一、單項(xiàng)選擇題

　　1、房地產(chǎn)的市場(chǎng)供給量與市場(chǎng)需求量相等時(shí)的價(jià)格，也就是房地產(chǎn)的市場(chǎng)供給曲線與市場(chǎng)需求曲線相交時(shí)的數(shù)量，一般叫做(　)。

　　A、房地產(chǎn)的供給數(shù)量

　　B、房地產(chǎn)的需求數(shù)量

　　C、房地產(chǎn)的市場(chǎng)數(shù)量

　　D、房地產(chǎn)的均衡數(shù)量

　　2、下列有關(guān)均衡價(jià)格表述錯(cuò)誤的是(　)。

　　A、均衡價(jià)格是市場(chǎng)價(jià)格運(yùn)行的必然趨勢(shì)

　　B、均衡價(jià)格是市場(chǎng)需求曲線與市場(chǎng)供給曲線相交時(shí)的價(jià)格

　　C、市場(chǎng)價(jià)格偏離均衡價(jià)格時(shí)，證明需求量與供給量相等的

　　D、偏離的市場(chǎng)價(jià)格會(huì)自動(dòng)回復(fù)到均衡價(jià)格水平

　　3、房地產(chǎn)價(jià)格與房地產(chǎn)需求成(　)相關(guān)，與房地產(chǎn)供給( )相關(guān)。

　　A、正，正

　　B、正，負(fù)

　　C、負(fù)，負(fù)

　　D、負(fù)，正

　　4、在通常情況下，(　)出讓的地價(jià)最低。

　　A、拍賣(mài)方式

　　B、掛牌方式

　　C、招標(biāo)方式

　　D、協(xié)議方式

　　5、在一般情況下，下列有關(guān)房地產(chǎn)價(jià)格的描述不正確的是(　)。

　　A、成交價(jià)格圍繞著市場(chǎng)價(jià)格上下波動(dòng)

　　B、市場(chǎng)價(jià)格圍繞著理論價(jià)格上下波動(dòng)

　　C、在市場(chǎng)參與者普遍不夠理性的情況下，市場(chǎng)價(jià)格可能會(huì)較大的偏離理論價(jià)格

　　D、大波動(dòng)圍繞著小波動(dòng)上下波動(dòng)

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1、投�；馂�(zāi)險(xiǎn)時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值有可能是(　)。

　　A、遭受火災(zāi)毀損的建筑物價(jià)值

　　B、遭受火災(zāi)毀損的土地價(jià)值

　　C、連帶損失

　　D、租金損失

　　E、遭受火災(zāi)毀損的建筑物重建成本

　　2、公允價(jià)值的前提條件主要有(　)。

　　A、公平交易

　　B、無(wú)投機(jī)行為

　　C、雙方熟悉情況

　　D、雙方自愿

　　E、不涉及所有權(quán)交易

　　3、某宗房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)總價(jià)為1000萬(wàn)元，首付款為房?jī)r(jià)的30%，余款由銀行貸款支付，該貸款的期限為10年，年利率為6%，按月等額償還本息。則關(guān)于該房地產(chǎn)價(jià)格的說(shuō)法中，正確的有(　)。

　　A、該廠房的實(shí)際價(jià)格等于名義價(jià)格

　　B、該房地產(chǎn)的名義價(jià)格為1000萬(wàn)元

　　C、該房地產(chǎn)的實(shí)際價(jià)格為1000萬(wàn)元

　　D、該房地產(chǎn)的實(shí)際價(jià)格高于1000萬(wàn)元

　　E、該房地產(chǎn)不存在名義價(jià)格

　　三判斷題

　　1、對(duì)于實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的房地產(chǎn)，由于經(jīng)營(yíng)者應(yīng)在政府指導(dǎo)價(jià)規(guī)定的幅度內(nèi)制定價(jià)格，所以，估價(jià)結(jié)果不得超出政府指導(dǎo)價(jià)規(guī)定的幅度。(　)

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　2、樓面地價(jià)=土地單價(jià)×容積率。(　)

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　3、起價(jià)通常不能反映所銷(xiāo)售商品房的真實(shí)價(jià)格水平。(　)

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　4、保留價(jià)也稱(chēng)為拍賣(mài)低價(jià)，是競(jìng)買(mǎi)人對(duì)拍賣(mài)師報(bào)出的價(jià)格的應(yīng)允。(　)

　　對(duì)

　　錯(cuò)