單項(xiàng)選擇題

　　第1題：選擇短期投資還是長(zhǎng)期投資主要取決于投資者的( )。

　　A.投資偏好

　　B.對(duì)未來(lái)的預(yù)期

　　C.資金實(shí)力

　　D.承受風(fēng)險(xiǎn)能力

　　答案：A

　　第2題：一般來(lái)說(shuō)，與長(zhǎng)期投資相比，短期投資( )。

　　A.投資回收期較長(zhǎng)

　　B.變現(xiàn)能力較差

　　C.流動(dòng)性較好

　　D.盈利能力強(qiáng)

　　答案：C

　　答案解析：短期投資資金周轉(zhuǎn)快，流動(dòng)性好，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。

　　第3題：直接投資的特點(diǎn)是( )。

　　A.資金所有者和資金使用者不能分離

　　B.資金所有者和資金使用者分離

　　C.不能直接干預(yù)和有效控制其投資資金的運(yùn)用狀況

　　D.在資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理上不直接體現(xiàn)投資人的意志

　　答案：A

　　第4題：隨著我國(guó)房地產(chǎn)金融的不斷創(chuàng)新和發(fā)展，以前不適合在房地產(chǎn)投資領(lǐng)域使用的( )形式越來(lái)越得到普遍應(yīng)用。

　　A.長(zhǎng)期投資、實(shí)物投資和直接投資

　　B.長(zhǎng)期投資、間接投資和實(shí)物投資

　　C.短期投資、實(shí)物投資和金融投資

　　D.短期投資、間接投資和金融投資

　　答案：D

　　第5題：投資者進(jìn)行房地產(chǎn)投資的目的是為了( )。

　　A.獲取房地產(chǎn)當(dāng)前收益

　　B.獲取房地產(chǎn)未來(lái)收益

　　C.直接參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

　　D.間接參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

　　答案：B

　　第6題：按( )來(lái)劃分，房地產(chǎn)投資可分為政府投資、非盈利性投資、企業(yè)投資和個(gè)人投資。

　　A.按投資主體

　　B.按投資期限或投資回收期長(zhǎng)短

　　C.按經(jīng)濟(jì)活動(dòng)類型

　　D.按投資對(duì)象存在的形式不同

　　答案：A

　　第7題：( )的市場(chǎng)最具潛力，投資風(fēng)險(xiǎn)也相對(duì)較小。

　　A.居住物業(yè)

　　B.商用物業(yè)

　　C.工業(yè)物業(yè)

　　D.特殊物業(yè)

　　答案：A

　　第8題：某投資商預(yù)測(cè)到政府大型公共設(shè)施的投資建設(shè)計(jì)劃，并在附近預(yù)先投資，最后取得巨大成功，則該投資商利用的是房地產(chǎn)投資特性中的( )。

　　A.區(qū)位選擇異常重要

　　B.投資價(jià)值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)

　　C.需要適時(shí)的更新改造投資

　　D.存在效益外溢和轉(zhuǎn)移

　　第9題：按照租客的意愿及時(shí)調(diào)整房地產(chǎn)的使用功能，是房地產(chǎn)投資特性中的( )。

　　A.存在效益外溢和轉(zhuǎn)移

　　B.需要適時(shí)的更新改造投資

　　C.投資價(jià)值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)

　　D.易受政策影響

　　答案：B

　　第10題：房地產(chǎn)資產(chǎn)變現(xiàn)性差的特點(diǎn)與( )有關(guān)。

　　A.適于進(jìn)行長(zhǎng)期投資

　　B.易產(chǎn)生資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)

　　C.弱流動(dòng)性

　　D.易受政策影響

　　答案：C