某建筑，地上18層，地下2層，室外設(shè)計地面標(biāo)高-0.60m，首層室內(nèi)設(shè)計地面標(biāo)高為0.60m。每層建筑面積為1200㎡，局部突出屋頂?shù)碾娞輽C房以及樓梯出口小間等輔助用房的建筑面積為80㎡。屋頂平屋面標(biāo)高為54.70m，電梯機房以及樓梯出口小間層高3.5m。

　　地下二層為普通汽車庫，地下一層主要功能為設(shè)備用房和普通汽車庫。地上一至二層使用功能為各種小型商業(yè)用房，主要有小商店、理發(fā)店、小餐館等，每個分隔單元相互獨立，建筑面積在115㎡～290㎡不等，地上三至十八層為單元式住宅。每個商業(yè)用房的安全出口和疏散樓梯分別獨立設(shè)置。其中某一商業(yè)用房，二層建筑面積為210㎡，一層建筑面積為80㎡，內(nèi)部設(shè)置一部樓梯聯(lián)系上下層，二層室內(nèi)最不利點至最近樓梯的直線距離為11m，樓梯的水平投影距離為5m，首層樓梯口距疏散門的直線距離為4.5m，一層只設(shè)置了一個安全出口。

　　住宅部分共分兩個單元，其中最遠(yuǎn)一戶的入戶門至最近安全出口的距離為11m。每一個單元自地下二層至地上十八層分別設(shè)置了一部防煙樓梯間和一部消防電梯，每層每單元開向防煙樓梯間與消防電梯合用前室的戶門為2樘，戶門采用普通防盜門，防煙樓梯間的門采用雙向彈簧門，并能在防火門關(guān)閉后在其內(nèi)外兩側(cè)手動開啟，樓梯間內(nèi)設(shè)置了住戶電表和天然氣計量表，并采用了金屬管道和可切斷氣源的閥門。

　　建筑首層在西側(cè)外墻處貼鄰高層主體建造了一座燃油鍋爐房，總蒸發(fā)量不大于4t/h，耐火等級為三級，并采用耐火極限為3.00h防火隔墻與建筑主體分隔，鍋爐房內(nèi)設(shè)置儲油間，總儲存量為1m³，儲油間采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻和1.50h的不燃性樓板與鍋爐間分隔，防火隔墻上設(shè)置了甲級防火門，鍋爐房的通風(fēng)系統(tǒng)和建筑主體合用，鍋爐房的正常換氣次數(shù)不少于3次/h，事故排風(fēng)換氣次數(shù)不少于6次/h。并在進入建筑物前和設(shè)備間內(nèi)的管道上均設(shè)置自動切斷閥。

　　該建筑的外墻采用無空腔的外墻外保溫系統(tǒng)，屋面和墻面保溫材料均選用膠粉聚苯顆粒板。僅在每層墻面設(shè)置有防火隔離帶，隔離帶寬度為200mm，采用不燃材料在表面設(shè)置防護層，防護層厚度首層為15mm，其余樓層為5mm。該建筑的其他事項和消防設(shè)施的配置均符合現(xiàn)行國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

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　　根據(jù)以上材料，回答下列問題：

　　1.指出該建筑商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點存在的消防問題，并說明理由。

　　2.指出該建筑疏散樓梯方面存在的消防問題，并說明理由。

　　3. 燃油鍋爐房的建筑防火設(shè)計是否存在問題，并簡述理由。

　　4.指出該建筑在外保溫方面存在的問題，并說明理由。