【解析】

　　2.抵押物權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)

　　一是我國部分地區(qū)土地管理部門與房產(chǎn)管理部門相互獨(dú)立，房產(chǎn)管理部門在未確定土地使用權(quán)性質(zhì)、未查驗(yàn)土地使用權(quán)證的情況下，對(duì)房屋單獨(dú)辦理抵押登記。由于土地權(quán)利的不確定性，銀行在行使抵押權(quán)時(shí)也存在一定的不確定性。二是對(duì)在集體土地上建設(shè)的房屋設(shè)定抵押權(quán)，銀行在處置集體土地上所建房屋時(shí)，將面臨政策障礙，即便能夠處置，也要付出非常高昂的成本。

　　3.抵押物價(jià)值下跌風(fēng)險(xiǎn)

　　隨著經(jīng)濟(jì)環(huán)境、市場狀況的變化，抵押物價(jià)值低于抵押貸款本息價(jià)值，若借款人不還款，銀行在處置抵押品時(shí)將會(huì)受到損失。抵押物在估價(jià)過程中也存在一定的人為風(fēng)險(xiǎn)，如抵押物評(píng)估值高于實(shí)際價(jià)值，在處置抵押物還貸時(shí)，可能出現(xiàn)不能足額收回貸款本息的風(fēng)險(xiǎn)。

　　4.抵押物處置風(fēng)險(xiǎn)

　　由于我國法律規(guī)定及司法環(huán)境等問題，造成銀行抵押權(quán)有時(shí)難以實(shí)現(xiàn)。如我國擔(dān)保法規(guī)定，當(dāng)借款人違約時(shí)，抵押權(quán)人若將抵押物拍賣，必須先與抵押人協(xié)商一致。倘若此時(shí)抵押人不同意銀行拍賣抵押物，或根本無法聯(lián)系到抵押人，抵押權(quán)人就只能起訴抵押人，銀行耗時(shí)費(fèi)力，往往得不償失。

　　5.各地區(qū)政策不統(tǒng)一，地方法規(guī)不健全使銀行推出產(chǎn)品和出臺(tái)制度規(guī)定無法完全顧及地區(qū)差異，如各地對(duì)抵押登記的規(guī)定不盡相同，有的地區(qū)房產(chǎn)、地產(chǎn)分開辦理抵押登記手續(xù)，不同地區(qū)對(duì)預(yù)抵押的法律效力解釋不一，以及地方政府出于穩(wěn)定社會(huì)、保障民生的考慮忽視銀行正當(dāng)權(quán)益而發(fā)生貸款風(fēng)險(xiǎn)。

　　2、有效期內(nèi)某一時(shí)點(diǎn)借款人的可用貸款額度是由()決定的。

　　A、借款人希望得到的貸款數(shù)額

　　B、抵押物價(jià)值

　　C、核定的貸款額度

　　D、已使用的貸款總額

　　E、未清償貸款余額

　　正確答案：CE題型：常識(shí)題難易度：易頁碼：211

　　可用貸款額度的確定的內(nèi)容。有效期內(nèi)某一時(shí)點(diǎn)借款人的可用貸款額度是核定的貸款額度與額度項(xiàng)下未清償貸款余額之差。

　　3、個(gè)人征信系統(tǒng)所收集的個(gè)人信用信息包括()。

　　A、信用交易信息

　　B、特殊交易

　　C、特別記錄

　　D、客戶本人聲明

　　E、個(gè)人基本信息

　　正確答案：ABCDE題型：常識(shí)題難易度：易頁碼：225

　　個(gè)人征信系統(tǒng)所收集的個(gè)人信用信息包括個(gè)人基本信息、信用交易信息、特殊信息、特別記錄、客戶本人聲明等各類信息。

　　4、借款人申請(qǐng)個(gè)人商用房貸款的，須具備銀行要求的()條件。

　　A、具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力

　　B、借款人具有合法有效的身份證明如居民身份證、戶口簿等

　　C、借款人年滿18周歲，男性年齡一般不超過55周歲，女性年齡一般不超過50周歲

　　D、在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶

　　E、以借款人擬購商用房向貸款人提供抵押擔(dān)保

　　本題得分：正確答案：ABDE題型：常識(shí)題難易度：易頁碼：180

　　本題考核個(gè)人商用房貸款的基本條件。

　　5、在信用風(fēng)險(xiǎn)防范措施中，為加強(qiáng)借款人還款能力的甄別，可以驗(yàn)證借款人的()來審核其收入的真實(shí)性。

　　A、工資收入

　　B、偶然收入

　　C、租金收入

　　D、經(jīng)營收入

　　E、投資收入

　　正確答案：ACDE題型：常識(shí)題難易度：易頁碼：118

　　在審核個(gè)人住房貸款申請(qǐng)時(shí)，必須對(duì)借款人的收入證明嚴(yán)格把關(guān)，尤其是自雇人士或自由職業(yè)看。除了向借款人的工作單位、工商管理部門、稅務(wù)部門以及征信機(jī)構(gòu)等獨(dú)立的第三方進(jìn)行查證外，還應(yīng)審查其納稅證明、資產(chǎn)證明、財(cái)務(wù)報(bào)表、銀行賬單等，確保第一還款來源真實(shí)、準(zhǔn)確、充足。具體的措施將從驗(yàn)證借款人的工資收入、租金收入、投資收入和經(jīng)營收入四個(gè)方面來介紹。

　　6、下列關(guān)于下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款的說法，正確的有()。

　　A、單戶貸款額度一般在人民幣2000～20000元

　　B、貸款未清償前，不得對(duì)同一借款人發(fā)放新的貸款

　　C、合伙經(jīng)營項(xiàng)目申請(qǐng)小額擔(dān)保貸款的，擔(dān)保機(jī)構(gòu)只需提供項(xiàng)目擔(dān)保，不需要對(duì)每個(gè)申請(qǐng)人都進(jìn)行獨(dú)立的擔(dān)保

　　D、合伙經(jīng)營項(xiàng)目申請(qǐng)小額擔(dān)保貸款的，項(xiàng)目總額度最高不超過10萬元

　　E、合伙經(jīng)營項(xiàng)目申請(qǐng)小額擔(dān)保貸款的，合伙經(jīng)營借款人之間承擔(dān)連帶責(zé)任保證

　　正確答案：ABDE題型：常識(shí)題難易度：中頁碼：208

　　合伙經(jīng)營項(xiàng)目申請(qǐng)小額擔(dān)保貸款的，每個(gè)申請(qǐng)人均由同一擔(dān)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行獨(dú)立的擔(dān)保。

　　7、個(gè)人抵押授信貸款貸后檢查的主要手段包括()。

　　A、監(jiān)測貸款賬戶

　　B、查詢不良貸款明細(xì)臺(tái)賬

　　C、電話訪談

　　D、見面訪談

　　E、實(shí)地檢查

　　正確答案：ABCDE題型：常識(shí)題難易度：易頁碼：216

　　貸后檢查的主要手段包括監(jiān)測貸款賬戶、查詢不良貸款明細(xì)臺(tái)賬、電話訪談、見面訪談、實(shí)地檢查、監(jiān)測資金使用等。

　　8、農(nóng)戶貸款貸前調(diào)查包括但不限于()

　　A、借款人基本情況

　　B、借款人信用狀況

　　C、借款用途

　　D、借款人還款來源

　　E、保證人擔(dān)保意愿

　　正確答案：ABCDE題型：常識(shí)題難易度：易頁碼：204

　　考察農(nóng)戶貸款貸前調(diào)查。

　　9、電子銀行具有()的特點(diǎn)。

　　A、業(yè)務(wù)實(shí)時(shí)處理，服務(wù)效率高