三、判斷題

　　1. 我行對(duì)已完成結(jié)構(gòu)封頂?shù)�尚未竣工�?yàn)收的商鋪可發(fā)放商業(yè)住房貸款。( 錯(cuò) )

　　2. 借款人向我行申請(qǐng)住房貸款，必須要向我行提供單位敲公章的收入證明作為證明其還款能力的材料。( 錯(cuò) )

　　3. 個(gè)人商鋪貸款利率可按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。( 錯(cuò) )

　　4. 我行確定借款人套數(shù)的依據(jù)是借款人家庭成員，包括借款人及其配偶和子女。( 錯(cuò) )

　　5. 對(duì)于非本地居民申請(qǐng)住房貸款，如不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，則執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策。( 錯(cuò) )

　　6. 一般而言，將借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在35%以下(含)，月所有債務(wù)支出與收入比控制在50%以下(含)。( 錯(cuò) )

　　7. 房地產(chǎn)開發(fā)商一般應(yīng)選擇具備三級(jí)及以上資質(zhì)的企業(yè)，如當(dāng)?shù)貨](méi)有或很少有三級(jí)以上資質(zhì)的，應(yīng)有足夠的財(cái)力、技術(shù)以及經(jīng)驗(yàn)來(lái)發(fā)展相關(guān)項(xiàng)目，起碼應(yīng)有過(guò)成功開發(fā)的經(jīng)驗(yàn)，并向上級(jí)行報(bào)批。( 對(duì) )

　　8. 對(duì)于普通商鋪，應(yīng)優(yōu)先選擇位于城市商業(yè)中心(包括城市副中心)、人流量大的臨街、底(低)層商鋪;適當(dāng)介入人流量較大、入住率高的住宅社區(qū)配套的商鋪、城市交通站點(diǎn)配套商鋪等;審慎介入商業(yè)圈內(nèi)的非底(低)層商鋪、租約變更頻繁的商鋪;禁止介入商場(chǎng)內(nèi)部產(chǎn)權(quán)不可分割或難以單獨(dú)處置的內(nèi)鋪和攤位。( 對(duì) )

　　9. 房屋主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)封頂?shù)淖》亢蜕啼�，可以在我行辦理住房按揭貸款和商鋪按揭貸款。( 錯(cuò) )

　　10. 個(gè)人住房公積金貸款利率按貸款合同生效日相應(yīng)檔次的個(gè)人住房貸款優(yōu)惠利率執(zhí)行。 ( 錯(cuò) )

　　11. 對(duì)于貸款購(gòu)買第一套住房的客戶，首付比例不得低于30%。( 對(duì) )

　　12. 個(gè)人住房貸款客戶可選擇等額本息或等額本金還款方式。(對(duì))

　　13. 信用卡近6個(gè)月內(nèi)有連續(xù)逾期3期(含)以上記錄，或貸款近24個(gè)月內(nèi)有連續(xù)逾期6期(含)以上記錄的客戶應(yīng)出示正當(dāng)、合理的解釋，否則不予受理房貸業(yè)務(wù)申請(qǐng)。(錯(cuò))

　　14. 房貸客戶每月償還房貸的支出不得高于月收入的50%且月所有債務(wù)支出不得高于月收入的55%，或扣除每月所有債務(wù)支出后的剩余可支配月收入不低于5000元。(對(duì))

　　15. 不得受理從事非法職業(yè)客戶的貸款申請(qǐng)。(對(duì))