【單選題】甲、乙系多年同窗，二人共同購(gòu)買了一套住房。甲出資90萬(wàn)元，乙出資60萬(wàn)元，雙方未約定共有類型。一年后，甲利用乙出差之機(jī)，請(qǐng)丙裝修公司對(duì)房屋重新裝修，并告知丙，該房屋由自己與乙共有，但裝修費(fèi)用由乙一人承擔(dān)。乙獲悉裝修事宜后，表示反對(duì)，并拒絕向丙付款。后乙欲將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是(　)。

　　A.甲、乙對(duì)該套房屋形成共同共有關(guān)系

　　B.甲對(duì)房屋重新裝修，不必征得乙的同意

　　C.乙轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，須征得甲的同意

　　D.對(duì)于丙公司的付款請(qǐng)求，乙有權(quán)拒絕

　　『正確答案』C

　　『答案解析』根據(jù)規(guī)定，共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有，因此選項(xiàng)A錯(cuò)誤;對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意，因此選項(xiàng)B錯(cuò)誤;因共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對(duì)外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外，因此選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

　　【多選題】甲、乙、丙、丁、戊、庚六人對(duì)一臺(tái)挖掘機(jī)按份共有。甲的份額是2 /3，其余五人的份額各為1/15。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，沒(méi)有特別約定時(shí)，下列轉(zhuǎn)讓挖掘機(jī)的行為中，有效的有(　)。

　　A.甲將挖掘機(jī)轉(zhuǎn)讓給辛，乙、丙、丁、戊、庚均表示反對(duì)

　　B.甲、乙將挖掘機(jī)轉(zhuǎn)讓給辛，丙、丁、戊、庚均表示反對(duì)

　　C.乙、丙、丁、戊、庚將挖掘機(jī)轉(zhuǎn)讓給辛，甲表示反對(duì)

　　D.丙、丁、戊、庚將挖掘機(jī)轉(zhuǎn)讓給辛，甲、乙均表示反對(duì)

　　『正確答案』AB

　　『答案解析』處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

　　【單選題】甲、乙、丙三兄弟共同繼承一幅古董字畫，由甲保管。甲擅自將該畫以市場(chǎng)價(jià)出賣于丁并已交付，丁對(duì)該畫的共有權(quán)屬關(guān)系并不知情。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是(　)。

　　A.經(jīng)乙和丙中一人追認(rèn)，丁即可取得該畫所有權(quán)

　　B.無(wú)論乙和丙追認(rèn)與否，丁均可取得該畫的所有權(quán)

　　C.丁取得該畫的所有權(quán)，但須以乙和丙均追認(rèn)為前提

　　D.無(wú)論乙和丙追認(rèn)與否，丁均不能取得該畫的所有權(quán)

　　『正確答案』B

　　『答案解析』丁是善意的、支付合理對(duì)價(jià)、標(biāo)的物已經(jīng)交付的買受人，適用善意取得制度，無(wú)論其他共有人是否追認(rèn)，丁都取得所有權(quán)。

　　【單選題】朋友6人共同出資購(gòu)買一輛小汽車，未約定共有形式，且每人的出資額也不能確定。部分共有人欲對(duì)外轉(zhuǎn)讓該車。為避免該轉(zhuǎn)讓成為無(wú)權(quán)處分，在沒(méi)有其他約定的情況下，根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，同意轉(zhuǎn)讓的共有人至少應(yīng)當(dāng)達(dá)到的人數(shù)是(　)。

　　A.4人 　　B.3人

　　C.6人 　　D.5人

　　『正確答案』A

　　『答案解析』未約定共有形式，且每人的出資額也不能確定，認(rèn)定為份額平等的按份共有，同意轉(zhuǎn)讓的共有人至少應(yīng)當(dāng)達(dá)到的人數(shù)至少要達(dá)到2/3以上，因此選項(xiàng)A正確。

　　【單選題】甲、乙、丙三人共有一輛車，甲占有30%份額，乙占有50%份額，丙占有20%份額，丁向丙表示愿意以高價(jià)買下其份額，丙十分動(dòng)心。在共有人未就該事項(xiàng)做出明確約定的情況下，根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列說(shuō)法中正確的是(　)。

　　A.如果甲愿意以同等價(jià)格購(gòu)買，丙應(yīng)將份額出售給甲

　　B.如果甲乙都表示以同等價(jià)格購(gòu)買，丙應(yīng)將份額出售給乙，因乙的份額最高

　　C.丙取得乙的同意即可將該份額轉(zhuǎn)讓給丁

　　D.若丙在未告知甲、乙的情況下將自己的份額轉(zhuǎn)讓給丁，則甲、乙可以主張丙、丁之間的轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效

　　『正確答案』A

　　『答案解析』按份共有人對(duì)其享有的份額有處分自由，故可自由轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。當(dāng)按份共有人轉(zhuǎn)讓其共有份額時(shí)，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。

　　【多選題】甲、乙是夫妻，二人共同購(gòu)買了一套住房?jī)H登記在甲名下。某日，甲利用乙出差之機(jī)，請(qǐng)丙裝修公司對(duì)房屋重新裝修，并告知丙，該房屋由自己與乙共有，但裝修費(fèi)用由乙一人承擔(dān)。乙獲悉裝修事宜后，表示反對(duì)，并拒絕向丙付款。后乙欲將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有(　)。

　　A.甲、乙對(duì)該套房屋形成共同共有關(guān)系

　　B.甲對(duì)房屋重新裝修，不必征得乙的同意

　　C.乙轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，須征得甲的同意

　　D.對(duì)于丙公司的付款請(qǐng)求，乙有權(quán)拒絕

　　『正確答案』AC

　　『答案解析』存在家庭關(guān)系的共有屬于共同共有，選項(xiàng)A正確，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。共同共有中，處分共有物，須經(jīng)全體共有人一致同意。選項(xiàng)B錯(cuò)誤，選項(xiàng)C正確。

　　【單選題】甲向乙借用一臺(tái)機(jī)床。借用期間，未經(jīng)乙同意，甲以所有權(quán)人名義，以該機(jī)床作價(jià)出資，與他人共同設(shè)立有限責(zé)任公司丙。公司其他股東對(duì)甲并非機(jī)床所有人的事實(shí)并不知情。乙發(fā)現(xiàn)上述情況后，要求返還機(jī)床。根據(jù)公司法律制度和物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是(　)。

　　A.甲出資無(wú)效，不能取得股東資格，乙有權(quán)要求返還機(jī)床

　　B.甲出資無(wú)效，應(yīng)以其他方式補(bǔ)足出資，乙有權(quán)要求返還機(jī)床

　　C.甲出資有效，乙無(wú)權(quán)要求返還機(jī)床，但甲應(yīng)向乙承擔(dān)賠償責(zé)任

　　D.甲出資有效，乙無(wú)權(quán)要求返還機(jī)床，但丙公司應(yīng)向乙承擔(dān)賠償責(zé)任

　　『正確答案』C

　　『答案解析』出資人以不享有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)出資，當(dāng)事人之間對(duì)于出資行為效力產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照無(wú)權(quán)處分的規(guī)則進(jìn)行處理：即該出資行為并非一概無(wú)效，公司只要符合善意取得條件，即可取得該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。此時(shí)，公司取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，原所有權(quán)人只能要求無(wú)權(quán)處分的出資人賠償損失。

　　【單選題】張某與李某因一套房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，房屋登記在張某名下，法院判決房屋歸李某所有。判決生效后，李某未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。后張某持房產(chǎn)證，擅自將該房屋以市場(chǎng)價(jià)賣給不知情的丁某，雙方已經(jīng)辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，但丁某尚未付清全部?jī)r(jià)款。李某得知后要求丁某返還房屋。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述正確的是(　)。

　　A.李某并未取得房屋所有權(quán)，因?yàn)闆](méi)有辦理過(guò)戶登記

　　B.丁某善意取得該房屋所有權(quán)

　　C.丁某不能善意取得該房屋所有權(quán)，因?yàn)槎∧成形锤肚迦�部�(jī)r(jià)款

　　D.張某與丁某之間的買賣合同無(wú)效

　　『正確答案』B

　　『答案解析』丁某是善意第三人，且辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)，對(duì)房屋享有所有權(quán)。

　　【單選題】甲將汽車賣給乙，交付但未過(guò)戶登記，后來(lái)甲又向乙借用該車，乙同意。借用期間，甲將車賣給不知情的丙，交付之后第二天給丙辦理了過(guò)戶登記。關(guān)于本案，說(shuō)法正確的是(　)。(應(yīng)試指南上P62)

　　A.甲賣車給丙是有權(quán)處分

　　B.乙可以要求丙返還汽車

　　C.丙在甲將車交付給自己時(shí)善意取得該車的所有權(quán)

　　D.丙在甲將車過(guò)戶登記給自己時(shí)善意取得該車的所有權(quán)

　　『正確答案』C

　　『答案解析』汽車交付所有權(quán)發(fā)生變化，丙不知情，因此選項(xiàng)C正確。

　　【單選題】下列哪一種情況下，善意第三人不能依據(jù)善意取得制度取得相應(yīng)物權(quán)的是(　)。 (應(yīng)試指南上P62)

　　A.保留所有權(quán)的動(dòng)產(chǎn)買賣中，尚未付清全部?jī)r(jià)款的買方將其占有的標(biāo)的物賣給不知情的第三人

　　B.電腦的承租人將其租賃的電腦向不知情的債權(quán)人設(shè)定質(zhì)權(quán)

　　C.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)人擅自將質(zhì)物轉(zhuǎn)質(zhì)于不知情的第三人

　　D.受托代為轉(zhuǎn)交某一物品的人將該物品贈(zèng)與不知情的第三人

　　『正確答案』D

　　『答案解析』無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：(1)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的;(2)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓;(3)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。選項(xiàng)A符合該款規(guī)定，構(gòu)成善意取得;選項(xiàng)D不是“以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓”，不構(gòu)成善意取得，因此本題應(yīng)選選項(xiàng)D。選項(xiàng)BC均為質(zhì)權(quán)的善意取得。

　　【單選題】(2012)甲在上班途中遺失手機(jī)一部，被乙拾得。甲發(fā)布懸賞廣告稱，愿向歸還手機(jī)者支付現(xiàn)金1000元作為酬謝。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是(　)。 (應(yīng)試指南上P52)

　　A.返還手機(jī)是乙的法定義務(wù)，故甲雖承諾向歸還手機(jī)的拾得人支付1000元酬金，乙仍無(wú)權(quán)請(qǐng)求甲支付該酬金，僅有權(quán)要求甲支付因返還手機(jī)而發(fā)生的必要費(fèi)用

　　B.若乙將手機(jī)以3000元的市場(chǎng)價(jià)格賣給不知情的丙，則甲除非向丙支付3000元，否則無(wú)權(quán)請(qǐng)求丙返還手機(jī)

　　C.若乙將手機(jī)送交公安機(jī)關(guān)，而甲未于公安機(jī)關(guān)發(fā)出招領(lǐng)公告之日起6個(gè)月內(nèi)認(rèn)領(lǐng)，則乙取得該手機(jī)的所有權(quán)

　　D.若乙欲將手機(jī)據(jù)為己有，則甲有權(quán)請(qǐng)求乙歸還，乙既無(wú)權(quán)請(qǐng)求甲支付1000元酬金，亦無(wú)權(quán)要求甲支付必要的返還費(fèi)用

　　『正確答案』D

　　『答案解析』拾得人雖不能取得遺失物的所有權(quán)，卻可享有費(fèi)用償還請(qǐng)求權(quán)，在遺失人發(fā)出懸賞廣告時(shí)，歸還失物的拾得人還享有懸賞廣告所允諾的報(bào)酬請(qǐng)求權(quán);選項(xiàng)A錯(cuò)誤。若受讓人通過(guò)拍賣或向具有經(jīng)營(yíng)資格的經(jīng)營(yíng)者購(gòu)得該遺失物，權(quán)利人向其請(qǐng)求返還時(shí)，應(yīng)向受讓人支付相應(yīng)對(duì)價(jià)，否則受讓人有權(quán)拒絕返還;選項(xiàng)B錯(cuò)誤。遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起6個(gè)月內(nèi)無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的，歸國(guó)家所有;選項(xiàng)C錯(cuò)誤。拾得人拒不返還遺失物，按侵權(quán)行為處理;拾得人不得要求支付必要費(fèi)用，也無(wú)權(quán)請(qǐng)求權(quán)利人按照承諾履行義務(wù);選項(xiàng)D正確。

　　【單選題】甲拾得張三的一塊手表，借給乙使用，乙將手表賣給不知情的丙，丙又贈(zèng)與女友丁。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，對(duì)該手表享有所有權(quán)的是(　)。

　　A.甲

　　B.乙

　　C.丁

　　D.張三

　　『正確答案』D

　　『答案解析』拾得遺失物不適用善意取得制度，因此所有權(quán)屬于原權(quán)利人。