二、多項(xiàng)選擇題(本大題共10小題，每小題2分，共20分)

　　在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無(wú)分。

　　21、現(xiàn)金流量可以分為( )

　　A、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量 B、投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量

　　C、開(kāi)發(fā)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量 D、銷(xiāo)售活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量

　　E、籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量

　　22、影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素有( )

　　A、社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間 B、自然因素

　　C、社會(huì)因素 D、經(jīng)濟(jì)因素

　　E、行政因素

　　23、除了地價(jià)和土地利用規(guī)劃之外，可以用來(lái)調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求平衡的經(jīng)濟(jì)手段有

　　( )

　　A、限價(jià) B、稅收

　　C、廉租房 D、地租

　　E、利率

　　24、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理決策目標(biāo)應(yīng)滿足的條件有( )

　　A、針對(duì)性 B、明確性

　　C、層次性 D、可行性

　　E、科學(xué)性

　　25、房地產(chǎn)工程項(xiàng)目的招標(biāo)方式有( )

　　A、公開(kāi)招標(biāo) B、半公開(kāi)招標(biāo)

　　C、邀請(qǐng)招標(biāo) D、邀請(qǐng)議標(biāo)

　　E、議標(biāo)

　　26、“兩稅一費(fèi)”指的是( )

　　A、營(yíng)業(yè)稅 B、所得稅

　　C、城市建設(shè)維護(hù)稅 D、管理費(fèi)

　　E、教育費(fèi)附加

　　27、在目前條件下，房地產(chǎn)股票按其資金所有權(quán)性質(zhì)可以分為( )

　　A、國(guó)家股 B、企業(yè)股

　　C、法人股 D、個(gè)人股

　　E、外資股

　　28、與其它籌資方式相比，利用發(fā)行股票籌集房地產(chǎn)資金所獨(dú)具的優(yōu)點(diǎn)是( )

　　A、籌資成本低 B、所籌資金無(wú)需償還

　　C、靈活性強(qiáng)、見(jiàn)效快 D、籌資規(guī)模相對(duì)較大

　　E、不受市場(chǎng)利率變化影響

　　29、在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，市場(chǎng)本身存在著許多弊端，市場(chǎng)調(diào)節(jié)往往會(huì)“失靈”，其原因是

　　( )

　　A、事后性 B、短期性

　　C、會(huì)引起壟斷 D、會(huì)形成外部的經(jīng)濟(jì)

　　E、對(duì)某些公共部門(mén)無(wú)效

　　30、我國(guó)目前房地產(chǎn)的收費(fèi)大體上包括( )

　　A、土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)

　　B、設(shè)施和設(shè)備補(bǔ)償費(fèi)

　　C、國(guó)家在從事房地產(chǎn)管理活動(dòng)中收取的各種管理費(fèi)和服務(wù)費(fèi)

　　D、房地產(chǎn)交易中的手續(xù)費(fèi)或服務(wù)費(fèi)

　　E、各種工本費(fèi)