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      2020房地產(chǎn)估價(jià)師考試《相關(guān)知識(shí)》考點(diǎn)精煉題:規(guī)劃知識(shí)_第3頁(yè)

      來(lái)源:中華考試網(wǎng)  [ 2020年6月15日 ]  【

        答案部分

        一、單項(xiàng)選擇題

        1、

        【正確答案】 B

        【答案解析】 本題考查的是城市性質(zhì)與城市規(guī)模。環(huán)境容量法,它是根據(jù)城市基礎(chǔ)設(shè)施的支持能力和自然資源的供給能力來(lái)計(jì)算城市極限人口的一種方法。參見(jiàn)教材P12。

        2、

        【正確答案】 D

        【答案解析】 本題考查的是規(guī)劃簡(jiǎn)介。城市環(huán)境保護(hù)規(guī)劃是城市總體規(guī)劃的重要組成部分,屬城市專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃范疇。城市生態(tài)規(guī)劃不同于傳統(tǒng)的城市環(huán)境保護(hù)規(guī)劃只考慮城市環(huán)境各組成要素及其關(guān)系,也不僅僅局限于將生態(tài)學(xué)原理應(yīng)用于城市環(huán)境保護(hù)規(guī)劃中,而是致力于將生態(tài)學(xué)思想和原理滲透于城市規(guī)劃的各個(gè)方面,并使城市規(guī)劃"生態(tài)化"。城市生態(tài)規(guī)劃不僅關(guān)注城市的自然生態(tài),也關(guān)注城市的社會(huì)生態(tài)。參見(jiàn)教材P3。

        3、

        【正確答案】 C

        【答案解析】 本題考查的是規(guī)劃簡(jiǎn)介。區(qū)域規(guī)劃是為實(shí)現(xiàn)一定區(qū)域范圍的開(kāi)發(fā)和建設(shè)目標(biāo)而進(jìn)行的總體部署。參見(jiàn)教材P2。

        4、

        【正確答案】 A

        【答案解析】 本題考查的是城市規(guī)劃與其他相關(guān)規(guī)劃的關(guān)系。城市規(guī)劃分為城市總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃,而詳細(xì)規(guī)劃是總體規(guī)劃的細(xì)化和落實(shí),因此城市規(guī)劃與其他規(guī)劃的關(guān)系主要體現(xiàn)在城市總體規(guī)劃與其他相關(guān)規(guī)劃的關(guān)系上。參見(jiàn)教材P3。

        5、

        【正確答案】 B

        【答案解析】 本題考查的是城市規(guī)劃與其他相關(guān)規(guī)劃的關(guān)系。區(qū)域規(guī)劃是城市總體規(guī)劃的重要依據(jù)。要分清區(qū)域規(guī)劃和城市規(guī)劃的關(guān)系。參考教材P4。

        6、

        【正確答案】 D

        【答案解析】 本題考查的是城市規(guī)劃的含義、作用和任務(wù)。選項(xiàng)D,應(yīng)為實(shí)現(xiàn)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo)。參見(jiàn)教材P5。

        7、

        【正確答案】 C

        【答案解析】 本題考查的是城市規(guī)劃的含義、作用和任務(wù)。選項(xiàng)C是城市規(guī)劃的任務(wù)。參見(jiàn)教材P5。

        8、

        【正確答案】 D

        【答案解析】 本題考查的是城市規(guī)劃的含義、作用和任務(wù)。城市規(guī)劃是建設(shè)城市和管理城市的基本依據(jù)。參見(jiàn)教材P4。

        9、

        【正確答案】 D

        【答案解析】 本題考查的是城市規(guī)劃體系!冻青l(xiāng)規(guī)劃法》是我國(guó)在新時(shí)期城市規(guī)劃法律體系的核心,也稱主干法,由全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)制定,其主要內(nèi)容是有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃分類(lèi)、規(guī)劃行政、規(guī)劃編制、以及布局安排和建設(shè)控制等的法律條款。選項(xiàng)ABC屬于相關(guān)法律法規(guī)。參見(jiàn)教材P6。

        10、

        【正確答案】 D

        【答案解析】 本題考查的是城市規(guī)劃體系。縣鎮(zhèn)的總體規(guī)劃報(bào)上一級(jí)人民政府審批。參見(jiàn)教材P7。

        11、

        【正確答案】 D

        【答案解析】 本題考查的是城市規(guī)劃體系。城市總體規(guī)劃屬于戰(zhàn)略性發(fā)展規(guī)劃,任務(wù)是制定城市的中長(zhǎng)期戰(zhàn)略目標(biāo)。參見(jiàn)教材P7。

        12、

        【正確答案】 C

        【答案解析】 本題考查的是城市規(guī)劃管理系統(tǒng)。城市規(guī)劃管理的任務(wù)是:(1)保障城市規(guī)劃建設(shè)法律、法規(guī)的施行和政令的暢通;(2)保障城市綜合功能的發(fā)揮,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展;(3)保障城市各項(xiàng)建設(shè)納入城市規(guī)劃控制的軌道,促進(jìn)城市規(guī)劃的實(shí)施;(4)保障社會(huì)公共利益,維護(hù)相關(guān)方面的合法權(quán)益。選項(xiàng)C是城市規(guī)劃的主要任務(wù)。參見(jiàn)教材P8。

        13、

        【正確答案】 A

        【答案解析】 本題考查的是城市規(guī)劃管理系統(tǒng)。城市規(guī)劃法律規(guī)定的制定,構(gòu)成了城市規(guī)劃管理系統(tǒng)中保障系統(tǒng)的主要內(nèi)容。參見(jiàn)教材P9。

        14、

        【正確答案】 D

        【答案解析】 本題考查的是城市總體規(guī)劃的主要任務(wù)和內(nèi)容。城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的期限一般為20年。參見(jiàn)教材P9。

        15、

        【正確答案】 C

        【答案解析】 本題考查的是城市發(fā)展戰(zhàn)略。社會(huì)發(fā)展目標(biāo)包括總?cè)丝谝?guī)模等人口總量指標(biāo)、年齡結(jié)構(gòu)等人口構(gòu)成指標(biāo),人均壽命等反映居民生活水平的指標(biāo)以及居民受教育程度等人口素質(zhì)指標(biāo)。參見(jiàn)教材P10。

        16、

        【正確答案】 B

        【答案解析】 本題考查的是城市性質(zhì)與城市規(guī)模。城市性質(zhì)是城市建設(shè)的總綱,是體現(xiàn)城市的最基本特征和城市總的發(fā)展方向,科學(xué)地確定城市性質(zhì)是充分發(fā)揮城市作用的重要前提。參見(jiàn)教材P10。

        17、

        【正確答案】 D

        【答案解析】 本題考查的是城市分區(qū)規(guī)劃。在編制城市分區(qū)規(guī)劃時(shí),應(yīng)以城市總體規(guī)劃為編制依據(jù)。參見(jiàn)教材P12。

        18、

        【正確答案】 B

        【答案解析】 本題考查的是城市用地分類(lèi)。二類(lèi)居住用地是指設(shè)施較齊全、環(huán)境良好,以多、中、髙層住宅為主的用地。參見(jiàn)教材P16。

        19、

        【正確答案】 A

        【答案解析】 本題考查的是城市用地評(píng)價(jià)。根據(jù)城市用地適用性評(píng)價(jià)結(jié)論,一般可將建設(shè)用地分為3類(lèi)。參見(jiàn)教材P27。

        20、

        【正確答案】 D

        【答案解析】 本題考查的是城市用地評(píng)價(jià)。城市建設(shè)用地的自然條件評(píng)價(jià)主要從工程地質(zhì)、水文、氣候、地形和用地適用性等幾方面進(jìn)行。參見(jiàn)教材P24。

        21、

        【正確答案】 A

        【答案解析】 本題考查的是城市用地評(píng)價(jià)。平原河網(wǎng)地區(qū)的城市必須重點(diǎn)分析水文和地基承載力的情況;山區(qū)和丘陵地區(qū)的城市,則地形、地貌條件往往成為評(píng)價(jià)的主要因素。地震區(qū)的城市,對(duì)于地質(zhì)構(gòu)造的情況就顯得十分重要;而礦區(qū)附近的城市發(fā)展必須弄清地下礦藏的分布情況。參見(jiàn)教材P27。

        22、

        【正確答案】 D

        【答案解析】 本題考查的是城市用地評(píng)價(jià)。城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展水平、城市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和相應(yīng)的就業(yè)結(jié)構(gòu)都將影響城市用地的功能組織和各種用地的數(shù)量結(jié)構(gòu)。參見(jiàn)教材P29。

        23、

        【正確答案】 D

        【答案解析】 本題考查的是控制性詳細(xì)規(guī)劃。停車(chē)泊位數(shù)即地塊內(nèi)應(yīng)配置的停車(chē)車(chē)位數(shù),通常以下限控制。參見(jiàn)教材P35。

        24、

        【正確答案】 C

        【答案解析】 本題考查的是控制性詳細(xì)規(guī)劃?刂菩韵榧(xì)規(guī)劃的作用:(1)控制性詳細(xì)規(guī)劃起著承上啟下的作用;(2)控制性詳細(xì)規(guī)劃是城市規(guī)劃管理的依據(jù)和城市建設(shè)的引導(dǎo);(3)控制性詳細(xì)規(guī)劃是城市政策的載體。選項(xiàng)C,是控制性詳細(xì)規(guī)劃的主要任務(wù)。參見(jiàn)教材P32。

        25、

        【正確答案】 C

        【答案解析】 本題考查的是控制性詳細(xì)規(guī)劃。城市詳細(xì)規(guī)劃的對(duì)象是城市中功能比較明確和地域空間相對(duì)完整的區(qū)域。參見(jiàn)教材P32。

        26、

        【正確答案】 C

        【答案解析】 本題考查的是控制性詳細(xì)規(guī)劃。容積率=總建筑面積/土地面積。參見(jiàn)教材P34。

        27、

        【正確答案】 D

        【答案解析】 本題考查的是控制性詳細(xì)規(guī)劃。選項(xiàng)D,屬于指導(dǎo)性指標(biāo)。參見(jiàn)教材P34。

        28、

        【正確答案】 A

        【答案解析】 本題考查的是居住區(qū)及規(guī)劃布局。居住區(qū)按居住戶數(shù)或人數(shù)規(guī)模,分為居住區(qū)、居住小區(qū)、居住組團(tuán)三級(jí)。選項(xiàng)B屬于居住小區(qū)級(jí)別,選項(xiàng)C屬于居住組團(tuán)級(jí)別。參見(jiàn)教材P36。

        29、

        【正確答案】 C

        【答案解析】 本題考查的是居住區(qū)及規(guī)劃布局。城市居住區(qū)通常以居住人口規(guī)模為主要標(biāo)志。參加教材P36。

        30、

        【正確答案】 C

        【答案解析】 本題考查的是居住區(qū)的用地構(gòu)成和規(guī)模。居住區(qū)專(zhuān)用地中的通路、場(chǎng)地和綠地等為公共服務(wù)設(shè)施用地。參見(jiàn)教材P37~38。

        31、

        【正確答案】 B

        【答案解析】 本題考查的是居住區(qū)的用地構(gòu)成和規(guī)模。居住區(qū)中,合理的服務(wù)半徑是指居住區(qū)內(nèi)居民到達(dá)居住區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施的最大步行距離,一般為800~1000m。參見(jiàn)教材P38。

        32、

        【正確答案】 A

        【答案解析】 本題考查的是住宅及其用地的規(guī)劃布置。用地經(jīng)濟(jì)的主要依據(jù)是每公頃居住面積密度。參見(jiàn)教材P39。

        33、

        【正確答案】 B

        【答案解析】 本題考查的是居住區(qū)道路的規(guī)劃布置。居住組團(tuán)級(jí)道路是居住區(qū)內(nèi)的支路,用以解決住宅組群的內(nèi)外聯(lián)系,車(chē)行道寬度一般為4m。參見(jiàn)教材P42。

        34、

        【正確答案】 A

        【答案解析】 本題考查的是居住區(qū)道路的規(guī)劃布置。居住區(qū)內(nèi)主要道路的布置形式常見(jiàn)的有丁字形、十字形、山字形等。居住小區(qū)內(nèi)部道路的布置形式有環(huán)通式、盡端式、半環(huán)式、混合式等。參見(jiàn)教材P42。

        35、

        【正確答案】 B

        【答案解析】 本題考查的是居住區(qū)道路的規(guī)劃布置。通向各戶或各單元門(mén)前的小路,一般寬度為3m。參見(jiàn)教材P42。

        36、

        【正確答案】 A

        【答案解析】 本題考查的是居住區(qū)綠地的規(guī)劃布置。公共綠地指居住區(qū)內(nèi)居民公共使用的綠化用地,如居住區(qū)公園、居住小區(qū)公園、林蔭道、居住組團(tuán)的小塊綠地等。參見(jiàn)教材P42。

        37、

        【正確答案】 C

        【答案解析】 本題考查的是居住區(qū)規(guī)劃的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。一公頃等于10000平方米。35公頃=35萬(wàn)平方米。住宅建筑面積凈密度=住宅總建筑面積/住宅用地面積(m2/hm2)。住宅用地面積=35×(1-12%-22%-30%)=12.6萬(wàn)平方米,住宅建筑面積凈密度=31.56/12.6=2.5(m2/hm2)。參見(jiàn)教材P44。

        38、

        【正確答案】 B

        【答案解析】 本題考查的是居住區(qū)規(guī)劃的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。住宅建筑凈密度=住宅建筑基底總面積/住宅用地面積×100%=12500÷50000×100%=25%。參見(jiàn)教材P44。

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