一、單項選擇題

　　1、在替代品之間，一種房地產(chǎn)的價格不變，另一種房地產(chǎn)的價格如果上漲，則該種房地產(chǎn)的需求就會(　)。

　　A、增加

　　B、減少

　　C、不變

　　D、無法確定

　　2、當(dāng)消費者對某種房地產(chǎn)的偏好程度增強時，該種房地產(chǎn)的需求會(　)。

　　A、增加

　　B、減少

　　C、不變

　　D、無法確定

　　3、房地產(chǎn)中的“買漲不買跌”說明的是房地(　)的影響因素。

　　A、房地產(chǎn)的價格水平

　　B、消費者的偏好

　　C、相關(guān)物品的價格水平

　　D、消費者對未來的預(yù)期

　　4、現(xiàn)實中，房地產(chǎn)市場上某種房地產(chǎn)在某一時間的潛在供給量為(　)。

　　A、存量+新增竣工量-拆毀量

　　B、存量+新開發(fā)量+空置房量-滅失量

　　C、存量+新開發(fā)量+該類房地產(chǎn)與其他種類房地產(chǎn)之間轉(zhuǎn)換總量+滅失量

　　D、存量-滅失量-轉(zhuǎn)換為其他種類房地產(chǎn)量+其他種類房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為該種房地產(chǎn)量+新竣工量

　　5、房地產(chǎn)的供給曲線表示(　)。

　　A、房地產(chǎn)的供給量與購買者能力的關(guān)系

　　B、房地產(chǎn)的出售量與購買者能力的關(guān)系

　　C、房地產(chǎn)的供給量與其價格之間的關(guān)系

　　D、房地產(chǎn)的購買量與其價格之間的關(guān)系

　　二、多項選擇題

　　1、房地產(chǎn)供給形成的條件有(　)。

　　A、供給計劃

　　B、供給決策

　　C、供給意愿

　　D、供給能力

　　E、供給行為

　　2、下列有關(guān)房地產(chǎn)供給量的因素描述正確的是(　)。

　　A、某種房地產(chǎn)的價格越高，開發(fā)該種房地產(chǎn)就越有利可圖

　　B、供給量與價格正相關(guān)

　　C、當(dāng)建筑材料的價格上漲時，房地產(chǎn)的供給增加

　　D、開發(fā)技術(shù)水平的提高可以提高開發(fā)成本

　　E、當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)期該種房地產(chǎn)的價格未來會下降時，該種房地產(chǎn)的當(dāng)前供給通常會增加

　　3、理論上房地產(chǎn)的供求狀況可分為的類型是(　)。

　　A、全國房地產(chǎn)總的供求狀況

　　B、本地區(qū)房地產(chǎn)總的供求狀況

　　C、全國同類房地產(chǎn)的供求狀況

　　D、本地區(qū)同類房地產(chǎn)的供求狀況

　　E、房地產(chǎn)的短缺或者充足供求狀況

　　4、同一房地產(chǎn)對于不同投資者之所以會有不同的投資價值，是因為(　)不同。

　　A、開發(fā)成本

　　B、經(jīng)營費用

　　C、納稅狀況

　　D、對未來的信心

　　E、市場利率

　　5、關(guān)于投資價值和市場價值的說法，錯誤的是(　)。

　　A、投資價值與市場價值都可以采用收益法評估

　　B、評估市場價值所采用的折現(xiàn)率是與該類房地產(chǎn)的風(fēng)險程度對應(yīng)的社會一般報酬率

　　C、評估投資價值所采用的折現(xiàn)率是某個特定的投資者所要求的最高報酬率

　　D、投資者評估的房地產(chǎn)的投資價值大于或等于該房地產(chǎn)的價格，是其投資行為(如購買行為)能夠?qū)崿F(xiàn)的基本條件

　　E、評估投資價值時，要求對未來凈收益的估計是客觀的