二、多項選擇題(本大題共10小題，每小題2分，共20分)

　　在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選、少選或未選均無分。

　　21.經(jīng)濟適用住房的特點有( )

　　A.社會保障性 B.經(jīng)濟性

　　C.舒適性 D.適用性

　　E.設(shè)計科學(xué)性

　　22.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理大體可分為( )

　　A.研究決策階段 B.土地申報階段

　　C.施工建造階段 D.市場銷售階段

　　E.物業(yè)管理階段

　　23.與其它籌資方式相比，利用發(fā)行股票籌集房地產(chǎn)資金所獨具的優(yōu)點是( )

　　A.籌資成本低 B.所籌資金無需償還

　　C.靈活性強、見效快 D.籌資規(guī)模相對較大

　　E.不受市場利率變化影響

　　24.房地產(chǎn)經(jīng)營管理的宏觀經(jīng)濟決策內(nèi)容主要包括( )

　　A.研究房地產(chǎn)投資方向 B.確定房地產(chǎn)投資規(guī)模

　　C.確定房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu) D.進行房地產(chǎn)投資可行性論證

　　E.決定房地產(chǎn)投資的地區(qū)

　　25.商業(yè)用房租金的形式一般有( )

　　A.固定租金 B.百分率租金

　　C.固定租金或百分率租金 D.累退租金

　　E.固定租金加百分率租金

　　26.影響房地產(chǎn)價格的因素有( )

　　A.心理因素 B.自然因素

　　C.社會因素 D.經(jīng)濟因素

　　E.行政因素

　　27.房地產(chǎn)市場運行的方式?jīng)Q定于交易的( )

　　A.內(nèi)容 B.方式

　　C.時間 D.目的

　　E.數(shù)量

　　28.我國目前房地產(chǎn)的收費大體上包括( )

　　A.土地轉(zhuǎn)讓費

　　B.設(shè)施和設(shè)備補償費

　　C.國家在房地產(chǎn)管理中的管理費和服務(wù)費

　　D.房地產(chǎn)交易中的手續(xù)費和服務(wù)費

　　E.各種工本費

　　29.房地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)平衡主要表現(xiàn)在( )

　　A.房地產(chǎn)業(yè)各類相關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)比重的平衡

　　B.房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)部各類房屋供求平衡

　　C.房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展地區(qū)平衡

　　D.房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展趨勢的平衡

　　E.房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與國民經(jīng)濟發(fā)展的平衡

　　30.下列選項中，可以用來調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場供求平衡的經(jīng)濟手段有( )

　　A.經(jīng)濟適用房 B.稅收

　　C.廉租房 D.地租

　　E.利率