1、下面關(guān)于商品住宅最低保修項(xiàng)目和保修期限，表述正確的是 ( )

　　A.屋面防水1年

　　B.墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年

　　C.管道堵塞2年

　　D.燈具、電器開(kāi)關(guān)3個(gè)月

　　E.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修

　　答案：BE

　　2、物業(yè)管理常規(guī)性的公共服務(wù)包括( )。

　　A.房屋共用部位的維護(hù)與管理

　　B.房屋共用設(shè)備設(shè)施及其運(yùn)行的維護(hù)和管理

　　C.環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理服務(wù)

　　D.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等協(xié)助管理事項(xiàng)的服務(wù)

　　E.拒絕代收代繳收費(fèi)服務(wù)

　　答案：ABCD

　　3、在工程建設(shè)過(guò)程中，項(xiàng)目造價(jià)控制要圍繞( )三大目標(biāo)。

　　A.　合同管理 B.　信息管理 C.投資控制 D.進(jìn)度控制 E.　質(zhì)量控制

　　答案：CDE

　　4、《人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定應(yīng)辦理備案的情形有( )。

　　A.設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) B.簽訂商品房預(yù)售合同

　　C.簽訂房屋租賃合同 D.簽訂土地使用權(quán)出讓合同

　　E.簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

　　答案：ABC

　　5.下列有關(guān)房屋建筑面積計(jì)算的表述中，正確的有( )。

　　A.層高不超過(guò)2.20m(含2.20m)的永久性建筑不計(jì)算建筑面積

　　B.大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2.20m以上的，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積

　　C.與兩邊房屋相連無(wú)上蓋的架空通廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積

　　D.無(wú)頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積

　　E.突出房屋墻面的無(wú)柱雨篷按其上蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積

　　答案：BD

　　6、下列總體規(guī)劃，屬于國(guó)務(wù)院審批范圍的包括( )。

　　A.直轄市的城市總體規(guī)劃

　　B.省和自治區(qū)人民政府所在地城市總體規(guī)劃

　　C.城市人口在100萬(wàn)以上的城市總體規(guī)劃

　　D.縣人民政府所在地城鎮(zhèn)總體規(guī)劃

　　E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃

　　答案：ABC

　　7、建設(shè)工程監(jiān)理范圍包括( )。

　　A.國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程

　　B.村民自建房屋

　　C.成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程

　　D.大、中型公用事業(yè)工程

　　E.利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程

　　答案：ACDE

　　8、下列房地產(chǎn)屬于不得轉(zhuǎn)讓情況包括( )。

　　A.依法收回土地使用權(quán)的　　　B.共有房地產(chǎn)，經(jīng)過(guò)其他共有人書(shū)面同意的

　　C.未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的　D.依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的

　　E.權(quán)屬有爭(zhēng)議的

　　答案：ACE

　　9、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房屋租賃合同必備條款包括 ( )。

　　A.　租賃期限　　　　B.　租賃用途

　　C.　租金及交付方式　D.　當(dāng)事人姓名

　　E.　房屋的修繕責(zé)任

　　答案：ABCE

　　10、稅收制度的構(gòu)成要素有( )。

　　A.納稅人、課稅對(duì)象　　　B.稅基、稅率

　　C.稅務(wù)機(jī)關(guān)　　　　　　　D.附加、加成和減免

　　E.違章處理

　　答案：ABDE

　　11、房地產(chǎn)拍賣(mài)(除出讓土地使用權(quán)拍賣(mài)外)屬于房地產(chǎn)二三級(jí)市場(chǎng)交易，通常需交納的稅、費(fèi)項(xiàng)目包括( )。

　　A.　拍賣(mài)傭金費(fèi) B.　營(yíng)業(yè)稅及其附加、合 同和權(quán)證印花稅、契稅

　　C.交易手續(xù)費(fèi) D.耕地占用稅

　　E.　評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)

　　答案：ABCE

　　12、在工程建設(shè)過(guò)程中，項(xiàng)目造價(jià)控制要圍繞( )三大目標(biāo)。

　　A.　合同管理 B.　信息管理 C.投資控制 D.進(jìn)度控制 E.　質(zhì)量控制

　　答案：CDE

　　13、民事法律關(guān)系由( )所構(gòu)成。

　　A.形式 B.主體 C.客體 D.內(nèi)容 E.　原則

　　答案：BCD

　　14、房地產(chǎn)測(cè)繪的特點(diǎn)包括( )。

　　A.　測(cè)圖比例尺大　B.　測(cè)繪內(nèi)容較多

　　C.精度要求高　　D.精度要求低

　　E.　修、補(bǔ)測(cè)及時(shí)

　　答案：ABCE

　　15、( )是住房公積金管理的基本原則。

　　A.　住房公積金管理委員會(huì)決策　B.住房公積金管理委員會(huì)運(yùn)作

　　C.住房公積金管理中心運(yùn)作　　　D.銀行專戶

　　E.　財(cái)政監(jiān)督

　　答案：ACDE

　　16、下列有關(guān)房屋權(quán)屬登記的表述中，正確的有( )。

　　A.房屋所有權(quán)人與該房屋占用范圍內(nèi)土地的使用權(quán)人，除法律、法規(guī)另有規(guī)定的外，必須同屬一個(gè)法人或自然人

　　B.房屋權(quán)屬檔案的收集、整理、鑒定、保管、統(tǒng)計(jì)、利用，通常稱為房屋權(quán)屬檔案工作的六個(gè)業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)

　　C.房地產(chǎn)面積測(cè)算為提高精度，邊長(zhǎng)取550.001m，但面積確定最后取至小數(shù)點(diǎn)后兩位，即0.01m2

　　D.臨街底層經(jīng)營(yíng)性房屋的土地使用權(quán)，包括門(mén)前人行道的部分分?jǐn)偯娣e的土地使用權(quán)

　　E.房地產(chǎn)權(quán)屬登記為房地產(chǎn)權(quán)利動(dòng)態(tài)登記

　　答案：ABE

　　17、下列情形中，屬于房地產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓的有( )。

　　A.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài) B.房地產(chǎn)入股 C.房地產(chǎn)繼承

　　D.房地產(chǎn)抵債 E.房地產(chǎn)典當(dāng)

　　答案：ABD

　　18、下列情形中，可以不辦理出讓手續(xù)的有( )

　　A.民政局將辦公樓連同院落整體轉(zhuǎn)讓給公安局做交通指揮中心

　　B.林業(yè)局將辦公樓連同院落整體轉(zhuǎn)讓給私立中學(xué)做教學(xué)樓

　　C.私有住宅轉(zhuǎn)讓后改為副食品加工車(chē)間

　　D.職工已購(gòu)公有住房首次上市轉(zhuǎn)讓

　　E.國(guó)有企業(yè)按國(guó)家住房制度改革政策出售公有住房

　　答案：ABE

　　19、下列選項(xiàng)中，屬于違法建設(shè)的工程有( )。

　　A.未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)工程

　　B.臨時(shí)建設(shè)工程

　　C.違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的建設(shè)工程

　　D.城市規(guī)劃行政主管部門(mén)不按照法律規(guī)定批準(zhǔn)建設(shè)的項(xiàng)目

　　E.擅自變更批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙的建設(shè)工程

　　答案：ACDE

　　20、下列行為中，應(yīng)當(dāng)繳納契稅的有( )。

　　A.房屋贈(zèng)與 B.房屋繼承 C.以土地、房屋權(quán)屬抵債

　　D.以土地、房屋權(quán)屬投資、入股 E.房地產(chǎn)抵押

　　答案：ACD