三、判斷題(判斷以下各小題的對錯，正確的用“對”表示，錯誤的用“錯”表示)

　　1.商用房貸款的對象應該是具有人民共和國國籍，年齡在18～65周歲之間，且具有完全民事行為能力的自然人。( )

　　2.商用房貸款的利率不得低于中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率，具體利率水平由貸款銀行根據(jù)貸款風險管理相關原則自主確定。( )

　　3.申請商用房貸款，借款人須提供一定的擔保措施，包括抵押、質押和保證等，還可以采取履約保證保險的方式。( )

　　4.采用抵押方式申請商用房貸款的，在抵押期間，借款人未經(jīng)貸款銀行同意，不得轉移、變賣或再次抵押已被抵押的財產(chǎn)。( )

　　5.采用履約保證保險申請商用房貸款的，在保險有效期內(nèi)，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷，貸款銀行有權代為投保;如發(fā)生保險責任范圍以外的損毀，借款人應及時通知貸款銀行，并落實其他擔保，否則，貸款銀行有權提前收回貸款。( )

　　6.商用房貸款的貸款額度不得超過所購商用房價值的50%，所購商用房為商住兩用房的，貸款額度不得超過所購商用房價值的70%。( )

　　7.銀行開展商用房貸款，與合作機構之間既有合作也有對立，銀行不能過分依賴合作機構。( )

　　8.個人經(jīng)營貸款是指用于借款人合法經(jīng)營活動的人民幣貸款，其中借款人是指具有完全民事行為能力的自然人。( )

　　9.個人經(jīng)營貸款的用途為借款人或其經(jīng)營實體合法的經(jīng)營活動，且符合工商行政管理部門許可的經(jīng)營范圍，如店鋪經(jīng)營、股票投資、房地產(chǎn)項目開發(fā)等。( )

　　10.個人經(jīng)營貸款的貸款利率可在基準利率的基礎上上浮，但不能下浮。( )

　　11.個人經(jīng)營貸款的貸款期限一般不超過30年，采用保證擔保方式的不得超過5年。( )

　　12.根據(jù)《個人貸款管理暫行辦法》規(guī)定，對于借款人無法事先確定具體交易對象且金額不超過30萬元人民幣的個人貸款和貸款資金用于生產(chǎn)經(jīng)營且金額不超過50萬元人民幣的個人貸款，經(jīng)貸款人同意可以采取借款人自主支付方式。( )

　　13.個人經(jīng)營貸款貸后管理相關工作由貸款經(jīng)辦行負責，管理內(nèi)容包括客戶關系維護、押品管理、違約貸款催收及相應的貸后檢查工作。( )

　　14.商用房貸款的審批人應從借款人的利益出發(fā)審查每筆商用房貸款的合規(guī)性、可行性及經(jīng)濟性，根據(jù)借款人的還款能力以及抵押擔保的充分性與可行性等情況，分析該筆業(yè)務預計給銀行帶來的收益和風險。( )

　　15.農(nóng)戶貸款以戶為單位申請發(fā)放，并明確一名家庭成員為借款人，借款人應當為具有完全民事行為能力的人民共和國公民。( )

　　16.商用房貸款中要嚴格執(zhí)行對單個借款人的授信總量審批權，控制個人授信總量風險。而對以實際借款人及其關系人多人名義申請貸款，用于購買同一房產(chǎn)的，可按多個借款人適用審批權限。( )

　　17.對于有穩(wěn)定收入的工薪階層的客戶申請商用房貸款的，原則上應對其貸款余額與其家庭年收入水平的比率設一定的上限。( )

　　18.對于以抵押擔保方式貸款的的客戶，在抵押物明顯貶值，不能滿足銀行抵押率要求，或出現(xiàn)毀損、滅失情況時，對銀行貸款會造成較大風險，可要求借款人更換其他足值抵押物。( )

　　19.農(nóng)戶貸款的貸款利率應在基準利率基礎上上浮1個百分點。( )

　　20.在保證期間，銀行如發(fā)現(xiàn)保證人生產(chǎn)經(jīng)營、財務狀況是否發(fā)生重大訴訟、仲裁，可能影響其履約保證責任，必須引起高度重視，但不需要對保證人資信進行重新評估。( )

　　三、判斷題參考答案

　　1.對商用房貸款的對象應該是具有人民共和國國籍，年齡在18～65周歲之間，且具有完全民事行為能力的自然人。

　　2.錯商用房貸款的利率不得低于中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率的1.1倍。

　　3.對這是申請商用房貸款是可以采用的擔保措施。

　　4.對這是為了保證抵押物的擔保能力。

　　5.對符合我國相關規(guī)定。

　　6.錯商用房貸款的貸款額度不得超過所購商用房價值的50%，所購商用房為商住兩用房的，貸款額度不得超過所購商用房價值的55%。

　　7.對符合相關規(guī)定。

　　8.對個人經(jīng)營貸款的定義。

　　9.錯個人經(jīng)營貸款的用途為借款人或其經(jīng)營實體合法的經(jīng)營活動，且符合工商行政管理部門許可的經(jīng)營范圍。借款人須承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權益性投資、房地產(chǎn)項目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及用于其他國家法律法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的項目。

　　10.錯個人經(jīng)營貸款的貸款利率可在基準利率的基礎上上浮，也可以適當下浮。

　　11.錯個人經(jīng)營貸款的貸款期限一般不超過5年，采用保證擔保方式的不得超過1年。

　　12.對符合規(guī)定。

　　13.對符合規(guī)定。

　　14.錯商用房貸款的審批人應從銀行利益出發(fā)審查每筆有擔保流動資金貸款的合規(guī)性、可行性及經(jīng)濟性。

　　15.對農(nóng)戶貸款以戶為單位申請發(fā)放，并明確一名家庭成員為借款人，借款人應當為具有完全民事行為能力的人民共和國公民。

　　16.錯對以實際借款人及其關系人多人名義申請貸款，用于購買同一房產(chǎn)的，按單個借款人適用審批權限。

　　17.對能夠較好地控制借款人的信用風險。

　　18.對這是為了盡可能獲得足額的擔保。

　　19.錯農(nóng)村金融機構應當綜合考慮農(nóng)戶貸款資金及管理成本、貸款方式、風險水平、合理回報等要素以及農(nóng)戶利潤率和支農(nóng)惠農(nóng)要求，合理確定農(nóng)戶貸款的利率水平。

　　20.錯 需要通過對保證人資信進行重新評估來考察其保證能力。