二、多項(xiàng)選擇題

19.下列稅務(wù)處理中，符合土地增值稅清算制度規(guī)定的有(　)。

A.納稅人在主管稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)清算補(bǔ)繳的土地增值稅，不加收滯納金

B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)逾期開(kāi)發(fā)繳納的土地閑置費(fèi)，不得扣除

C.回遷戶支付給房地產(chǎn)企業(yè)的補(bǔ)價(jià)，應(yīng)作為當(dāng)期的收入

D.對(duì)于分期開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，各期清算的方式應(yīng)保持一致

E.對(duì)于應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的項(xiàng)目，納稅人應(yīng)當(dāng)在滿足條件之日起90日內(nèi)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理清算手續(xù)

20.下列各項(xiàng)中，不符合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算規(guī)定的有(　)。

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為取得土地使用權(quán)所支付的契稅，應(yīng)計(jì)入地價(jià)款中扣除

B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售已經(jīng)裝修的房屋，可以扣除的裝修費(fèi)用不得超過(guò)房屋原值的10%

C.貨幣安置拆遷的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)憑合法有效憑據(jù)計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi)

D.對(duì)于分期開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，各期清算方式應(yīng)保持一致

E.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)逾期開(kāi)發(fā)繳納的土地閑置費(fèi)可以扣除

21.下列關(guān)于土地增值稅的稅收優(yōu)惠說(shuō)法正確的有(　)。

A.轉(zhuǎn)讓房屋，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額之和20%的，免征土地增值稅

B.轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額30%的免稅

C.因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)需要而搬遷，納稅人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)免稅

D.對(duì)企業(yè)改制、資產(chǎn)整合過(guò)程中涉及的土地增值稅予以減半征收

E.對(duì)個(gè)人銷售住房按5%征收率減按1.5%征收土地增值稅

22.下列各項(xiàng)中，屬于土地增值稅征稅范圍，應(yīng)繳納土地增值稅的有(　)。

A.企業(yè)之間等價(jià)互換自有的辦公樓

B.房產(chǎn)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與直系親屬

C.個(gè)人銷售商鋪

D.縣城居民個(gè)人之間互換自有居住用住房

E.房地產(chǎn)評(píng)估增值

23.關(guān)于土地增值稅分期分批開(kāi)發(fā)、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)扣除項(xiàng)目的確定中，正確的有(　)。

A.扣除項(xiàng)目金額的確定，可按轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的面積占總面積的比例計(jì)算分?jǐn)?/P>

B.扣除項(xiàng)目金額的確定，可按建筑面積計(jì)算分?jǐn)?/P>

C.扣除項(xiàng)目金額的確定，可按稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的其他方式計(jì)算分?jǐn)?/P>

D.總面積，是指可轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的土地總面積

E.不能有償轉(zhuǎn)讓的公共配套設(shè)施的費(fèi)用不是計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目

24.下列關(guān)于土地增值稅收入額確定的說(shuō)法，正確的有(　)。

A.營(yíng)改增后，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅

B.對(duì)取得的實(shí)物收入，要按收入時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格折算成貨幣收入

C.對(duì)取得的無(wú)形資產(chǎn)收入，要進(jìn)行專門的評(píng)估，在確定其價(jià)值后折算成貨幣收入

D.當(dāng)月以分期收款方式取得的外幣收入，應(yīng)按實(shí)際收款日或收款當(dāng)月1日國(guó)家公布的市場(chǎng)匯價(jià)折合成人民幣

E.對(duì)于縣級(jí)及縣級(jí)以上人民政府要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在售房時(shí)代收的各項(xiàng)費(fèi)用，一律作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入計(jì)稅

25.在計(jì)算土地增值稅時(shí)，屬于允許扣除的利息支出的有(　)。

A.超過(guò)貸款期限的利息部分和加罰的利息

B.8年以上的借款利息

C.向金融機(jī)構(gòu)借款可按項(xiàng)目分?jǐn)偳夷軌蛱峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的利息部分

D.超過(guò)國(guó)家規(guī)定上浮幅度的利息部分

E.向境外機(jī)構(gòu)的借款利息

26.下列關(guān)于改制重組土地增值稅稅收政策中正確的有(　)。

A.非公司制企業(yè)整體改制為有限責(zé)任公司，涉及的國(guó)有土地使用權(quán)變更暫不征收土地增值稅

B.兩個(gè)或兩個(gè)以上企業(yè)合并為一個(gè)企業(yè)，且原企業(yè)投資主體存續(xù)的，涉及的房地產(chǎn)變更，暫不征收土地增值稅

C.單位、個(gè)人在改制重組時(shí)以房地產(chǎn)作價(jià)入股進(jìn)行投資，暫不征收土地增值稅

D.企業(yè)分設(shè)為兩個(gè)或兩個(gè)以上與原企業(yè)投資主體相同的企業(yè)，對(duì)原企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更到分立后的企業(yè)，暫不征土地增值稅

E.改制重組有關(guān)土地增值稅政策包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

27.根據(jù)土地增值稅的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)生的下列成本、費(fèi)用可以扣除的有(　)。

A.建設(shè)公共配套設(shè)施，建成后產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有的

B.建設(shè)公共配套設(shè)施，建成后無(wú)償轉(zhuǎn)交給政府、公共事業(yè)單位用于非營(yíng)利性社會(huì)公共事業(yè)的

C.建設(shè)公共配套設(shè)施，建成后有償轉(zhuǎn)讓的

D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)提的費(fèi)用

E.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋，其發(fā)生的裝修費(fèi)