn)讓的行為 B、私下轉(zhuǎn)讓的行為

　　C、無償轉(zhuǎn)讓的行為 D、公開轉(zhuǎn)讓的行為

　　16、下列選項中，屬于物業(yè)管理中的常規(guī)性公共服務(wù)的是( )

　　A、開辦圖書室 B、為住戶收洗衣物

　　C、代請保姆 D、日常清掃保潔

　　17、下列選項中，屬于區(qū)域性開發(fā)的是( )

　　A、城市綜合開發(fā) B、房地產(chǎn)綜合開發(fā)

　　C、房地產(chǎn)單項開發(fā) D、國土開發(fā)

　　18、中國的土地市場基礎(chǔ)為( )

　　A、集體所有制 B、私有制

　　C、國家所有制 D、公有制

　　19、房屋出售是一次性讓渡房屋的( )

　　A、所有權(quán)和使用權(quán) B、占有權(quán)和處分權(quán)

　　C、收益權(quán)和處分權(quán) D、使用權(quán)和占有權(quán)

　　20、我國房地產(chǎn)市場調(diào)控的內(nèi)容不包括( )

　　A、房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展調(diào)節(jié)

　　B、政策性房地產(chǎn)開發(fā)調(diào)節(jié)

　　C、房地產(chǎn)供求平衡調(diào)節(jié)

　　D、房地產(chǎn)收益分配調(diào)節(jié)