多項選擇題

　　1.下列關于個人住房貸款擔保方式的說法中，正確的有()。

　　A.貸款銀行可以根據(jù)借款人的情況，要求其同時采用幾種貸款擔保方式

　　B.在二手房貸款中，一般由開發(fā)商承擔階段性保證的責任

　　C.在所抵押的住房取得房屋所有權證并辦妥抵押登記后，抵押加階段性保證人仍然負有保證責任

　　D.國家重點建設債券可以作為質(zhì)押擔保的質(zhì)物

　　E.在貸款期內(nèi)，經(jīng)貸款銀行同意，借款人可根據(jù)實際情況變更貸款擔保方式

　　2.按照五級分類方式，不良個人住房貸款包括()。

　　A.正常貸款

　　B.關注貸款

　　C.次級貸款

　　D.可疑貸款

　　E.損失貸款

　　3.下列關于個人住房貸款貸后檔案管理的說法中，錯誤的有()。

　　A.貸款檔案必須是原件

　　B.個人住房貸款檔案必須獨立保管，不得與銀行其他檔案公用保管場所

　　C.對于借閱有關貸款的重要檔案材料，必須經(jīng)過有權人員的審批同意。

　　D.借款人還清貸款本息后，銀行保存全部檔案材料

　　E.領取重要檔案材料必須經(jīng)由借款人本人辦理，不得委托他人

　　4.下列關于公積金個人住房貸款貸款額度的說法，正確的是()。

　　A.一般購買普通商品房、經(jīng)濟適用房，貸款額度最高不超過所購買住房總價款的80%

　　B.購買集資建造住房(房改房)的，貸款額度最高不超過所購買住房總價款的80%

　　C.購買二手房的，貸款額度最高不超過所購買住房總價款的60%

　　D.用有價證券質(zhì)押貸款的，貸款額度最高不超過有價證券票面額度的90%

　　E.建造、翻建、大修住房的，貸款額度不超過所需費用的70%

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　　5.個人住房貸款的申請人，應該滿足的條件包括()。

　　A.具有完全民事行為能力的自然人

　　B.具有合法有效的身份或者居留證明

　　C.具有償還貸款本息的能力

　　D.具有合法有效的購買住房合同

　　E.能夠提供銀行認可的擔保

　　6.在辦理個人住房貸款時，項目審查的內(nèi)容包括()。

　　A.項目資料的完整性、真實性

　　B.項目的合法性

　　C.項目工程進度

　　D.項目資料的有效性

　　E.項目資金到位情況

　　7.個人住房貸款業(yè)務中，影響金融機構確定客戶貸款利率、首付款比例的因素有()。

　　A.借款人是否首次購房

　　B.借款人所購住房是否是普通住房

　　C.借款人的年齡

　　D.借款人的信用記錄

　　E.借款人的還款能力

　　8.在個人住房貸款的貸前調(diào)查環(huán)節(jié)，對開發(fā)商資信審查的內(nèi)容包括()。

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)

　　B.企業(yè)資信等級或信用程度

　　C.企業(yè)法人代表的個人信用程度和管理層的決策能力

　　D.項目資金到位情況

　　E.借款申請人償還能力

　　9.在個人住房貸款的發(fā)放環(huán)節(jié)，存在的主要風險點包括()。

　　A.個人貸款信息錄入是否準確

　　B.貸款擔保手續(xù)是否齊備、有效

　　C.發(fā)放金額、期限與審批表不一致

　　D.未對重點貸款使用情況進行跟蹤檢查

　　E.在資金劃撥時會計憑證填制不合要求

　　10.在個人住房貸款中，保證擔保的法律風險主要表現(xiàn)在()。

　　A.未明確連帶責任保證，追索的難度大

　　B.保證期間不明

　　C.保證人保證資格有瑕疵

　　D.借款人互相提供保證

　　E.公司董事、經(jīng)理越權對外提供保證