多選題

　　1.開發(fā)商提出住房按揭樓盤合作申請，須提供的企業(yè)基本資料包括：()等。

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書

　　B.法人營業(yè)執(zhí)照

　　C.公司章程

　　D.年度審計(jì)報(bào)告

　　答案：ABC

　　認(rèn)知程度：記憶

　　難度：易

　　2.待準(zhǔn)入的住房按揭樓盤為尚未竣工驗(yàn)收的期房的，需提供()和建筑工程施工許可證等有效證件。

　　A.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

　　B.國有土地使用證

　　C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　D.商品房預(yù)售許可證

　　答案：ABCD

　　認(rèn)知程度：記憶

　　難度：易

　　3.住房按揭樓盤的調(diào)查重點(diǎn)包括()。

　　A.開發(fā)商財(cái)務(wù)狀況

　　B.開發(fā)商主體資格的合法性

　　C.開發(fā)商股東的個人財(cái)產(chǎn)

　　D.開發(fā)商資信情況

　　答案：ABD

　　認(rèn)知程度：理解

　　難度：易

　　4.住房按揭樓盤準(zhǔn)入經(jīng)有權(quán)審批人審批同意后，經(jīng)營行須按照審批意見與開發(fā)商簽訂按揭合作協(xié)議，按揭合作協(xié)議的內(nèi)容包括()。

　　A.貸款成數(shù)

　　B.擔(dān)保方式

　　C.保證金比例

　　D.借款人數(shù)量

　　答案：ABC

　　認(rèn)知程度：理解

　　難度：易

　　5.下列屬于一手住房貸款調(diào)查人員應(yīng)必須收集的資料是()。

　　A.借款人身份證件

　　B.借款人婚姻狀況證明

　　C.借款人配偶工作證明

　　D.借款人還款能力證明

　　答案：ABD

　　認(rèn)知程度：理解

　　難度：易

　　6.關(guān)于個人住房貸款的調(diào)查，下列說法正確的是()。

　　A.堅(jiān)持面談的方式

　　B.需查詢?nèi)诵姓餍畔到y(tǒng)

　　C.需調(diào)查抵押物的價(jià)格和評估價(jià)格是否合理

　　D.需核實(shí)借款人月所有債務(wù)支出不超過月收入的50%

　　答案：ABC

　　認(rèn)知程度：記憶

　　難度：中

　　7.下列不屬于一手住房貸款發(fā)放前必須落實(shí)的放款條件的是()。

　　A.樓盤已銷售完畢

　　B.貸款擔(dān)保已經(jīng)落實(shí)

　　C.房屋已辦理所有權(quán)初始登記

　　D.房屋已辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　答案：ACD

　　認(rèn)知程度：理解

　　難度：易

　　8.下列屬于一手住房貸款發(fā)放前必須落實(shí)的放款條件的是()。

　　A.有權(quán)審批人已經(jīng)審批同意

　　B.房屋買賣合同已經(jīng)生效

　　C.所購住房已辦理抵押登記

　　D.限制性條款已經(jīng)全部落實(shí)

　　答案：ABD

　　認(rèn)知程度：記憶

　　難度：易

　　9.下列手段能有效防范個人住房貸款假按揭風(fēng)險(xiǎn)的是()。

　　A.優(yōu)選房地產(chǎn)開發(fā)商和按揭合作樓盤

　　B.貸款資金直接劃入購房人賬戶

　　C.謹(jǐn)慎發(fā)放開發(fā)商內(nèi)部員工或關(guān)聯(lián)企業(yè)員工按揭貸款

　　D.加強(qiáng)盡職調(diào)查

　　答案：ACD

　　認(rèn)知程度：理解

　　難度：中

　　10.下列關(guān)于個人二手住房貸款的說法正確的是()。

　　A.只適用于購買國有建設(shè)用地上的住房

　　B.借款人購買的應(yīng)是再交易住房

　　C.所購住房可以是尚未取得房地產(chǎn)權(quán)利證書的期房

　　D.銀行主要與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)合作

　　答案：ABD

　　認(rèn)知程度：記憶

　　難度：易

　　11.個人二手住房貸款調(diào)查中，客戶經(jīng)理與售房人及其共有權(quán)人的面談重點(diǎn)包括()。

　　A.出售房屋的真實(shí)性

　　B.出售房屋的合法性

　　C.面簽《二手房抵押貸款承諾書》

　　D.售房人經(jīng)濟(jì)狀況

　　答案：ABC

　　認(rèn)知程度：記憶

　　難度：易

　　12.個人二手住房貸款合作中介機(jī)構(gòu)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)包括()。

　　A.中介機(jī)構(gòu)倒閉

　　B.管理人員卷款潛逃

　　C.中介機(jī)構(gòu)不提供交易資金監(jiān)管服務(wù)

　　D.出具虛假評估報(bào)告

　　答案：ABD

　　認(rèn)知程度：記憶

　　難度：易

　　13.個人住房非交易轉(zhuǎn)按貸款借款人未在限定期限內(nèi)辦理原貸款解押手續(xù)的，視具體情況可采取的措施包括()。

　　A.提高貸款執(zhí)行利率

　　B.扣押借款人其他財(cái)產(chǎn)

　　C.宣布貸款提前到期

　　D.向司法機(jī)關(guān)申請緊急查封借款人房屋

　　答案：BCD

　　認(rèn)知程度：記憶

　　難度：中

　　14.“還款假日計(jì)劃”階段定期結(jié)息期按還款周期歸還貸款利息，之后根據(jù)()按原還款方式歸還貸款本息。

　　A.原還款本金

　　B.原還款期限

　　C.剩余貸款本金

　　D.剩余貸款期限

　　答案：CD

　　認(rèn)知程度：記憶

　　難度：易

　　15.關(guān)于“房抵貸”業(yè)務(wù)的說法中正確的是()

　　A.原則上不能將外國公民作為貸款對象

　　B.對單一客戶的授信額度原則上不超過800萬元

　　C.可以將父親的住房作為抵押物

　　D.采用非自助循環(huán)方式的，循環(huán)額度有效期為3年

　　答案：ACD

　　認(rèn)知程度：記憶

　　難度：易

　　解題說明：借款人房產(chǎn)抵押后最高可貸70萬元*70%=49萬元