【單選題】張某以自有設(shè)備做抵押，向甲銀行貸款30萬(wàn)元，隨后又以該設(shè)備做抵押，向乙銀行貸款30萬(wàn)元，均未辦理抵押登記。張某到期不能還款，該設(shè)備拍賣所得價(jià)款為40萬(wàn)元，下列說(shuō)法正確的有(　)。

　　A.拍賣所得先償還甲銀行的貸款，剩余償還乙銀行的貸款

　　B.由于未辦理抵押物登記，兩項(xiàng)抵押均無(wú)效

　　C.第二次抵押無(wú)效

　　D.償還甲銀行和乙銀行各20萬(wàn)元

　　『正確答案』D

　　『答案解析』同一動(dòng)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，當(dāng)事人均未辦理抵押物登記，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，各抵押權(quán)人按照債權(quán)比例受償。

　　【單選題】甲公司以廠房做抵押，向甲銀行貸款500萬(wàn)元并登記，一個(gè)月后又以該廠房做抵押，向乙銀行貸款300萬(wàn)元并登記。兩個(gè)月后又以該廠房做抵押，向丙銀行貸款100萬(wàn)，簽訂了抵押合同，但尚未登記。甲公司到期不能還款，廠房拍賣所得價(jià)款為700萬(wàn)元，下列說(shuō)法正確的是(　)。

　　A.拍賣所得價(jià)款先償還甲銀行的貸款，剩余償還乙銀行的貸款

　　B.拍賣所得價(jià)款由甲銀行與乙銀行按貸款比例受償

　　C.拍賣所得價(jià)款由甲、乙、丙三甲銀行按貸款比例受償

　　D.甲公司與丙銀行的抵押合同無(wú)效

　　『正確答案』A

　　『答案解析』同一不動(dòng)產(chǎn)上有兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，已登記的優(yōu)先于未登記的，先登記的優(yōu)先于后登記的。

　　【多選題】某農(nóng)村養(yǎng)殖戶為擴(kuò)大規(guī)模向銀行借款，欲以其財(cái)產(chǎn)設(shè)立浮動(dòng)抵押。對(duì)此，下列表述正確的有(　)。

　　A.該養(yǎng)殖戶可將存欄的養(yǎng)殖物作為抵押財(cái)產(chǎn)

　　B.抵押登記機(jī)關(guān)為抵押財(cái)產(chǎn)所在地的工商部門

　　C.抵押登記可對(duì)抗任何善意第三人

　　D.如借款到期未還，抵押財(cái)產(chǎn)自借款到期時(shí)確定

　　『正確答案』AD

　　『答案解析』“企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者以現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押的，應(yīng)當(dāng)向抵押人住所地的縣級(jí)工商行政管理部門辦理登記，選項(xiàng)B錯(cuò)誤。浮動(dòng)抵押即使已經(jīng)登記，也不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人，選項(xiàng)C錯(cuò)誤。

　　【單選題】甲公司欠乙公司貨款100萬(wàn)元，甲公司自己提供機(jī)器設(shè)備設(shè)定抵押權(quán)，丙公司擔(dān)任保證人。甲公司屆期不支付貨款，下列表述正確的是(　)。

　　A.乙公司應(yīng)先行使機(jī)器設(shè)備抵押權(quán)

　　B.乙公司應(yīng)先行請(qǐng)求丙公司承擔(dān)保證責(zé)任

　　C.乙公司應(yīng)同時(shí)要求甲公司和丙公司各承擔(dān)一半的清償責(zé)任

　　D.乙公司若放棄甲公司提供的機(jī)器設(shè)備抵押，丙公司不承擔(dān)任何責(zé)任

　　『正確答案』A

　　『答案解析』根據(jù)規(guī)定，被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán);沒(méi)有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán);第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向“債務(wù)人”追償。據(jù)此可知，乙公司應(yīng)先行使機(jī)器設(shè)備抵押權(quán)。丙公司提供的是人保，丁公司提供的是物保，根據(jù)通說(shuō)觀點(diǎn)，物保與人保之間不可以相互追償。

　　【單選題】長(zhǎng)江公司以其房屋作抵押，先后向甲銀行借款100萬(wàn)元，乙銀行借款300萬(wàn)元，丙銀行借款500萬(wàn)元，并依次辦理了抵押登記。后丙銀行與甲銀行商定交換各自抵押權(quán)的順位，并辦理了變更登記，但乙銀行并不知情。因長(zhǎng)江公司無(wú)力償還三家銀行的到期債務(wù)，銀行拍賣其房屋，僅得價(jià)款600萬(wàn)元。關(guān)于三家銀行對(duì)該價(jià)款的分配，下列選項(xiàng)正確的是(　)。

　　A.甲銀行100萬(wàn)元、乙銀行300萬(wàn)元、丙銀行200萬(wàn)元

　　B.甲銀行得不到清償、乙銀行100萬(wàn)元、丙銀行500萬(wàn)元

　　C.甲銀行得不到清償、乙銀行300萬(wàn)元、丙銀行300萬(wàn)元

　　D.甲銀行100萬(wàn)元、乙銀行200萬(wàn)元、丙銀行300萬(wàn)元

　　『正確答案』C

　　『答案解析』抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人“書面”同意，不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。如果不變更抵押權(quán)的順序，乙銀行作為第二順位的抵押權(quán)人，可以得到清償?shù)臄?shù)額為300萬(wàn)元，又因?yàn)榧足y行和丙銀行交換抵押權(quán)的順位時(shí)，未經(jīng)乙銀行的書面同意(乙銀行并不知情)，不得對(duì)乙銀行產(chǎn)生不利影響。因此，乙銀行可以得到清償?shù)臄?shù)額仍為300萬(wàn)元，剩下的300萬(wàn)元給丙銀行(丙銀行通過(guò)交換，其抵押權(quán)的順位已經(jīng)優(yōu)先于甲銀行)。

　　【單選題】甲公司將其寫字樓抵押給A銀行借款100萬(wàn)元，然后將寫字樓出租給乙公司，后來(lái)又將該樓抵押給B銀行借款200萬(wàn)元，兩項(xiàng)抵押均辦理了登記。在租期內(nèi)，由于無(wú)力償還兩個(gè)銀行的貸款，將寫字樓拍賣給丙公司，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是(　)。(應(yīng)試指南上P62)

　　A.乙公司的租賃關(guān)系不受A銀行抵押權(quán)的影響

　　B.乙公司的租賃關(guān)系不得對(duì)抗A銀行的抵押權(quán)

　　C.乙公司的租賃關(guān)系不受B銀行抵押權(quán)的影響

　　D.乙公司可以主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

　　『正確答案』A

　　『答案解析』選項(xiàng)A錯(cuò)誤：抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。本題中，A銀行的抵押權(quán)先于乙公司的租賃，乙公司的租賃優(yōu)先于B銀行的抵押權(quán)。

　　【單選題】根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，以下列權(quán)利出質(zhì)時(shí)，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付時(shí)設(shè)立的是(　)。

　　A.倉(cāng)單

　　B.股票

　　C.基金份額

　　D.應(yīng)收賬款

　　『正確答案』A

　　『答案解析』以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同;質(zhì)押合同自“權(quán)利憑證交付之日”起生效。沒(méi)有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立(交付生效)。

　　【單選題】甲向乙借款，為擔(dān)保債務(wù)履行，將一輛汽車出質(zhì)給乙。乙不慎將汽車損壞。根據(jù)物權(quán)及合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是(　)。

　　A.甲有權(quán)要求乙立即賠償損失，或在借款到期時(shí)在損失賠償額范圍內(nèi)相應(yīng)抵銷其對(duì)乙所負(fù)的債務(wù)

　　B.甲有權(quán)拒絕歸還借款并要求乙賠償損失

　　C.甲有權(quán)要求解除質(zhì)押合同

　　D.甲有權(quán)要求延期還款

　　『正確答案』A

　　『答案解析』根據(jù)規(guī)定，質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥善保管質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的義務(wù)，保管不善致使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。另外依據(jù)合同法的規(guī)定，當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)，該債務(wù)的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對(duì)方的債務(wù)抵銷，但依照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)不得抵銷的除外。本題中，由于是乙的過(guò)失造成質(zhì)押汽車損壞，因此應(yīng)由乙承擔(dān)賠償責(zé)任，或者甲也可以要求抵銷。

　　【單選題】下列財(cái)產(chǎn)或權(quán)利中，不能用于質(zhì)押的是(　)。

　　A.有限責(zé)任公司的股權(quán)

　　B.應(yīng)收賬款

　　C.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

　　D.存款單

　　『正確答案』C

　　『答案解析』能夠成為質(zhì)權(quán)客體的，只能是動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：(1)匯票、支票、本票;(2)債券、存款單;(3)倉(cāng)單、提單;(4)可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán);(5)可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán);(6)應(yīng)收賬款;(7)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不得質(zhì)押。

　　【多選題】下列財(cái)產(chǎn)或權(quán)利中，登記才能產(chǎn)生質(zhì)權(quán)的有(　)。

　　A.商標(biāo)權(quán)

　　B.上市公司的股份

　　C.應(yīng)收賬款

　　D.存款單

　　『正確答案』ABC

　　『答案解析』以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同;質(zhì)押合同自“權(quán)利憑證交付之日”起生效。沒(méi)有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立(交付生效)。

　　【多選題】6月7日，甲向乙借款5萬(wàn)元，擬以自有的勞力士手表出質(zhì)擔(dān)保。6月8日雙方在書面質(zhì)押合同中約定，若甲屆時(shí)不能清償債務(wù)，則手表歸乙所有。6月9日，甲將手表交付給乙。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有(　)。

　　A.6月9日甲、乙之間的質(zhì)押合同生效

　　B.6月9日乙的質(zhì)權(quán)設(shè)立

　　C.若甲屆時(shí)不能清償對(duì)乙債務(wù)，乙依約直接取得手表所有權(quán)

　　D.若甲屆時(shí)不能清償對(duì)乙債務(wù)，乙有權(quán)就手表變價(jià)，并以變價(jià)所得優(yōu)先受償

　　『正確答案』BD

　　『答案解析』6月8日甲乙簽訂質(zhì)押合同，6月8日甲、乙之間的質(zhì)押合同生效，選項(xiàng)A錯(cuò)誤;流質(zhì)、流押條款無(wú)效，選項(xiàng)C錯(cuò)誤。

　　【單選題】甲與乙簽訂借款合同，并約定由乙將自己的鉆戒出質(zhì)給甲，但其后乙并未將鉆戒如約交付給甲，而是把該鉆戒賣給了丙。丙取得鉆戒后，與甲因該鉆戒權(quán)利歸屬發(fā)生糾紛。根據(jù)《物權(quán)法》與《合同法》的規(guī)定，下列關(guān)于該鉆戒權(quán)利歸屬的表述中，正確的是(　)。

　　A.丙不能取得該鉆戒的所有權(quán)，因?yàn)樵撱@戒已質(zhì)押給甲

　　B.丙能取得該鉆戒的所有權(quán)，但甲可依其質(zhì)權(quán)向丙追償

　　C.丙能取得該鉆戒的所有權(quán)，甲不能向丙要求返還該鉆戒

　　D.丙能否取得該鉆戒的所有權(quán)，取決于甲同意與否

　　『正確答案』C

　　『答案解析』質(zhì)押權(quán)不成立，甲不享有質(zhì)權(quán)，選項(xiàng)C正確。

　　【單選題】甲向乙借款，擬用一輛汽車設(shè)定擔(dān)保，下列說(shuō)法正確的有(　)。

　　A.甲可以汽車抵押，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立

　　B.甲可以汽車抵押，抵押權(quán)自交付時(shí)設(shè)立

　　C.甲可以汽車質(zhì)押，質(zhì)權(quán)自登記時(shí)設(shè)立

　　D.甲可以汽車質(zhì)押，質(zhì)權(quán)自交付時(shí)設(shè)立

　　『正確答案』D

　　『答案解析』動(dòng)產(chǎn)抵押，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押，自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。選項(xiàng)D正確。

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