二、多項選擇題

　　1.下列關于房地產(chǎn)權屬登記的目的和意義，表述正確的是(　)。

　　A.保護房地產(chǎn)權屬登記部門的合法權益

　　B.保護房地產(chǎn)權利人的合法權益

　　C.保證交易安全，減少交易成本

　　D.是房地產(chǎn)管理的基礎工作

　　E.為城市規(guī)劃、建設、管理提供科學依據(jù)

　　2.下列關于登記簿的表述，正確的是(　)。

　　A.登記簿是不動產(chǎn)物權的法律根據(jù)

　　B.不動產(chǎn)登記簿是物權歸屬和內(nèi)容的根據(jù)

　　C.不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依據(jù)法律規(guī)定應予登記的，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力

　　D.除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準

　　E.根據(jù)《物權法》和《房屋登記條例》的規(guī)定，住房與城鄉(xiāng)建設部印發(fā)了《房屋登記簿管理試行辦法》

　　3.下列關于《物權法》確定的不動產(chǎn)登記制度，表述正確的是(　)。

　　A.凡不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，一律不發(fā)生效力

　　B.不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理

　　C.依法屬于國家所有的自然資源，所有權必須登記

　　D.在對土地、荒山、灘涂、草原、水面等國有自然資源進行依法轉(zhuǎn)讓時，必須要進行轉(zhuǎn)讓或者變更登記

　　E.權利人、利害關系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記

　　4.土地變更登記是指因(　)而進行的登記。

　　A.土地權利人發(fā)生改變

　　B.土地權利人姓名發(fā)生變更

　　C.土地權利人名稱發(fā)生變更

　　D.國土資源行政主管部門發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載的事項確有錯誤的，應當報經(jīng)人民政府批準后而進行的登記

　　E.土地權利人地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更

　　5.下列屬于房地產(chǎn)登記類型的有(　)。

　　A.土地初始登記

　　B.房屋所有權暫時登記

　　C.房屋所有權臨時登記

　　D.房屋所有權初始登記

　　E.房屋抵押權登記

　　6.下列(　)屬于需辦理房屋所有權變更登記的情形。

　　A.權利人法定名稱變更

　　B.房地產(chǎn)現(xiàn)狀的改變

　　C.房屋門牌號碼改變

　　D.買賣房屋

　　E.改建或添建而使房屋面積增加

　　7.一般抵押登記包括(　)。

　　A.房屋抵押權設立登記

　　B.房屋抵押權變更登記

　　C.房屋抵押權轉(zhuǎn)移登記

　　D.房屋最高額抵押權確定登記

　　E.房屋抵押權注銷登記

　　8.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記是指房屋因(　)原因致使其權屬發(fā)生轉(zhuǎn)移而進行的登記。

　　A.買賣

　　B.贈與

　　C.交換

　　D.繼承

　　E.房屋的翻、改建

　　9.下列房屋登記的時限為10個工作日的有(　)。

　　A.地役權登記

　　B.更正登記

　　C.異議登記

　　D.預告登記

　　E.抵押權登記

　　10.下列關于房屋登記的時限，表述不正確的是(　)。

　　A.自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于30個工作日內(nèi)，將申請集體土地范圍內(nèi)房屋所有權登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定

　　B.抵押權、地役權登記，10個工作日

　　C.預告登記、更正登記，10個工作日

　　D.公告時間不計入《房屋登記辦法》規(guī)定時限

　　E.因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機構負責人批準可以延長，但最長不得超過原時限的二倍

　　11.下列關于房屋所有權登記費的計費方式和收費標準，表述正確的是(　)。

　　A.按規(guī)定需由當事人雙方共同申請的，只能向登記為房屋權利人的一方收取

　　B.注銷登記不得收費

　　C.向一個以上房屋所有權人核發(fā)房屋權屬證書時，每增加一本證書可按每本80元收取工本費

　　D.經(jīng)濟適用住房登記，以及因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權利人名稱變更而申請的房屋變更登記，按對應性質(zhì)房屋登記收費標準的一半收取

　　E.房屋登記收費標準中包含房屋權屬證書費

　　12.在房屋權屬登記信息的查詢中，下列不能查詢情形的(　)，查詢機構可以出具無查詢結(jié)果的書面證明。

　　A.按查詢?nèi)颂峁┑姆课葑�落或權屬證書編號無法查詢的

　　B.要求查詢的房屋尚未進行權屬登記的

　　C.要求查詢的房屋已完成權屬登記的

　　D.要求查詢的事項不存在的

　　E.要求查詢的資料不存在的

　　13.房地產(chǎn)檔案資料是由(　)組成。

　　A.房地產(chǎn)法律、法規(guī)

　　B.房地產(chǎn)平面圖

　　C.房地產(chǎn)卡片

　　D.房地產(chǎn)有關證明和文件

　　E.房地產(chǎn)權屬賬冊

　　14.房地產(chǎn)平面圖包括(　)。

　　A.房屋及其所占用的土地使用權權屬界定位置圖

　　B.房產(chǎn)分幅平面圖

　　C.房產(chǎn)分丘平面圖

　　D.房屋分層分戶平面圖

　　E.房產(chǎn)分幅位置圖

　　15.房地產(chǎn)權屬檔案的完整性體現(xiàn)在兩個方面，即(　)。

　　A.房證結(jié)合

　　B.地證結(jié)合

　　C.圖卡結(jié)合

　　D.圖檔結(jié)合

　　E.房地結(jié)合

　　16.房屋面積測算包括(　)。

　　A.房屋建筑面積的測算

　　B.房屋使用面積的測算

　　C.共有建筑面積的測算

　　D.房屋占地面積的測算

　　E.丘面積的測算

　　17.下列關于房地產(chǎn)面積測算的一般規(guī)定的表述，正確的是(　)。

　　A.房地產(chǎn)面積的測算均指水平投影面積的測算

　　B.各類面積的測算，必須獨立測算五次，其較差應在規(guī)定的限差以內(nèi)，取中數(shù)作為最后結(jié)果

　　C.邊長以米為單位，取至0.001m;面積以平方米為單位，取至0.1m2

　　D.量距應使用經(jīng)鑒定合格的卷尺或其他能達到相應精度的儀器或工具

　　E.樓層高度是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離

　　18.房地產(chǎn)面積測算的方法根據(jù)面積測算數(shù)據(jù)資料的來源，可分為(　)。

　　A.分解法

　　B.解析法

　　C.預測法

　　D.圖解法

　　E.比例分析法

　　19.下列關于丘的表述，正確的是(　)。

　　A.丘是指地表上一塊無界空間的地塊

　　B.丘有獨立丘和組合丘之分

　　C.一個地塊只屬于一個產(chǎn)權單元時稱為獨立丘

　　D.一個地塊屬于幾個產(chǎn)權單位時稱為組合丘

　　E.當用地單元的權屬混雜和面積過小時則劃為獨立丘

　　20.下列不計入用地面積范圍的有(　)。

　　A.無明確使用權屬的冷巷

　　B.有明確使用權屬的間距地

　　C.市政管轄的馬路等公共用地

　　D.公共使用的排水溝

　　E.已征用，經(jīng)規(guī)劃部門核定需要作市政建設的用地

　　21.下列屬于應計算全部建筑面積的范圍包括(　)。

　　A.永久性結(jié)構的單層房屋

　　B.房屋內(nèi)的夾層、插層、技術層及其樓梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位

　　C.穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳

　　D.未封閉的陽臺、挑廊

　　E.地下室、半地下室及其相應出入口，層高在2.20m以下

　　22.下列關于計算建筑面積的表述，錯誤的是(　)。

　　A.全封閉的陽臺，按其外圍水平投影面積計算全部建筑面積

　　B.穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳，按自然層計算面積

　　C.未封閉的陽臺，按其圍護結(jié)構外圍水平投影面積的一半計算

　　D.無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的全部計算

　　E.房屋之間無上蓋的架空通廊，按其圍護結(jié)構外圍水平投影面積的一半計算

　　23.套內(nèi)建筑面積由(　)組成。

　　A.套內(nèi)房屋的使用面積

　　B.套內(nèi)墻體面積

　　C.套內(nèi)陽臺建筑面積

　　D.共有建筑面積

　　E.套內(nèi)共有建筑面積

　　24.成套房屋的建筑面積等于(　)。(2001年試題)

　　A.套內(nèi)建筑面積+分攤的共有建筑面積

　　B.套內(nèi)建筑面積+分攤的共有建筑面積+套內(nèi)陽臺建筑面積

　　C.套內(nèi)建筑面積+分攤的共有建筑面積+套內(nèi)墻體面積

　　D.套內(nèi)使用面積+分攤的共有建筑面積+套內(nèi)陽臺建筑面積+套內(nèi)墻體面積

　　E.套內(nèi)建筑面積+分攤的共有建筑面積+套內(nèi)陽臺建筑面積+套內(nèi)墻體面積