案例三

　　某高層民用建筑始建于1996年，1999年投入使用，建筑面積14093.78m2，地上16層，地下1層，高度60m，未經(jīng)消防審核、驗收。大樓內(nèi)現(xiàn)有行政辦公、旅館住宿、民企公司、普通住戶、網(wǎng)吧、商鋪等多種用途的用房，含商住業(yè)主20戶、辦公業(yè)主4戶。大樓屋頂設(shè)置有1個容量為80m3的生活、消防共用水箱，地下室設(shè)置有2個容量分別為100m3的消防水池，樓內(nèi)僅在消防電梯合用的前室設(shè)置有1根室內(nèi)消火栓系統(tǒng)立管。大樓內(nèi)的消防安全由某物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行管理。

　　消防監(jiān)督人員在檢查中發(fā)現(xiàn)，大樓共16層卻僅有一處安全出口，且長期上鎖;大樓東側(cè)袋形走道盡端兩側(cè)的房間距最近樓梯間超過20m;地下一層的網(wǎng)吧安裝了火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和自動噴水滅火系統(tǒng);大樓室內(nèi)消火栓系統(tǒng)僅有一根豎管，且未設(shè)置雙閥雙出口型消火栓;室內(nèi)消火栓管徑不符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，第15層、16層未安裝室內(nèi)消火栓;防煙樓梯間與消防電梯合用前室未用乙級防火門進(jìn)行分隔;大樓西側(cè)疏散樓梯在大部分樓層設(shè)置鐵門并上鎖;部分樓層的辦公室隔斷、頂棚和墻面采用了大量可燃、易燃的材料裝修;大樓內(nèi)部電氣線路明敷，未使用阻燃套管;防煙樓梯間及各樓層走道內(nèi)未設(shè)置應(yīng)急照明燈及疏散指示標(biāo)志;未按一級負(fù)荷要求供電，消防用電未采用單獨的供電回路;物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行消防安全管理責(zé)任，消防管理混亂。

　　根據(jù)以上情景，回答下列問題。

　　1.哪些情況可以直接判定為重大火災(zāi)隱患?

　　2.該建筑存在重大火災(zāi)隱患嗎?請詳細(xì)說明。

　　3.火災(zāi)隱患整改包括哪些內(nèi)容?

　　4.目前，多產(chǎn)權(quán)高層民用建筑的消防安全管理主要存在哪些問題?請談?wù)勅绾谓鉀Q這些問題。

　　參考答案：

　　1.符合下列情況之一的，可以直接判定為重大火災(zāi)隱患：

　　1)生產(chǎn)、儲存和裝卸易燃易爆化學(xué)物品的工廠、倉庫和專用車站、碼頭、儲罐區(qū)，未設(shè)置在城市的邊緣或相對獨立的安全地帶。

　　2)甲、乙類廠房設(shè)置在建筑的地下、半地下室。

　　3)甲、乙類廠房與人員密集場所或住宅、宿舍混合設(shè)置在同一建筑內(nèi)。

　　4)公共娛樂場所、商店、地下人員密集場所的安全出口、樓梯間的設(shè)置形式及數(shù)量不符合規(guī)定。

　　5)旅館、公共娛樂場所、商店、地下人員密集場所未按規(guī)定設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)或火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。

　　6)易燃可燃液體、可燃?xì)怏w儲罐(區(qū))未按規(guī)定設(shè)置固定滅火、冷卻設(shè)施。

　　2.該建筑存在重大火災(zāi)隱患。

　　原因：對于旅館、公共娛樂場所、商店、地下人員密集場所未按規(guī)定設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)或火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，應(yīng)直接判定為重大火災(zāi)隱患。人員密集場所存在建筑物的安全出口數(shù)量不符合規(guī)定或被封堵;高層建筑和地下建筑未按規(guī)定設(shè)置疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明，或損壞率超過30%;民用建筑內(nèi)疏散走道、疏散樓梯間、前室室內(nèi)的裝修材料的燃燒性能低于B1級;人員密集場所內(nèi)的疏散走道、樓梯間、疏散門或安全出口處設(shè)置柵欄、卷簾門，應(yīng)判定為重大火災(zāi)隱患。未按規(guī)定設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，或已設(shè)置但不能正常使用;消防用電設(shè)備未按規(guī)定采用專用的供電回路;違反規(guī)定，在公共場所使用可燃材料進(jìn)行裝修的，可綜合判定為重大火災(zāi)隱患。

　　該建筑存在的重大火災(zāi)隱患有：

　　大樓共16層卻僅有一處安全出口，且長期上鎖;大樓東側(cè)袋形走道盡端兩側(cè)的房間距最近樓梯間超過20m;大樓室內(nèi)消火栓系統(tǒng)僅有一根豎管，且未設(shè)置雙閥雙出口型消火栓;室內(nèi)消火栓管徑不符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，第15層、16層未安裝室內(nèi)消火栓;防煙樓梯間與消防電梯合用前室未用乙級防火門進(jìn)行分隔;大樓西側(cè)疏散樓梯在大部分樓層設(shè)置鐵門并上鎖;部分樓層的辦公室隔斷、頂棚和墻面采用了大量可燃、易燃的材料裝修;大樓內(nèi)部電氣線路明敷，未使用阻燃套管;防煙樓梯間及各樓層走道內(nèi)未設(shè)置應(yīng)急照明燈及疏散指示標(biāo)志;未按一級負(fù)荷要求供電，消防用電未采用單獨的供電回路;物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行消防安全管理責(zé)任，消防管理混亂。

　　3.火災(zāi)隱患整改包括：

　　單位對存在的火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)及時予以消除。對不能當(dāng)場改正的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)根據(jù)本單位的管理分工，及時將存在的火災(zāi)隱患向單位的消防安全管理人或者消防安全責(zé)任人報告，提出整改方案。消防安全管理人或者消防安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)確定整改的措施、期限以及負(fù)責(zé)整改的部門、人員，并落實整改資金。在火災(zāi)隱患未消除之前，單位應(yīng)當(dāng)落實防范措施，保障消防安全。不能確保消防安全，隨時可能引發(fā)火災(zāi)或者一旦發(fā)生火災(zāi)將嚴(yán)重危及人身安全的，應(yīng)當(dāng)將危險部位停產(chǎn)、停業(yè)整改。

　　火災(zāi)隱患整改完畢，負(fù)責(zé)整改的部門或者人員應(yīng)當(dāng)將整改情況記錄報送消防安全責(zé)任人或者消防安全管理人，簽字確認(rèn)后存檔備查。對于涉及城市規(guī)劃布局而不能自行解決的重大火災(zāi)隱患，以及機關(guān)、團體、事業(yè)單位確實無能力解決的重大火災(zāi)隱患，單位應(yīng)當(dāng)提出解決方案并及時向其上級主管部門或者當(dāng)?shù)厝嗣裾�府報告。對公安消防機構(gòu)責(zé)令其限期改正的火災(zāi)隱患，單位應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)改正，并寫出火災(zāi)隱患整改復(fù)函，報送公安消防機構(gòu)。

　　4.存在的主要問題有：

　　1)消防主體責(zé)任不落實，消防管理組織不到位。

　　2)業(yè)主的消防安全意識不強，物業(yè)管理部門的消防安全管理能力薄弱。

　　3)消防設(shè)施欠缺或運行狀況不佳。

　　4)消防設(shè)施無法完好有效地運行。

　　5)大量使用高分子裝修材料及可燃外保溫材料。

　　主要對策：

　　1)明確消防安全主體責(zé)任，為高層民用建筑消防安全管理提供有力的組織保障。

　　2)強化消防審核、驗收、監(jiān)理、滅火演練等環(huán)節(jié)，為高層民用建筑消防安全管理提供保障。

　　3)落實消防設(shè)施維護保養(yǎng)經(jīng)費的來源。

　　4)使消防安全意識及培訓(xùn)工作常態(tài)化。

　　5)強化對內(nèi)外裝修、裝飾材料的監(jiān)管，為高層民用建筑消防安全管理提供源頭保障。

　　案例四

　　某電影院位于某地下人防工程(地下二層，地下二層的室內(nèi)地面與室外出入口地坪高差為9m)的地下二層整層，建筑面積為4200m2，設(shè)有1個大觀眾廳(建筑面積為600m2)，7個小觀眾廳(建筑面積均為300m2);共劃分6個防火分區(qū)，其中大廳、售票區(qū)、展示區(qū)為一個防火分區(qū)(建筑面積為500m2)，辦公、管理用房為一個防火分區(qū)(建筑面積為400m2)，放映設(shè)備區(qū)為一個防火分區(qū)(建筑面積為300m2)，觀眾廳(均設(shè)有固定座位)區(qū)域分為3個防火分區(qū)(每個防火分區(qū)的建筑面積均不大于1000m2)。該電影院按有關(guān)國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)配置了自動噴水滅火系統(tǒng)和火災(zāi)自動報警系統(tǒng)等消防設(shè)施及器材。

　　請分析以上案例，回答下列問題： 1.該電影院應(yīng)采用何種形式的疏散樓梯間? 2.該電影院如果采用防火墻劃分防火分區(qū)，存在很多困難，最終采用防火卷簾等防火分隔設(shè)施分隔，那么防火分區(qū)劃分應(yīng)符合什么要求?

　　參考答案：

　　1.該人防工程設(shè)有電影院，地下建筑層數(shù)為兩層，且地下二層的室內(nèi)地面與室外出入口地坪高差不大于10m，故應(yīng)設(shè)置封閉樓梯間。 2.根據(jù)《人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范》的規(guī)定，情景描述中的電影院采用防火卷簾等防火分隔設(shè)施分隔，防火分區(qū)劃分應(yīng)符合以下要求：①防火分區(qū)應(yīng)在各安全出口處的防火門范圍內(nèi)劃分。②水泵房、污水泵房、水池、廁所、盥洗間等無可燃物的房間，其面積可不計入防火分區(qū)的面積之內(nèi)。③防火分區(qū)的劃分宜與防護單元相結(jié)合。④每個防火分區(qū)的最大允許建筑面積，除電影院觀眾廳外，不應(yīng)大于500m2。當(dāng)設(shè)置有自動滅火系統(tǒng)時，最大允許建筑面積可增加1倍;局部設(shè)置時，增加的面積可按該局部面積的1倍計算。⑤電影院觀眾廳的防火分區(qū)最大允許建筑面積不應(yīng)大于1000m2。即使設(shè)置有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和自動滅火系統(tǒng)，其最大允許建筑面積也不得增加。