二、多項選擇題(下面四個答案中，有一個或幾個是正確的，請將正確答案寫在括號內)。

　　1.個人經營性貸款包括( )。

　　A.個人商用房貸款

　　B.個人經營貸款

　　C.農戶貸款

　　D.下崗失業(yè)小額擔保貸款

　　E.農戶聯(lián)保貸款

　　2.個人商用房貸款的借款人須具備的條件包括( )。

　　A.具有人民共和國國籍

　　B.年滿18周歲

　　C.具有完全民事行為能力

　　D.具有良好的信用記錄和還款意愿

　　E.自然人

　　3.下列關于個人商用房貸款的說法中正確的是( )。

　　A.商用房貸款的利率不得低于中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率B.商用房貸款的利率不得低于中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率的1.1倍

　　C.貸款期限最長通常不超過l0年

　　D.申請商用房貸款，借款人須提供一定的擔保措施

　　E.擔保方式包括抵押、質押、保證、履約保證保險

　　4.申請個人商用房貸款，借款人須提供一定的擔保措施，包括( )。

　　A.抵押

　　B.質押

　　C.保證

　　D.履約保證保險

　　E.交保證金

　　5.對于個人商用房貸款，貸款審批人應對以下內容進行審查( )。

　　A.貸款資料是否完整、齊全

　　B.借款人是否符合條件、資信是否良好

　　C.借款人還款來源是否足額可信

　　D.抵押房產是否合法、充足和有效，價值是否合理

　　E.抵押房產可能性關系是否清晰，是否易于變現

　　6.商用房貸款合作機構風險主要包括( )。

　　A.開發(fā)商不具備房地產開發(fā)的主體資格

　　B.開發(fā)商的開發(fā)項目五證虛假或不全

　　C.估值機構、地產經紀和律師事務所等聯(lián)合借款人欺詐銀行騙貸

　　D.借款人還款意愿不強

　　E.抵押物的貶值風險

　　7.在商用房貸款時，要加強對估值機構、地產經紀和律師事務所等合作機構的準入管理。在該類機構的選擇上，銀行應把握以下幾條總體原則( )。

　　A.具有合法、合規(guī)的經營資質

　　B.具備較強的經營能力和好的發(fā)展前景，在同業(yè)中處于領先地位

　　C.內部管理機制科學完善，包括高素質的高管人員、有明確合理的發(fā)展規(guī)劃

　　D.通過合作切實有利于商用房貸款業(yè)務的發(fā)展，包括可以拓展客戶營銷渠道、提高業(yè)務辦理效率和客戶服務質量、降低操作成本等

　　E.業(yè)務人員配備充足

　　8.下列關于商用房貸款操作風險的防控措施的說法中正確的有( )。

　　A.對名義借款人與實際借款人不一致的，原則上不得受理

　　B.對以貸款所購房屋的租金收入作為還款主要來源，或借款人為外地人且在當地無經營實體的，要謹慎辦理

　　C.嚴格審查貸款用途，防止以商用房貸款形式套取貸款，用于不符合法律法規(guī)、國家產業(yè)政策和貸款銀行信貸政策的項目

　　D.加強抵押物管理

　　E.嚴格執(zhí)行對單個借款人的授信總量審批權，控制個人授信總量風險

　　9.為了有效規(guī)避抵押物價值變化而帶來的信用風險，貸款銀行可以采取的措施有( )。

　　A.要求借款人恢復抵押物價值

　　B.要求借款人更換為其他足值抵押物

　　C.按合同約定或依法提前收回貸款

　　D.重新評估抵押物價值，擇機及時處置抵押物

　　E.不接受抵押擔保

　　10.農戶貸款的貸款對象包括( )。

　　A.長期居住在鄉(xiāng)鎮(zhèn)所轄行政村的農戶

　　B.長期居住在城關鎮(zhèn)所轄行政村的農戶

　　C.國有林場的職工

　　D.農村個體工商戶

　　E.縣及縣級市的居民

　　11.有下列情形之一的農戶貸款，經農村金融機構同意可以采取借款人自主支付( )。

　　A.農戶生產經營貸款且金額不超過50萬元，或用于農副產品收購等無法確定交易對象

　　B.農戶消費貸款且金額不超過30萬元

　　C.借款人交易對象不具備有效使用非現金結算條件

　　D.農戶生產經營貸款金額超過50萬元，但借款人要求自主支付

　　E.農戶消費貸款且金額不超過50萬元

　　12.農戶貸款的貸中調查應當對貸款調查內容的合規(guī)性和完備性進行全面審查，重點關注( )及擔保情況。

　　A.貸前調查盡職情況

　　B.申請材料完備性

　　C.借款人的償還能力

　　D.借款人的誠信狀況

　　E.抵(質)押及經營風險

　　13.下列關于農戶貸款的說法中正確的有( )。

　　A.以戶為單位申請發(fā)放，并明確一名家庭成員為借款人

　　B.借款人應當為具有完全民事行為能力的人民共和國公民

　　C.借款人戶籍所在地、固定住所在農村金融機構服務轄區(qū)內

　　D.借款人具備還款意愿和還款能力

　　E.貸款期限不超過1年

　　14.下崗失業(yè)小額擔保貸款的貸款對象需滿足以下條件( )。

　　A.人民共和國境內(不含港、澳、臺地區(qū))身份健康、資信良好、具備一定勞動技能的下崗失業(yè)人員

　　B.年齡在60周歲以內，具有完全民事行為能力

　　C.具有當地城鎮(zhèn)居民戶口

　　D.持有“再就業(yè)優(yōu)惠證”，同時具備一定的勞動技能，具有還款能力

　　E.在銀行均沒有不良貸款記錄

　　15.下崗失業(yè)小額擔保貸款應遵循( )的原則。

　　A.擔保發(fā)放

　　B.微利貼息

　　C.�？顚Ｓ�

　　D.按期償還

　　E.農戶聯(lián)保

　　二、多項選擇題參考答案

　　1.ABCDE個人經營性貸款包括個人商用房貸款、個人經營貸款、農戶貸款、崗失業(yè)小額擔保貸款和農戶聯(lián)保貸款。

　　2.BCDE BCDE四個選項全是商用房貸款對象必須滿足的條件，而不具有人民共和國國籍的外國人以及港澳臺居民，如果在人民共和國境內居住滿一年并有固定居所和職業(yè)，同時滿足我國關于境外人士購房相關政策的，也可以申請商用房貸款，所以A錯誤。

　　3.BCDE個商用房貸款的利率不得低于中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率的l.1倍，因此A錯誤，其他選項都符合現在的相關規(guī)定。

　　4.ABCD申請個人商用房貸款，借款人須提供一定的擔保措施，包括抵押、質押和保證等，還可以采取履約保證保險的方式。

　　5.ABCDE商用房貸款的審批人應對所有這五項內容進行審查，但并不限于此五項內容。

　　6.ABC D項屬于借款人的風險，E項是擔保風險，都不是合作機構風險。

　　7.ABCDE這些都是在選擇合作機構時應該考慮的。

　　8.ABCDE五個選項都是商用房貸款操作風險的防控措施。

　　9.ABCD不接受抵押擔保就不存在規(guī)避抵押物價值變化而帶來的信用風險，因此這種做法與題干無關。

　　10.ABCD這是相關規(guī)定，無須解析。

　　11.ABC這是農戶貸款支付環(huán)節(jié)的要求。

　　12.ABCDE這些都是農戶貸款的調查中應當重點關注的內容。

　　13.ABCD農戶貸款的期限由農村金融機構根據貸款項目生產周期、銷售周期和綜合還款能力等因素合理確定，并沒有l(wèi)年期的限制，所以E不正確，其他選項都是符合規(guī)定的。

　　14.ABCDE這是關于下崗失業(yè)小額擔保貸款對貸款對象的要求。

　　15.ABCD這是下崗失業(yè)小額擔保貸款應遵循的四個原則。