第三節(jié)工程項(xiàng)目招標(biāo)階段的投資控制

　　一、工程量清單編制

　　(一)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范概述

　　使用國(guó)有資金投資的建設(shè)工程發(fā)承包，必須采用工程量清單計(jì)價(jià);非國(guó)有資金投資的建設(shè)工程，宜采用工程量清單計(jì)價(jià)。

　　(二)工程量清單編制的方法

　　招標(biāo)工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，由招標(biāo)人提供。

　　招標(biāo)工程量清單應(yīng)以單位(項(xiàng))工程為單位編制，應(yīng)由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目清單組成。

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　　招標(biāo)工程量清單編制的依據(jù)有：

　　(1)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2013和相關(guān)工程的國(guó)家計(jì)量規(guī)范;

　　(2)國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和辦法;

　　(3)建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)材料;

　　(4)與建設(shè)工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料;

　　(5)擬定的招標(biāo)文件;

　　(6)施工現(xiàn)場(chǎng)情況、地勘水文資料、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案;

　　(7)其他相關(guān)資料。

　　1.分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單的編制

　　分部分項(xiàng)工程量清單所反映的是擬建工程分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單，招標(biāo)人負(fù)責(zé)編制，包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量和工作內(nèi)容。

　　(5)工程量的計(jì)算

　　除另有說(shuō)明外，所有清單項(xiàng)目的工程量以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值來(lái)計(jì)算。因此，在計(jì)算綜合單價(jià)時(shí)應(yīng)考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量，或在措施費(fèi)清單中列入相應(yīng)的措施費(fèi)用。采用工程量清單計(jì)算規(guī)則，工程實(shí)體的工程量是唯一的。

　　2.措施項(xiàng)目清單的編制

　　《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2013規(guī)定：措施項(xiàng)目清單必須根據(jù)相關(guān)工程現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范的規(guī)定編制。規(guī)范中將措施項(xiàng)目分為能計(jì)量和不能計(jì)量的兩類(lèi)。

　　3.其他項(xiàng)目清單的編制

　　(1)暫列金額

　　(2)暫估價(jià)

　　(3)計(jì)日工

　　(4)總承包服務(wù)費(fèi)

　　4.規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單的編制

　　規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項(xiàng)：

　　(1)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)：包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi);

　　(2)住房公積金。

　　5.稅金項(xiàng)目清單的編制

　　稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)人建筑安裝工程造價(jià)的增值稅銷(xiāo)項(xiàng)稅額。

　　6.工程量清單總說(shuō)明的編制

　　7.招標(biāo)工程量清單匯總