三、計(jì)算分析題

　　1、2014年1月1日，甲公司對(duì)于目前的市場(chǎng)形勢(shì)看好，打算擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，與乙公司簽訂租賃合同，合同主要條款以及其他相關(guān)資產(chǎn)如下：

　　(1)租賃標(biāo)的物：寫(xiě)字樓。

　　(2)租賃開(kāi)始日：2014年1月1日。

　　(3)租賃期：2014年1月1日至2016年12月31日，共計(jì)3年。

　　(4)租金支付方式：甲公司于每年年末支付租金120萬(wàn)元，租賃期前三個(gè)月免租金。若年通貨膨脹率高于10%，則當(dāng)年租金調(diào)整為140萬(wàn)元。甲公司第一年支付租金90萬(wàn)元，第二年、第三年均支付租金120萬(wàn)元。

　　(5)甲公司每年支付固定資產(chǎn)的維修費(fèi)5萬(wàn)元。

　　(6)甲公司每年向物業(yè)公司支付物業(yè)費(fèi)10萬(wàn)元。

　　其他資料：①該項(xiàng)寫(xiě)字樓于租賃開(kāi)始日的公允價(jià)值為600萬(wàn)元，乙公司的購(gòu)入成本為800萬(wàn)元，已計(jì)提折舊240萬(wàn)元，使用年限為20年，尚可使用14年。乙公司自簽訂租賃合同之前，將該寫(xiě)字樓作為自用固定資產(chǎn)核算，并且乙公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用賬面價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，按照直線法計(jì)提折舊，無(wú)殘值。②2015年，甲公司當(dāng)年的通貨膨脹率為15%。③甲公司按期支付租金，并在每年年末確認(rèn)與租金有關(guān)的費(fèi)用。乙公司在每年年末確認(rèn)與租金有關(guān)的收入。

　　<1> 、計(jì)算甲公司租賃辦公樓應(yīng)確認(rèn)的租賃費(fèi)用總額，以及甲公司2014年應(yīng)確認(rèn)的租金費(fèi)用;并編制甲公司2014年與租賃相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。

　　<2> 、編制2015年甲公司年末確認(rèn)租金費(fèi)用以及因通貨膨脹率高于10%而多支付租金的分錄。

　　<3> 、編制乙公司2014年與租賃事項(xiàng)相關(guān)的會(huì)計(jì)處理。

　　<4> 、編制乙公司2015年與租賃事項(xiàng)相關(guān)的會(huì)計(jì)處理。

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