E、開發(fā)商簽訂的購買或租賃商用房合同或協(xié)議

　　正確答案：ACE題型：分析題難易度：中頁碼：184

　　考察個人商用房貸款的審批

　　36、在個人住房貸款業(yè)務(wù)中，貸前調(diào)查人在對借款申請人進(jìn)行調(diào)查時，應(yīng)重點調(diào)查的內(nèi)容包括()。

　　A、材料一致性

　　B、借款申請人身份證明

　　C、借款申請人償還能力

　　D、首付款證明

　　E、擔(dān)保材料是否合法、真實

　　正確答案：ABCDE題型：常識題難易度：易頁碼：51

　　應(yīng)重點調(diào)查以下內(nèi)容：材料一致性;審核借款申請人(包括代理人)身份證明;借款申請人的信用情況;借款申請人償還能力;審核首付款證明;審核購房合同或協(xié)議;審核擔(dān)保材料;審核貸款真實性。

　　37、商業(yè)助學(xué)貸款貸前調(diào)查的內(nèi)容包括()。

　　A、借款申請?zhí)顚憙?nèi)容是否與相關(guān)證明材料一致

　　B、借款人身份證明是否真實

　　C、申請人的信用記錄是否良好

　　D、采取抵押擔(dān)保方式的，調(diào)查抵押物是否為銀行認(rèn)可的抵押財產(chǎn)

　　E、采取質(zhì)押擔(dān)保方式的，調(diào)查質(zhì)物的價值

　　正確答案：ABCDE題型：常識題難易度：中頁碼：163

　　考察商業(yè)助學(xué)貸款貸前調(diào)查的內(nèi)容。

　　38、借款人可利用個人耐用消費品貸款購買()。

　　A、汽車

　　B、空調(diào)

　　C、電腦

　　D、家具

　　E、鋼琴

　　正確答案：BCDE題型：常識題難易度：中頁碼：176

　　所謂耐用消費品通常是指價值較大、使用壽命相對較長的家用商品，包括除汽車、住房外的家用電器、電腦、家具、健身器材、樂器等。

　　39、“直客式”個人貸款營銷模式的好處包括()。

　　A、購房者完全可以自主地選擇貸款銀行

　　B、買房時享受一次性付款的優(yōu)惠

　　C、可由開發(fā)商或經(jīng)銷商提供全程擔(dān)保

　　D、有利于銀行全面了解客戶需求

　　E、免去了諸多中間收費環(huán)節(jié)

　　正確答案：ABDE題型：常識題難易度：易頁碼：33

　　考察“直客式”個人貸款營銷模式的優(yōu)點。

　　40、在個人汽車貸款業(yè)務(wù)中，汽車經(jīng)銷商的欺詐行為有()。

　　A、一車多貸

　　B、虛假車行

　　C、甲貸乙用

　　D、虛報車價

　　E、冒名頂替

　　正確答案：ABCDE題型：分析題難易度：易頁碼：145

　　在個人汽車貸款業(yè)務(wù)中，汽車經(jīng)銷商的欺詐行為有：一車多貸、甲貸乙用、虛報車價、冒名頂替、全部造假、虛假車行。

　　41、下列關(guān)于商用房貸款不良貸款管理的說法，正確的有( )。

　　A、銀行應(yīng)按照貸款風(fēng)險五級分類法對不良商用房貸款進(jìn)行認(rèn)定

　　B、銀行應(yīng)把認(rèn)定為不良貸款的商用房貸款全部予以核銷

　　C、銀行應(yīng)建立商用房貸款的不良貸款臺賬

　　D、對未按期還款的借款人，有擔(dān)保人的可向擔(dān)保人通知催收

　　E、已核銷的商用房貸款，銀行不再催收

　　正確答案：ACD題型：常識題難易度：中頁碼：參考個人貸款66

　　認(rèn)定之后要適時對不良貸款進(jìn)行分析;已核銷的商用房貸款，定期向借款人和擔(dān)保人發(fā)出催收通知書，并注意訴訟時效。

　　42、根據(jù)《汽車貸款管理辦法》，借款人申請個人汽車貸款，應(yīng)當(dāng)具備的條件有( )。

　　A、具有完全民事行為能力

　　B、人民共和國公民，或在人民共和國境內(nèi)連續(xù)居住一年以上(含一年)的港、澳、臺居民及外國人

　　C、能夠支付《汽車貸款管理辦法》規(guī)定的首期付款

　　D、具有穩(wěn)定的合法收入，或足夠償還貸款本息的個人合法資產(chǎn)

　　E、具有固定住址

　　正確答案：ABCDE題型：常識題難易度：中頁碼：269

　　考查借款人申請個人汽車貸款的條件。

　　43、按照《人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，( )可作為個人質(zhì)押貸款質(zhì)物。

　　A、黃金

　　B、著作權(quán)

　　C、注冊商標(biāo)

　　D、汽車

　　E、存款單

　　正確答案：BCE題型：分析題難易度：中頁碼：217

　　可作為個人質(zhì)押貸款的質(zhì)物主要有：①匯票、支票、本票;②債券、存款單;③倉單、提單;④可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán);⑤可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán);⑥應(yīng)收賬款;⑦法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權(quán)利。

　　44、下列屬于個人教育貸款信用風(fēng)險的有( )。

　　A、借款人畢業(yè)后難以找到工作，無還款來源

　　B、借款人主觀上不愿還款

　　C、借款人通過惡意欺詐騙取銀行貸款

　　D、借款人因違法被學(xué)校開除

　　E、借款人沒有為其申請的國家助學(xué)貸款提供擔(dān)保

　　正確答案：ABCD題型：常識題難易度：中頁碼：172-173

　　“借款人畢業(yè)后難以找到工作，無還款來源”屬于還款能力風(fēng)險;“借款人主觀上不愿還款”屬于還款意愿風(fēng)險;“借款人通過惡意欺詐騙取銀行貸款”屬于欺詐風(fēng)險;“借款人因違法被學(xué)校開除”屬于行為風(fēng)險。

　　45、下列關(guān)于個人貸款利率的表述，正確的有( )。

　　A、貸款期限在1年以上的，合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時，可由借貸雙方按商業(yè)原則確定

　　B、利息水平的高低通過利率來表示

　　C、利率只有年利率和月利率

　　D、貸款期限在1年以內(nèi)(含)的實行合同利率，遇法定利率調(diào)整時分段計息

　　E、利率=利息額/本金

　　正確答案：ABE題型：分析題難易度：中頁碼：10