三、判斷題(共40題，每題0.5分。請(qǐng)根據(jù)判斷結(jié)果，在答題卡上涂黑其相應(yīng)的符號(hào)，用 “√”表示正確，用“×”表示錯(cuò)誤，不答不得分，判斷錯(cuò)誤扣0.5分，本題總分最多扣至0分)

　　1.宅基地和自留地、自留山所有權(quán)屬于集體所有。 ( )

　　2.以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)沒(méi)有使用期限的限制，任何情況都不可以轉(zhuǎn)讓、抵押。( )

　　3.對(duì)于收回的閑置土地，政府可以采用招標(biāo)等方式重新確定土地使用權(quán)人。 ( )

　　4.被征收入對(duì)房屋征收決定不服的，可以依法提起民事訴訟。 ( )

　　5.同一個(gè)房屋征收范圍內(nèi)的房屋征收評(píng)估工作，只能由一家房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)承擔(dān)。 ( )

　　6.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金是指在投資項(xiàng)目總投資中投資者實(shí)際投入的出資額。 ( )

　　7.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，當(dāng)事人應(yīng)持轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。 ( )

　　8.所有工程建設(shè)項(xiàng)目.均需向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核發(fā)選址意見書。 ( )

　　9.建筑面積在500m2以下的建筑工程，可以不辦理建筑工程施工許可證。 ( )

　　10.成套房屋的建筑面積為套內(nèi)使用面積加分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ�面積之和。 ( )

　　11.抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額部分歸抵押人所有，不足部分由抵押人清償。 ( )

　　12.《房屋登記辦法》的適用范圍是國(guó)有土地上的房屋登記。 ( )

　　13.國(guó)有土地范圍內(nèi)成套住房，可按幢、層、套、間等為基本單元進(jìn)行登記。 ( )

　　14.住宅樓共有建筑面積應(yīng)以幢為單元進(jìn)行分?jǐn)偂?( )

　　15,房地產(chǎn)估價(jià)、經(jīng)紀(jì)的收費(fèi)都是以房地產(chǎn)交易的市場(chǎng)價(jià)格為基數(shù)計(jì)算的。 ( )

　　16.只有一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。 ( )

　　17.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)合作完成估價(jià)業(yè)務(wù)的，應(yīng)以合作的名義共同出具估價(jià)報(bào)告。 ( )

　　18.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。( )

　　19.附加和加成都是加重納稅人負(fù)擔(dān)的措施。 ( )

　　20.甲方提供土地、乙方出資金合作建房，建成后甲方將其所得的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅。 ( )

　　21.企業(yè)改制重組過(guò)程中，同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間劃轉(zhuǎn)房屋權(quán)屬的，不征收契稅。( )

　　22. 2013年7月31日，王某轉(zhuǎn)讓購(gòu)買不足5年住房，按其銷售收入減去購(gòu)房?jī)r(jià)款的差額征收營(yíng)業(yè)稅。 ( )

　　23.住房公積金包括個(gè)人交存和單位交存兩部分，分別歸職工個(gè)人所有和單位所有。 ( )

　　24.職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系并出國(guó)定居，可以提取住房公積金。 ( )

　　25.從工程地質(zhì)條件看，滑坡體本身、地震區(qū)都不宜作為城市建設(shè)用地。 ( )

　　26.裝修裝飾材料是室內(nèi)環(huán)境污染的主要來(lái)源，所謂的空調(diào)病與辦公室綜合癥都與其密切相關(guān)。 ( )

　　27.建筑物中的伸縮縫可以代替沉降縫，但沉降縫不可以代替伸縮縫。 ( )

　　28.在我國(guó)的建設(shè)投資構(gòu)成中，無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用屬于建筑安裝工程費(fèi)用中的間接費(fèi)。 ( )

　　29.以國(guó)有資金投資為主的工程建設(shè)項(xiàng)目必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。 ( )

　　30.地籍圖是表示土地產(chǎn)權(quán)、地界、高程和分區(qū)的平面圖。 ( )

　　31.供給規(guī)律反映了商品本身價(jià)格與其質(zhì)量?jī)?yōu)劣之間變化的依存關(guān)系。 ( )

　　32.完全壟斷廠商總可以通過(guò)對(duì)產(chǎn)量和價(jià)格的控制實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化，獲得超額利潤(rùn)。 ( )

　　33.判斷經(jīng)濟(jì)是否陷入通貨緊縮，關(guān)鍵看物價(jià)總水平是否持續(xù)下降，且持續(xù)期至少半年以上。( )

　　34.廣義貨幣M2是第二活躍的貨幣，目的在于“儲(chǔ)幣待購(gòu)”，即作為流通手段的準(zhǔn)備而存在。( )

　　35.證券價(jià)格是由貨幣使用中產(chǎn)生的收益和社會(huì)借貸資金利率的比率所決定。 ( )

　　36.保險(xiǎn)基本原則中，由損失補(bǔ)償原則派生出的權(quán)益轉(zhuǎn)讓原則和分?jǐn)傇瓌t均不適用于人身保險(xiǎn)。 ( )

　　37.測(cè)定長(zhǎng)期趨勢(shì)值的方法主要有擴(kuò)大時(shí)距法、移動(dòng)平均法和最小二乘法。 ( )

　　38.速動(dòng)比率是反映企業(yè)短期償債能力的一個(gè)輔助指標(biāo)，但所反映的企業(yè)短期償債能力較流動(dòng)比率更加可信。 ( )

　　39.法定代理是依據(jù)法律的直接規(guī)定而發(fā)生的代理關(guān)系，而指定代理實(shí)質(zhì)上是實(shí)現(xiàn)法定代理的方式。 ( )

　　40.強(qiáng)制拍賣時(shí)，只有法院有權(quán)選擇拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣。 ( )

　　判斷題答案：

　　1.√ 2.× 3.√ 4.× 5.× 6.× 7.√ 8.x 9.× 10.×

　　11.× 12.× 13.× 14.√ 15.× 16.√ 17. 11 18.√ 19.√ 20.√

　　21.√ 22.× 23.× 24.√ 25.√ 26.√ 27.× 28.× 29.√ 30.×

　　31.× 32.× 33.√ 34.× 35.√ 36.√ 37.√ 38. √ 39.√ 40.×