二、系統(tǒng)周期性檢查維護

　　系統(tǒng)周期性檢查是指建筑使用管理單位按照國家工程建設消防技術標準的要求，對已經(jīng)投入使用的自動噴水滅火系統(tǒng)的組件、零部件等，按照規(guī)定檢查周期進行的檢查、測試。經(jīng)檢查，自動噴水滅火系統(tǒng)發(fā)生故障，需要停水檢修的，向主管值班人員報告，取得單位消防安全管理人的同意后，派人臨場監(jiān)督，設置相應的防范措施后，方能停水動工。消防水池、消防水箱、消防氣壓給水設備內(nèi)的水，根據(jù)當?shù)丨h(huán)境、氣候條件不定期更換。寒冷季節(jié)，消防儲水設備的任何部位均不得結冰。

　　(一)月檢查項目

　　1.檢查項目

　　下列項目至少每月進行一次檢查與維護：

　　(1)電動、內(nèi)燃機驅(qū)動的消防水泵(增壓泵)啟動運行測試。

　　(2)噴頭完好狀況、備用量及異物清除等檢查。

　　(3)系統(tǒng)所有閥門狀態(tài)及其鉛封、鎖鏈完好狀況檢查。

　　(4)消防氣壓給水設備的氣壓、水位測試;消防水池、消防水箱的水位以及消防用水不被挪用的技術措施檢查。

　　(5)電磁閥啟動測試。

　　(6)水流指示器動作、信息反饋試驗。

　　(7)水泵接合器完好性檢查。

　　2.檢查與維護要求

　　(1)檢查內(nèi)容“(1)”、“(4)”項采用手動啟動或者模擬啟動試驗進行檢查，發(fā)現(xiàn)異常問題的，檢查消防水泵、電磁閥使用性能以及系統(tǒng)控制設備的控制模式、控制模塊狀態(tài)等。屬于控制方式不符合規(guī)定要求的，調(diào)整控制方式;屬于設備、部件損壞、失常的，及時更換;屬于供電、燃料供給不正常的，對電源、熱源及其管路進行報修;泵體、管道存在局部銹蝕的，進行除銹處理;水泵、電動機的旋轉(zhuǎn)軸承等部位，及時清理污漬、除銹、更換潤滑油。

　　(2)噴頭外觀及備用數(shù)量檢查，發(fā)現(xiàn)有影響正常使用的情況(如濺水盤損壞、濺水盤上存在影響使用的異物等)的，及時更換噴頭，清除噴頭上的異物;更換或者安裝噴頭使用專用扳手。對于備用噴頭數(shù)不足的，及時按照單位程序采購補充。

　　(3)系統(tǒng)各個控制閥門鉛封損壞，或者鎖鏈未固定在規(guī)定狀態(tài)的，及時更換鉛封，調(diào)整鎖鏈至規(guī)定的固定狀態(tài);發(fā)現(xiàn)閥門有漏水、銹蝕等情形的，更換閥門密封墊，修理或者更換閥門，對銹蝕部位進行除銹處理。

　　(4)檢查消防水池、消防水箱以及消防氣壓給水設備，發(fā)現(xiàn)水位不足、氣體壓力欠壓的，查明原因，及時補足消防用水和消防氣壓給水設備水量、氣壓：

　�、賹儆诓僮鞴芾碇贫炔宦鋵嵉�，報單位消防安全管理人按照制度給予處理。

　　②屬于系統(tǒng)存在嚴重漏水的，找準滲漏點，按照程序報修。

　�、蹖儆谒�位監(jiān)控裝置不能正常工作的，及時修理或者更換;鋼板消防水箱和消防氣壓給水設備的玻璃水位計，其兩端的角閥在不進行水位觀察時恢復至關閉狀態(tài)。

　　④屬于消防用水挪作他用的，檢查并消除消防用水不挪為他用的技術措施的存在問題。

　�、菹�防氣壓給水設備壓力表讀數(shù)低于設定壓力值的，首先檢查壓力表的完好性和控制閥開啟情況，屬于壓力表控制閥為開啟或者開啟不完全的，完全開啟壓力表控制閥;屬于壓力表損壞的，及時更換壓力表;確定壓力表正常后，對消防氣壓給水設備補壓，并檢查有無氣體泄漏點。

　　(5)利用末端試水裝置、樓層試水閥對水流指示器進場動作、報警檢查試驗時，首先檢查消防聯(lián)動控制設備和末端試水裝置、樓層試水閥的完好性，符合試驗條件的，開啟末端試水裝置或者試水閥，發(fā)現(xiàn)水流指示器在規(guī)定時間內(nèi)不報警的，首先檢查水流指示器的控制線路，存在斷路、接線不實等情況的，重新接線至正常;之后，檢查水流指示器，發(fā)現(xiàn)有異物、雜質(zhì)等卡阻槳片的，及時清除異物、雜質(zhì);發(fā)現(xiàn)調(diào)整螺母與觸頭未到位的，重新調(diào)試到位。

　　(6)查看消防水泵接合器的接口及其附件，發(fā)現(xiàn)悶蓋、接口等部件有缺失的，及時采購安裝;發(fā)現(xiàn)有滲漏的，檢查相應部件的密封墊完好性，查找管道、管件因銹蝕、損傷等出現(xiàn)的滲漏。屬于密封墊密封不嚴的，調(diào)整密封墊位置或者更換密封墊;屬于管件銹蝕、損傷的，更換管件，進行防銹、除銹處理。

　　(二)季度檢查項目

　　1.檢查項目

　　下列項目至少每季度進行一次檢查與維護：

　　(1)報警閥組的試水閥放水及其啟動性能測試。

　　(2)室外閥門井中的控制閥門開啟狀況及其使用性能測試。

　　2.檢查與維護要求

　　(1)分別利用系統(tǒng)末端試水裝置、樓層試水閥和報警閥組旁的放水試驗閥等測試裝置進行放水試驗，檢查系統(tǒng)啟動、報警功能以及出水情況：

　�、贆z查消防控制設備、消防水泵控制設備、測試裝置的完好性和控制方式，確認設備(裝置)完好，控制方式為“自動”狀態(tài)后，分別進行功能性試驗。

　　②經(jīng)測試進場，發(fā)現(xiàn)報警閥組存在問題的，按照后述各類報警閥組“常見故障分析”，查找并及時消除故障。

　　(2)檢查室外閥門井情況，發(fā)現(xiàn)閥門井積水、有垃圾或者有雜物的，及時排除積水，清除垃圾、雜物;發(fā)現(xiàn)管網(wǎng)中的控制閥門未完全開啟或者關閉的，完全開啟到位;發(fā)現(xiàn)閥門有漏水情況的，按照前述室內(nèi)閥門的要求查漏、修復、更換、除銹。

　　(三)年度檢查項目

　　1.檢查項目

　　下列項目至少每年進行一次檢查與維護：

　　(1)水源供水能力測試。

　　(2)水泵接合器通水加壓測試。

　　(3)儲水設備結構材料檢查。

　　(4)過濾器排渣、完好狀態(tài)檢查。

　　(5)系統(tǒng)聯(lián)動測試。

　　2.檢查與維護要求

　　(1)結合消防部隊的滅火救援演練，組織實施水源供水能力測試和水泵接合器通水加壓試驗，具體試驗按照本書第三篇第二章第三節(jié)的檢查步驟和要求組織實施。

　　(2)檢查消防儲水設備結構、材料，對于缺損、銹蝕等情況及時進行修補缺損和重新油漆。

　　(3)檢查系統(tǒng)過濾器的使用性能，對濾網(wǎng)進行拆洗，并重新安裝到位。

　　(4)系統(tǒng)聯(lián)動試驗按照驗收、檢測要求組織實施，可結合年度檢測一并組織實施。