2016年注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策第七章章節(jié)測(cè)試題

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1.房地產(chǎn)登記是指房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將房地產(chǎn)權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在( 　)上予以記載的行為。

　　A.房地產(chǎn)登記簿

　　B.房地產(chǎn)檔案

　　C.房地產(chǎn)權(quán)屬檔案

　　D.房地產(chǎn)登記檔案

　　2.房地產(chǎn)登記制度是現(xiàn)代( 　)法中的一項(xiàng)重要制度。

　　A.債權(quán)

　　B.物權(quán)

　　C.質(zhì)權(quán)

　　D.他項(xiàng)權(quán)

　　3.根據(jù)登記的內(nèi)容和方式的不同，各國房地產(chǎn)登記制度分為( 　)和產(chǎn)權(quán)登記制兩大類型。

　　A.權(quán)利登記制

　　B.產(chǎn)權(quán)登記制

　　C.托倫斯登記制

　　D.契據(jù)登記制

　　4.契據(jù)登記制度的理論基礎(chǔ)是( 　)。

　　A.非對(duì)抗要件主義

　　B.不對(duì)抗要件主義

　　C.對(duì)抗要件主義

　　D.成立要件主義

　　5.產(chǎn)權(quán)登記制的理論基礎(chǔ)是(　)。

　　A.非對(duì)抗要件主義

　　B.不對(duì)抗要件主義

　　C.對(duì)抗要件主義

　　D.成立要件主義

　　6.房地產(chǎn)權(quán)屬登記的法國登記制是(　)。

　　A.契據(jù)登記制

　　B.產(chǎn)權(quán)登記制

　　C.權(quán)利登記制

　　D.托倫斯登記制

　　7.房地產(chǎn)登記的根本目的和出發(fā)點(diǎn)是(　)。

　　A.行使宏觀管理權(quán)力

　　B.收取房地產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)

　　C.保護(hù)部門權(quán)益

　　D.保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益

　　8.房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理必須堅(jiān)持屬地管理原則，即只能由(　)負(fù)責(zé)所轄區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)登記工作。

　　A.省房地產(chǎn)管理部門

　　B.市(縣)城市管理部門

　　C.市(縣)規(guī)劃管理部門

　　D.市(縣)房地產(chǎn)管理部門

　　9.因合法建造房屋的事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自(　)發(fā)生效力。

　　A.記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)

　　B.頒發(fā)房屋權(quán)屬證書時(shí)

　　C.申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記時(shí)

　　D.事實(shí)行為成就時(shí)

　　10.權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)(　)登記。(2008年試題)

　　A.預(yù)告

　　B.變更

　　C.更正

　　D.異議

　　11.登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起(　)日內(nèi)不起訴，異議登記失效。

　　A.10

　　B.15

　　C.30

　　D.45

　　12.土地登記中的土地其他登記不包括(　)。

　　A.土地預(yù)告登記

　　B.土地異議登記

　　C.土地更正登記

　　D.土地變更登記

　　13.因土地權(quán)利人發(fā)生改變，或者因土地權(quán)利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更而進(jìn)行的登記，屬于(　)。

　　A.土地初始登記

　　B.土地變更登記

　　C.土地總登記

　　D.土地注銷登記

　　14.李某繼承了其父親的一套房產(chǎn)。按照有關(guān)規(guī)定，李某應(yīng)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理(　)。

　　A.房屋總登記

　　B.房屋所有權(quán)初始登記

　　C.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　D.房屋所有權(quán)變更登記

　　15.2008年8月，A市居民張某對(duì)其A市所住房屋進(jìn)行了翻建，翻建后的房屋面積增加了12m2，張某應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)(　)。

　　A.房屋所有權(quán)初始登記

　　B.房屋所有權(quán)變更登記

　　C.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　D.房屋更正登記

　　16..2006年12月，B市居民馬某在A市訂購了一套商品住房，未簽訂正式購房合同，后因馬某未購買，開發(fā)公司將這套商品住房賣給了劉某，則劉某需辦理(　)。

　　A.房屋所有權(quán)初始登記

　　B.房屋所有權(quán)變更登記

　　C.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　D.房屋更正登記

　　17.2007年1月，王某用自己的住房抵押在A市建設(shè)銀行貸款10萬元。王某應(yīng)到A市房地產(chǎn)管理部門辦理(　)。

　　A.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　B.房屋所有權(quán)初始登記

　　C.房屋抵押權(quán)登記

　　D.房屋所有權(quán)變更登記

　　18.下列關(guān)于一般房屋登記程序，正確的是(　)。

　　A.受理→申請(qǐng)→審核→記載于登記簿→發(fā)證

　　B.申請(qǐng)→受理→記載于登記簿→審核→發(fā)證

　　C.申請(qǐng)→受理→審核→記載于登記簿→發(fā)證

　　D.受理→申請(qǐng)→記載于登記簿→審核→發(fā)證

　　19.職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買住房擁有(　)。

　　A.全部產(chǎn)權(quán)

　　B.部分產(chǎn)權(quán)

　　C.完全產(chǎn)權(quán)

　　D.成本產(chǎn)權(quán)

　　20.職工以成本價(jià)購買住房，房屋權(quán)屬登記時(shí)產(chǎn)別為(　)。

　　A.房改售房

　　B.公產(chǎn)

　　C.私產(chǎn)

　　D.私產(chǎn)(部分產(chǎn)權(quán))

　　21.以成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的住房，產(chǎn)權(quán)來源為 (　 )。

　　A.房改售房

　　B.公產(chǎn)

　　C.私產(chǎn)

　　D.私產(chǎn)(部分產(chǎn)權(quán))

　　22.非住房登記的房屋權(quán)利人按規(guī)定申請(qǐng)并完成一次登記的為一件，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件(　)元。

　　A.10

　　B.20

　　C.80

　　D.550

　　23.房屋權(quán)屬登記信息查詢的程序不包括(　)。

　　A.查詢?nèi)颂岢錾暾?qǐng)

　　B.查詢機(jī)構(gòu)提供查詢

　　C.查詢機(jī)構(gòu)審批

　　D.出具查詢結(jié)果證明

　　24.(　)是對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利人的情況、房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)狀況以及產(chǎn)權(quán)來源等情況扼要摘錄而制作的一種卡片。

　　A.房地產(chǎn)平面圖

　　B.房地產(chǎn)有關(guān)證明和文件

　　C.房地產(chǎn)卡片

　　D.房地產(chǎn)權(quán)屬賬冊(cè)

　　25.房地產(chǎn)卡片按(　)順序，以一處房屋坐落中的每幢房屋為單位填制。

　　A.土地宗地號(hào)

　　B.房地產(chǎn)門牌號(hào)

　　C.房地產(chǎn)原始號(hào)

　　D.房地產(chǎn)產(chǎn)籍地號(hào)(丘號(hào))

　　26.房地產(chǎn)權(quán)屬登記、發(fā)證中根據(jù)工作需要而分類編制的各種表冊(cè)的總稱是(　)。

　　A.房地產(chǎn)平面圖

　　B.房地產(chǎn)有關(guān)證明和文件

　　C.房地產(chǎn)卡片

　　D.房地產(chǎn)簿冊(cè)

　　27.房地產(chǎn)權(quán)屬檔案應(yīng)當(dāng)以(　)為單元建檔。

　　A.房號(hào)

　　B.街道

　　C.丘

　　D.幢

　　28.(　)是房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的生命，也是發(fā)揮檔案的現(xiàn)實(shí)效用的基礎(chǔ)和前提。

　　A.價(jià)值性

　　B.真實(shí)性

　　C.專業(yè)性

　　D.法律性

　　29.下列應(yīng)計(jì)算一半建筑面積的是(　)。

　　A.層高小于2.20m的夾層

　　B.層高小于2.20m的地下室

　　C.有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊

　　D.房屋之間無上蓋的架空通廊

　　30.下列有關(guān)丘的表述中，不正確的是(　)。(2003年試題)

　　A.一個(gè)地塊屬于一個(gè)產(chǎn)權(quán)單元時(shí)稱為獨(dú)立丘

　　B.房地產(chǎn)權(quán)屬檔案中，房地產(chǎn)卡片一般按丘的順序填制

　　C.組合丘一定大于獨(dú)立丘

　　D.房屋權(quán)屬證書中應(yīng)注明丘號(hào)

　　31.根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，不計(jì)算房屋建筑面積的是(　)。(2007年試題)

　　A.屬永久性建筑有柱的貨棚

　　B.有頂蓋不封閉的永久性架空通廊

　　C.無頂蓋的室外樓梯

　　D.與室內(nèi)不相通的類似于陽臺(tái)的建筑

　　32.不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ�面積的是(　)。

　　A.作為公共使用的電梯井

　　B.作為公共使用的地下室

　　C.用作公共綠化場(chǎng)所的架空層

　　D.作為公共使用的管道井