二、多項(xiàng)選擇題(本大題共10小題，每小題2分，共20分)

　　在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無(wú)分。

　　21.經(jīng)濟(jì)適用住房的特點(diǎn)有( )

　　A.社會(huì)保障性 B.經(jīng)濟(jì)性

　　C.舒適性 D.適用性

　　E.設(shè)計(jì)科學(xué)性

　　22.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理大體可分為( )

　　A.研究決策階段 B.土地申報(bào)階段

　　C.施工建造階段 D.市場(chǎng)銷(xiāo)售階段

　　E.物業(yè)管理階段

　　23.與其它籌資方式相比，利用發(fā)行股票籌集房地產(chǎn)資金所獨(dú)具的優(yōu)點(diǎn)是( )

　　A.籌資成本低 B.所籌資金無(wú)需償還

　　C.靈活性強(qiáng)、見(jiàn)效快 D.籌資規(guī)模相對(duì)較大

　　E.不受市場(chǎng)利率變化影響

　　24.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的宏觀經(jīng)濟(jì)決策內(nèi)容主要包括( )

　　A.研究房地產(chǎn)投資方向 B.確定房地產(chǎn)投資規(guī)模

　　C.確定房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu) D.進(jìn)行房地產(chǎn)投資可行性論證

　　E.決定房地產(chǎn)投資的地區(qū)

　　25.商業(yè)用房租金的形式一般有( )

　　A.固定租金 B.百分率租金

　　C.固定租金或百分率租金 D.累退租金

　　E.固定租金加百分率租金

　　26.影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素有( )

　　A.心理因素 B.自然因素

　　C.社會(huì)因素 D.經(jīng)濟(jì)因素

　　E.行政因素

　　27.房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行的方式?jīng)Q定于交易的( )

　　A.內(nèi)容 B.方式

　　C.時(shí)間 D.目的

　　E.數(shù)量

　　28.我國(guó)目前房地產(chǎn)的收費(fèi)大體上包括( )

　　A.土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)

　　B.設(shè)施和設(shè)備補(bǔ)償費(fèi)

　　C.國(guó)家在房地產(chǎn)管理中的管理費(fèi)和服務(wù)費(fèi)

　　D.房地產(chǎn)交易中的手續(xù)費(fèi)和服務(wù)費(fèi)

　　E.各種工本費(fèi)

　　29.房地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)平衡主要表現(xiàn)在( )

　　A.房地產(chǎn)業(yè)各類(lèi)相關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)比重的平衡

　　B.房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)部各類(lèi)房屋供求平衡

　　C.房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展地區(qū)平衡

　　D.房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)的平衡

　　E.房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的平衡

　　30.下列選項(xiàng)中，可以用來(lái)調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求平衡的經(jīng)濟(jì)手段有( )

　　A.經(jīng)濟(jì)適用房 B.稅收

　　C.廉租房 D.地租

　　E.利率