個(gè)人抵押授信貸款試題

　　1.下列選項(xiàng)中可以作為個(gè)人抵押授信貸款的抵押物的是( )。D

　　A. 借款申請(qǐng)人的租用住房

　　B.第三者法人的自有動(dòng)產(chǎn)

　　C.借款人未領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)公房

　　D.第三人(自然人)名下?lián)碛械摹�產(chǎn)權(quán)自由的住房

　　2.下列關(guān)于個(gè)人抵押授信貸款的說(shuō)法，正確的是( )。C

　　A. 抵押物必須是借款人本人的物業(yè)

　　B.債務(wù)人或第三人須轉(zhuǎn)移對(duì)法定財(cái)產(chǎn)的占有

　　C.銀行按抵押物評(píng)估值的一定比率為依據(jù)，設(shè)定個(gè)人最高授信額度的貸款

　　D.借款人取得授信額度后，便可以在貸款額度內(nèi)無(wú)限期地循環(huán)使用

　　解析：A項(xiàng)抵押物可以是借款人本人的物業(yè)，也可以是第三人的物業(yè)B項(xiàng)應(yīng)是債務(wù)人或第三人須不轉(zhuǎn)移對(duì)法定財(cái)產(chǎn)的占有,D是在有效期內(nèi)循環(huán)使用。

　　3.借款人進(jìn)行個(gè)人抵押貸款時(shí)，應(yīng)當(dāng)以自己擁有所有權(quán)的合法財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保。(×)

　　20.在實(shí)踐中，當(dāng)借款人采用一種擔(dān)保方式不能足額對(duì)貸款進(jìn)行擔(dān)保時(shí)，可以組合使用不同的擔(dān)保方式。(√)

　　8.抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人轉(zhuǎn)移對(duì)法定財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。( ) 錯(cuò)

　　[解析]應(yīng)為不轉(zhuǎn)移對(duì)法定財(cái)產(chǎn)的占有

　　9.債務(wù)人將法定財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押后，債權(quán)人為抵押人。() 錯(cuò)

　　[解析]債務(wù)人將法定財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押后，債務(wù)人或第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人。

　　10.下列關(guān)于個(gè)人抵押授信貸款的說(shuō)法，正確的是(　)。C

　　A.銀行為抵押人　B.抵押物必須是借款人本人的物業(yè)

　　C.銀行會(huì)設(shè)定個(gè)人最高授信額度 D.債務(wù)人或第三人為抵押權(quán)人

　　解析：A項(xiàng)銀行是抵押權(quán)人，B抵押物可以是借款人本人的物業(yè)，也可是第三人的物業(yè)，D債務(wù)人或第三人為抵押人。

　　11. 個(gè)人抵押授信貸款的特點(diǎn)不包括( )。DE

　　A.先授信，后用信　B.一次授信，循環(huán)使用　C.貸款用途綜合

　　D.準(zhǔn)入條件較個(gè)人信用貸款嚴(yán)格 E屬于固定用途貸款

　　解析：個(gè)人信用貸款因?yàn)槭菬o(wú)抵押擔(dān)保的，所以要求是最嚴(yán)格的，應(yīng)該是個(gè)人信用貸款準(zhǔn)入條件較抵押授信貸款準(zhǔn)入條件更嚴(yán)格, 個(gè)人抵押授信貸款是屬于綜合用途的貸款，未將用途固定。

　　12.個(gè)人抵押授信貸款中，借款人一次性地向銀行申請(qǐng)好辦理個(gè)人抵押授信貸款手續(xù)，取得授信額度，此額度的有效期間一般為( )。B

　　A.半年內(nèi)　B.一年內(nèi)　C.三年內(nèi) D.五年內(nèi)

　　[解析]根據(jù)規(guī)定，借款人只需要一次性地向銀行申請(qǐng)好辦理個(gè)人抵押授信貸款手續(xù)，取得授信額度后，便可以在有效期間(一般為一年內(nèi))和貸款額度內(nèi)循環(huán)使用。

　　13.個(gè)人抵押授信貸款中，借款人只需要一次性向銀行申請(qǐng)好辦理個(gè)人抵押授信貸款手續(xù)，取得授信額度后，便可以在有效期間(一般為一年內(nèi))和貸款額度內(nèi)循環(huán)使用。() 對(duì)

　　14.個(gè)人抵押授信貸款有效期限最長(zhǎng)為()年。C

　　A.10　B.20　C.30 D.40

　　15.下列申請(qǐng)人中，最可能獲得個(gè)人抵押授信貸款的是(　　)。B

　　A.小黃今年16歲，欲購(gòu)買(mǎi)一輛切諾基越野車(chē)，因而以其父母的住房為抵押向銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款

　　B.小李平時(shí)遵紀(jì)守法，信用良好，前幾年他開(kāi)辦了一家高級(jí)餐館，餐館利潤(rùn)連年穩(wěn)定增長(zhǎng)，最近規(guī)模擴(kuò)大需要資金，小李便以其自有住房為抵押向銀行提出申請(qǐng)

　　C.小紅是一名典型的宅女，在家寫(xiě)作為生，想以其作品為抵押申請(qǐng)一筆貸款

　　D.小王具有完全民事行為能力，因與妻子關(guān)系不和，欲自行將二人共有住房抵押申請(qǐng)個(gè)人貸款

　　解析：個(gè)人抵押授信貸款的貸款對(duì)象需滿(mǎn)足以下條件：①具有完全民事行為能力、年滿(mǎn)18周歲的自然人，A選項(xiàng)不符合題意;②借款申請(qǐng)人有當(dāng)?shù)爻Ｗ��?hù)口或有效居留身份;③借款申請(qǐng)人有按期償還所有貸款本息的能力，C選項(xiàng)不符合題意;④借款申請(qǐng)人無(wú)不良信用和不良行為記錄;⑤借款申請(qǐng)人及其財(cái)產(chǎn)共有人同意以其自由住房抵押，或同意將原以住房抵押的個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)為個(gè)人住房抵押授信貸款，D選項(xiàng)不符合題意;⑥各行自行規(guī)定的其他條件。故選B。

　　16.申請(qǐng)個(gè)人抵押授信貸款，借款人需滿(mǎn)足的條件包括( )。ABCD

　　A.具有完全民事行為能力、年滿(mǎn)18周歲的自然人

　　B.借款申請(qǐng)人有當(dāng)?shù)爻Ｗ��?hù)口或有效居留身份

　　C.借款申請(qǐng)人有按期償還所有貸款本息的能力

　　D.借款人無(wú)不良信用和不良行為記錄

　　E.提供銀行認(rèn)可的有效質(zhì)物作質(zhì)押擔(dān)保

　　[解析]E項(xiàng)提供銀行認(rèn)可的有效質(zhì)物作質(zhì)押擔(dān)保屬于個(gè)人質(zhì)押貸款借款人需要滿(mǎn)足的條件。

　　17.個(gè)人抵押授信貸款的貸款對(duì)象需滿(mǎn)足(　　)條件。ABCDE

　　A.具有完全民事行為能力、年滿(mǎn)18周歲的自然人

　　B.借款申請(qǐng)人有當(dāng)?shù)爻Ｗ��?hù)口或有效居留身份

　　C.借款申請(qǐng)人有按期償還所有貸款本息的能力

　　D.借款申請(qǐng)人無(wú)不良信用和不良行為記錄

　　E.各行自行規(guī)定的其他條件

　　解析：題中五項(xiàng)均為個(gè)人抵押授信貸款的貸款對(duì)象需滿(mǎn)足的條件，除此之外還包括借款申請(qǐng)人及其財(cái)產(chǎn)共有人同意以其自有住房抵押，或同意將原以住房抵押的個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)為個(gè)人住房抵押授信貸款。

　　18. 2009年6月l日，小石向銀行申請(qǐng)將其2008年5月1日申得的原住房抵押貸款轉(zhuǎn)為個(gè)人抵押授信貸款，則有效期間起始日為(A )。