答案：B

　　解題思路：新合同借款利率按原合同利率約定執(zhí)行。

　　本題考查的重點(diǎn)：個(gè)人住房貸款的貸后管理

　　第 31 題：個(gè)人住房貸款的信用風(fēng)險(xiǎn)成因主要表現(xiàn)為(　　)。

　　A：貸款經(jīng)辦人員的違規(guī)操作

　　B：借款人還款能力下降

　　C：借款人還款意愿下降

　　D：房屋價(jià)格上升

　　E：市場(chǎng)利率上升

　　答案： B、C

　　解題思路：個(gè)人住房貸款的信用風(fēng)險(xiǎn)通常是因?yàn)榻杩钊说倪�款能力和還款意愿的下降而導(dǎo)致的。

　　本題考查的重點(diǎn)：個(gè)人住房貸款的信用風(fēng)險(xiǎn)管理

　　第 32 題：下列關(guān)于個(gè)人住房貸款信用風(fēng)險(xiǎn)防范措施的說(shuō)法，正確的是(　　)。

　　A: 驗(yàn)證借款人收入的真實(shí)性

　　B：深入了解客戶還款意愿

　　C: 如果借款人是老客戶，往往可以通過(guò)職業(yè)、家庭、教育、年齡、穩(wěn)定性等個(gè)人背景因素來(lái)綜合判斷其還款意愿

　　D：審核財(cái)務(wù)報(bào)表

　　E：要加強(qiáng)對(duì)借款人還款能力的甄

　　答案：A、B、E

　　解題思路：信用風(fēng)險(xiǎn)防范措施：1.加強(qiáng)對(duì)借款人還款能力的甄別。防范個(gè)人住房貸款違約風(fēng)險(xiǎn)需特別重視把握借款人的還款能力，改變以往“重抵押物、輕還款能力”的貸款審批思路 。具體的措施將從驗(yàn)證借款人的工資收入、租金收入、投資收入和經(jīng)營(yíng)收入四個(gè)方面介紹。2.深入了解客戶還款意愿。如果借款人是新客戶，往往可以通過(guò)職業(yè)、家庭、教育、年齡、穩(wěn)定性等個(gè)人背景因素來(lái)綜合判斷其還款意愿。如果借款人是老客戶，通�？梢酝ㄟ^(guò)檢查其以往的賬戶記錄、還款記錄以及當(dāng)前貸款狀態(tài)，了解其還款意愿。

　　本題考查的重點(diǎn)：個(gè)人住房貸款的信用風(fēng)險(xiǎn)管理

　　第 33 題：下列關(guān)于公積金個(gè)人住房貸款的特點(diǎn)說(shuō)法有誤的是(　　)。

　　A: 互助性

　　B：普遍性

　　C: 利率低

　　D: 用途廣

　　答案：D

　　解題思路：公積金個(gè)人住房貸款有這 4 個(gè)特點(diǎn)：互助性、普遍性、利率低、期限長(zhǎng)。

　　本題考查的重點(diǎn)：公積金個(gè)人住房貸款的基礎(chǔ)知識(shí)

　　第 34 題：公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，承辦銀行的職責(zé)包括(　　)。

　　A：制定公積金信貸政策

　　B：公積金借款合同簽約、發(fā)放

　　C：承擔(dān)公積金信貸風(fēng)險(xiǎn)

　　D：貸后審核、催收、查詢對(duì)賬

　　E：貸前調(diào)查審核、信息錄入

　　答案：B、D、E

　　解題思路：公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，承辦銀行的職責(zé)包括基本職責(zé)和可委托代理職責(zé)兩類。其中基本職責(zé)包括：公積金借款合同簽約、發(fā)放、職工貸款賬戶設(shè)立和計(jì)結(jié)息以及金融手續(xù)操作�？晌�托代理職責(zé)包括：貸前咨詢受理、調(diào)查審核、信息錄入、貸后審核、催收 、查詢對(duì)賬。A C 選項(xiàng)是公積金管理中心基本職責(zé)。

　　本題考查的重點(diǎn)：公積金個(gè)人住房貸款的基礎(chǔ)知識(shí)

　　第 35 題：一般來(lái)講，公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放方式是()。

　　A：借款人直接提取現(xiàn)金

　　B：售房人直接提取現(xiàn)金

　　C：資金以轉(zhuǎn)賬方式劃入售房人賬戶

　　D：資金以轉(zhuǎn)賬方式劃入借款人賬戶

　　答案： C

　　解題思路：除當(dāng)?shù)毓�積金管理中心有特殊規(guī)定外，公積金個(gè)人住房貸款資金必須以轉(zhuǎn)賬的方式劃入售房人賬戶，不得由借款人提取現(xiàn)金。

　　本題考查的重點(diǎn)：公積金個(gè)人住房貸款的貸款流程

　　第 36 題：一般情況下，公積金個(gè)人住房貸款手續(xù)費(fèi)的結(jié)算，由公積金管理中心按規(guī)定比例將委托貸款手續(xù)費(fèi)在放款次日劃歸承辦銀行。

　　A: 正確

　　B：錯(cuò)誤

　　答案：B

　　解題思路：按委托協(xié)議的約定，公積金管理中心應(yīng)定期(每月、每季、每年)按比例將委托貸款手續(xù)費(fèi)劃歸給承辦銀行。

　　本題考查的重點(diǎn)：公積金個(gè)人住房貸款的貸款流程

　　第 37 題：在個(gè)人汽車貸款業(yè)務(wù)中，如借款所購(gòu)車輛為二手車，還需提供( )。

　　A: 購(gòu)車意向證明

　　B：車輛年檢證明

　　C: 租賃協(xié)議

　　D: 車輛評(píng)估報(bào)告書(shū)

　　E：車輛出賣人的車輛產(chǎn)權(quán)證明

　　答案：A、B、D、E

　　解題思路：如借款所購(gòu)車輛為二手車，還需提供購(gòu)車意向證明、貸款銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的車輛評(píng)估報(bào)告書(shū)、車輛出賣人的車輛產(chǎn)權(quán)證明、所交易車輛的機(jī)動(dòng)車輛登記證和車輛年檢證明等;如借款所購(gòu)車輛為商用車，還需提供所購(gòu)車輛可合法用于運(yùn)營(yíng)的證明，如車輛掛靠運(yùn)輸車隊(duì)的掛靠協(xié)議和租賃協(xié)議等。

　　本題考查的重點(diǎn)：個(gè)人汽車貸款的貸款流程

　　第 38 題：個(gè)人汽車貸款中汽車經(jīng)銷商的欺詐行為主要包括(　　)。

　　A：同購(gòu)車人相互勾結(jié)，以同一套真實(shí)的購(gòu)車資料向多家銀行申請(qǐng)貸款

　　B：借款人明明有能力一次付清，仍向銀行申請(qǐng)貸款

　　C：采取提高車輛合同價(jià)格的方式虛報(bào)車價(jià)，并以該價(jià)格向銀行申請(qǐng)貸款

　　D：盜用普通客戶的身份資料購(gòu)買汽車并申請(qǐng)銀行貸款

　　E：實(shí)際用款人取得名義借款人的支持，以名義借款人的身份套取購(gòu)車貸款

　　答案： A、C、D、E

　　解題思路：考察個(gè)人汽車貸款中汽車經(jīng)銷商的欺詐行為:一車多貸、甲貸乙用、虛報(bào)車價(jià)、冒名頂替、全部造假、虛假車行等等。上述選項(xiàng)中 A 為一車多貸，C 為虛報(bào)車價(jià)， D 為冒名頂替，E 為甲貸乙用。

　　本題考查的重點(diǎn)：個(gè)人汽車貸款的風(fēng)險(xiǎn)管理