30.以所購新建商品住房作抵押的，貸款額度一般不超過所購住房全部價款的(　)。A

　　A.70% B.30% C.20% D.50%

　　32.以銀行原住房抵押貸款的抵押住房設(shè)定第二順序抵押授信貸款的，可用貸款余額是核定的貸款額度與原住房抵押貸款余額、額度項下未清償貸款余額之差。( ) 對

　　33.2007年1月1日，小張申請了一筆總貸款額度為200萬元、期限為3年的個人抵押授信貸款，年利率為5.76%。到2009年6月30日，他實際已使用150萬元。同一天，小錢向銀行申請展期4年并獲批準，從7月1日起開始調(diào)整。已知2009年7月1日五年期以上貸款的掛牌年利率為5.94，則在貸款到期時，小張累計支付的利息總額為()萬元。B

　　A.60.325　 B.61.695　 C.67.915 D.69.125

　　[解析]根據(jù)有關(guān)規(guī)定，在合同履行期間，如果借貸雙方同意調(diào)整借款期限，若調(diào)整后累計的借款期限達到新的利率期限檔次，從調(diào)整日起，貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行，已計收的利息不再調(diào)整。本題貸款調(diào)整后的累計借款期限為：3+4=7年>5年，則調(diào)整之日起，貸款利息應(yīng)按5年以上的利率計息，即小錢累計應(yīng)付利息為150×5.76%×2.5+150×5.94%×4.5=61.695(萬元)

　　34.個人抵押授信貸款的借款人申請對期限進行調(diào)整時，若調(diào)整后累計的借款期限達到新的利率期限檔次，則應(yīng)對已計收的利息按新的利率期限檔次作出相應(yīng)調(diào)整。( ) 錯

　　[解析]調(diào)整后累計的借款期限達到新的利率期限檔次時，從調(diào)整日起，貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行，已計收的利息不再調(diào)整。

　　35.個人抵押授信貸款中，各級分支機構(gòu)向擬申請個人抵押授信貸款的個人咨詢服務(wù)的內(nèi)容包括( )。ABCDE

　　A 個人抵押授信貸款產(chǎn)品介紹　B 申請抵押授信貸款應(yīng)具備的條件

　　C 需提供的資料　D 辦理程序　E 合同中的主要條款

　　[解析] 各級分支機構(gòu)應(yīng)通過現(xiàn)場咨詢、窗口咨詢、電話銀行、網(wǎng)上銀行、業(yè)務(wù)宣傳手冊等渠道和方式，向擬申請個人抵押授信貸款的個人提供有關(guān)信息咨詢服務(wù)。主要咨詢內(nèi)容包括個人抵押授信貸款產(chǎn)品介紹、申請抵押授信貸款應(yīng)具備的條件、需提供的資料、辦理程序、合同中的主要條款(如貸款利率、期限及還款方式等)，以及貸款經(jīng)辦機構(gòu)的地址及聯(lián)系電話等。

　　36.關(guān)于個人抵押貸款的受理和調(diào)查，下列說法中正確的有( )。BE

　　A.由經(jīng)辦人員填寫“個人抵押貸款申請表”

　　B.借款人應(yīng)提供本人名下的個人活期存款賬戶作為貸款收款賬戶

　　C.借款人可提供配偶名下的個人活期存款賬戶作為貸款收款賬戶

　　D.由借款人對質(zhì)物進行質(zhì)權(quán)設(shè)定

　　E.經(jīng)辦人員完成受理和調(diào)查工作后，應(yīng)將“個人抵押申請表”及質(zhì)物憑證原件等資料送交網(wǎng)點負責人或業(yè)務(wù)主管進行審批

　　[解析]A項經(jīng)辦人員應(yīng)指導借款人填寫“個人質(zhì)押貸款申請表”并按照銀行《個人質(zhì)押貸款管理辦法》的要求合理確定貸款金額、期限、利率和還款方法;C項借款人應(yīng)提供本人名下的個人活期存款賬戶作為貸款收款賬戶;D項經(jīng)辦人員在完成上述受理和調(diào)查工作后，應(yīng)及時對質(zhì)物進行質(zhì)權(quán)設(shè)定，將“個人質(zhì)押貸款申請表’連同質(zhì)物憑證原件、借款人身份證原件/復印件交本網(wǎng)點負責人或業(yè)務(wù)主管審批。

　　37.對未獲批準的個人抵押授信借款申請，貸前調(diào)查人應(yīng)及時告知借款人，將有關(guān)材料退還，并做好解釋工作，同時做好信貸拒批記錄存檔。( ) 對

　　38.借款人每次申請支用個人抵押授信貸款時，貸款銀行都必須查閱臺賬，核實、確認貸款額度和可用貸款額度。( ) 對

　　39.對以購買住房或未設(shè)定抵押的已有住房作為抵押申請抵押授信貸款的，貸款審查人應(yīng)重點審在( )。ABC

　　A.貸款額度以及有效期間　B.貸款用途

　　C.需落實的貸款支用

　　D.貸前調(diào)查人對抵押房產(chǎn)價值的調(diào)查

　　E.借款人原履約情況

　　40.對將在銀行原住房抵押貸款轉(zhuǎn)為抵押授信貸款的，貸款審查人應(yīng)重點審在( )。DE

　　A.貸款額度以及有效期間　B.貸款用途　C.需落實的貸款支用

　　D.貸前調(diào)查人對抵押房產(chǎn)價值的調(diào)查 E.借款人原履約情況

　　[解析]對已購買住房或未設(shè)定抵押的已有住房作抵押申請抵押授信貸款的，貸款審查人應(yīng)按個人住房貸款審查的規(guī)定進行審查，同時對抵押授信貸款額度、有效期間、貸款用途、需落實的貸款支用等進行審查。對將在銀行原住房抵押貸款轉(zhuǎn)為抵押授信貸款的，貸款審查人應(yīng)重點審查貸前調(diào)查人對抵押房產(chǎn)價值、借款人原貸款履約情況及還款能力的調(diào)查。

　　41.對經(jīng)審批同意的個人抵押授信貸款，支用流程正確的是( )。B

　�、偬顚懞贤�;②申請支用;③審核合同;④抵押登記手續(xù)的辦理;⑤簽訂合同;⑥支用核批;⑦相關(guān)文本、憑證簽署及貸款發(fā)放;⑧支用審查

　　A.④①②③⑤⑥⑦⑧　B.①③⑤④②⑧⑥⑦

　　C.①④③⑤②⑧⑦⑥ D.④①③⑤②⑦⑧⑥

　　[解析]對經(jīng)審批同意的個人抵押授信貸款，支用流程如下所示：填寫合同→審核合同→簽訂合同→抵押登記手續(xù)的辦理→申請支用→支用審查→支用核批→相關(guān)文本、憑證簽署及貸款發(fā)放。

　　42.抵押貸款發(fā)放后，貸款銀行應(yīng)在臺賬中設(shè)立專門的()記錄欄，記錄貸款相關(guān)變動情況。ACD