二、多項(xiàng)選擇題(本大題共10小題，每小題2分，共20分)

　　在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無分。

　　21、現(xiàn)金流量可以分為( )

　　A、經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量 B、投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量

　　C、開發(fā)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量 D、銷售活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量

　　E、籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量

　　22、影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素有( )

　　A、社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間 B、自然因素

　　C、社會(huì)因素 D、經(jīng)濟(jì)因素

　　E、行政因素

　　23、除了地價(jià)和土地利用規(guī)劃之外，可以用來調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場供求平衡的經(jīng)濟(jì)手段有

　　( )

　　A、限價(jià) B、稅收

　　C、廉租房 D、地租

　　E、利率

　　24、房地產(chǎn)經(jīng)營管理決策目標(biāo)應(yīng)滿足的條件有( )

　　A、針對性 B、明確性

　　C、層次性 D、可行性

　　E、科學(xué)性

　　25、房地產(chǎn)工程項(xiàng)目的招標(biāo)方式有( )

　　A、公開招標(biāo) B、半公開招標(biāo)

　　C、邀請招標(biāo) D、邀請議標(biāo)

　　E、議標(biāo)

　　26、“兩稅一費(fèi)”指的是( )

　　A、營業(yè)稅 B、所得稅

　　C、城市建設(shè)維護(hù)稅 D、管理費(fèi)

　　E、教育費(fèi)附加

　　27、在目前條件下，房地產(chǎn)股票按其資金所有權(quán)性質(zhì)可以分為( )

　　A、國家股 B、企業(yè)股

　　C、法人股 D、個(gè)人股

　　E、外資股

　　28、與其它籌資方式相比，利用發(fā)行股票籌集房地產(chǎn)資金所獨(dú)具的優(yōu)點(diǎn)是( )

　　A、籌資成本低 B、所籌資金無需償還

　　C、靈活性強(qiáng)、見效快 D、籌資規(guī)模相對較大

　　E、不受市場利率變化影響

　　29、在市場經(jīng)濟(jì)條件下，市場本身存在著許多弊端，市場調(diào)節(jié)往往會(huì)“失靈”，其原因是

　　( )

　　A、事后性 B、短期性

　　C、會(huì)引起壟斷 D、會(huì)形成外部的經(jīng)濟(jì)

　　E、對某些公共部門無效

　　30、我國目前房地產(chǎn)的收費(fèi)大體上包括( )

　　A、土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)

　　B、設(shè)施和設(shè)備補(bǔ)償費(fèi)

　　C、國家在從事房地產(chǎn)管理活動(dòng)中收取的各種管理費(fèi)和服務(wù)費(fèi)

　　D、房地產(chǎn)交易中的手續(xù)費(fèi)或服務(wù)費(fèi)

　　E、各種工本費(fèi)