單項選擇題(共35小題，每題1分。每題的備選答案中只有一個最符合題意。)

　　(1)土地一般不會毀損，地上建筑物及其附屬物具有很好的耐久性，這表明房地產(chǎn)投資非常適合作為一種(　　)。

　　A. 長期投資

　　B. 短期投資

　　C. 風(fēng)險投資

　　D. 金融投資

　　(2)下列物業(yè)中，屬于特殊物業(yè)的(　　)。

　　A. 在建工程

　　B. 車站

　　C. 購物中心

　　D. 科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)

　　(3)房地產(chǎn)投資風(fēng)險可分為系統(tǒng)風(fēng)險和個別風(fēng)險，下列屬于個別風(fēng)險因素的是(　　)

　　A. 變現(xiàn)風(fēng)險

　　B. 時間風(fēng)險

　　C. 自然損失風(fēng)險

　　D. 通貨膨脹風(fēng)險

　　(4)投資組合理論認(rèn)為，把不同投資項目組合起來，可以(　　)。

　　A. 提高投資收益

　　B. 降低系統(tǒng)風(fēng)險

　　C. 降低個別風(fēng)險

　　D. 使投資毫無風(fēng)險

　　(5)2007年未，某市住房總量為5000萬㎡，其中經(jīng)濟適用住房400萬㎡，商品住房3750萬㎡;同期住房空置量為750萬㎡，其中經(jīng)濟適用住房為50萬㎡，商品住房為450萬㎡，則該市2007年末的商品住房空置率是(　　)

　　A. 9%

　　B. 12%

　　C. 12.5%

　　D. 15%

　　(6)政府的土地供應(yīng)政策直接影響房地產(chǎn)開發(fā)的(　　)。

　　A. 產(chǎn)品質(zhì)量

　　B. 產(chǎn)品性價比

　　C. 規(guī)模和結(jié)構(gòu)

　　D. 產(chǎn)品檔次

　　(7)對于房地產(chǎn)市場而言，下列關(guān)于自然周期與投資周期關(guān)系的表述中，正確的是(　　)。

　　A. 自然周期與投資周期同步變化

　　B. 投資周期在第一階段和第二階段超前于自然周期

　　C. 投資周期在第一階段和第二階段超前于自然周期

　　D. 投資周期在第三階段和第四階段超前于自然周期

　　(8)當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)很難了解購買者和競爭者對企業(yè)產(chǎn)品價格變化的反應(yīng)時，往往采用(　　)。

　　A. 挑戰(zhàn)定價法

　　B. 領(lǐng)導(dǎo)定價法

　　C. 目標(biāo)定價法

　　D. 隨行就市定價法

　　(9)某城市住宅市場調(diào)杏結(jié)果顯示，該城市的總需求與總供給量基本平衡，但同時顯示，套型建筑面積120㎡以上的住宅供過于求，70㎡以下的住宅供不應(yīng)求，則該城市的住宅市場處于(　　)狀態(tài)。

　　A. 均衡

　　B. 非均衡

　　C. 結(jié)構(gòu)性失衡

　　D. 失衡

　　(10)據(jù)調(diào)查，某城市2008年初總家庭數(shù)為120萬戶，戶均年可支配收入為5力元，約有1 5%的家庭打算當(dāng)年購房，平均住房需求80㎡/戶，則2008年該市新建商品住房的總市場潛量是(　　)萬㎡。

　　A. 1260

　　B. 1380

　　C. 1440

　　D. 2100