【例 11】關于一般工業(yè)項目廠(場)址選擇要求的說法，錯誤的是()。

　　A.必須靠近原料地以降低原料運輸成本

　　B.具有便利的外部交通條件

　　C.符合城鄉(xiāng)總體規(guī)劃和環(huán)境保護規(guī)劃要求

　　D.有利于生產(chǎn)協(xié)作和上下游加工一體化

　　【答案】A

　　【解析】

　�、矆�(廠)址方案選擇的基本要求

　　建設項目場(廠)址方案的選擇，應通過詳細的技術經(jīng)濟比較，滿足政策、法規(guī)、技術和經(jīng)濟

　　要求。具體有：

　�、品�合城市(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃的要求。重視節(jié)約用地和合理用地，充分利用荒地、劣地，不占基本農(nóng)田或盡量少占基本農(nóng)田。

　　⑷有豐富可靠(或靠近)的原料供應市場和產(chǎn)品銷售(或靠近)市場，減少運輸環(huán)節(jié);有充足的水源和電源。

　�、捎斜憷�的外部交通運輸條件和交通聯(lián)結(jié)條件。對外向性企業(yè)，要考慮靠近港口。

　　⑹有利于生產(chǎn)協(xié)作和上下游加工一體化，有利于原料資源的合理利用，防止資源浪費。

　　【例 12】根據(jù)生產(chǎn)周期、采購運輸條件等，可以進一步計算出各種物料的經(jīng)常儲備量、保險儲備量、季節(jié)儲備量和物料總儲備量，作為()研究的依據(jù)。

　　A.生產(chǎn)方案

　　B.物流方案

　　C.生產(chǎn)物流方案

　　D.生產(chǎn)工藝方案

　　【答案】C

　　【解析】根據(jù)生產(chǎn)周期、生產(chǎn)批量、采購運輸條件等，進一步計算出各種物料的經(jīng)常儲備量、保險儲備量、季節(jié)儲備量和物料總儲備量，作為生產(chǎn)物流方案(含運輸、倉庫等)研究的依據(jù)。

　　【考點來源】該考點來自 第七章 建設方案研究與比選 第二節(jié) 建設方案研究的主要研究內(nèi)容

　　【例 13】關于廠區(qū)總平面布置要求的說法，正確的是()。

　　A.對多套火災危險等級相近的裝置，應分散布置

　　B.總平面布置應充分利用已占有土地，不留空地

　　C.總平面布置應充分利用地形、地勢等自然條件

　　D.廠區(qū)道路應能滿足各種車輛通行要求

　　【答案】C

　　【解析】把生產(chǎn)性質(zhì)功能相近、火災危險等級相近、環(huán)境要求相近及聯(lián)系緊密的裝置(車間)集中在一個分區(qū)。A 錯誤。結(jié)合當?shù)刈匀粭l件、場外設施分布、遠期發(fā)展等因素，緊湊、合理地布置，經(jīng)方案比較后擇優(yōu)確定，B 錯誤。充分利用地形、地勢、工程地質(zhì)及水文地質(zhì)條件，C 正確。應滿足運輸、人員、消防、醫(yī)療車輛的通行要求，滿足各種車輛說法過于絕對，D 錯誤。

　　【例 14】關于同類項目土地利用技術經(jīng)濟指標的說法，正確的是()。

　　A.廠區(qū)綠化率越高越好

　　B.投資強度越大越好

　　C.預留場地面積越大越好

　　D.國家對工業(yè)項目的建筑系數(shù)沒有規(guī)定

　　【答案】B

　　【例 15】某廠區(qū)設計方案中，廠房、辦公樓占地面積 6000m ，露天堆場占地面積 000m ，原材料和燃料堆場占地面積 1000m ，廠區(qū)道路占地面積 800m ，其他占地面積 1500m ，則該廠區(qū)的建筑系數(shù)是()。

　　A.51.10%

　　B.70.80%

　　C.79.65%

　　D.85.71%

　　【答案】C

　　【解析】

　　建筑系數(shù)=(建筑物占地面積+構(gòu)筑物占地面積+堆場用地面積)÷項目總用地面積×100%=

　　(6000+000+1000)÷(6000+000+1000+800+1500)×100%=79.65%

　　【例 16】在投資方案經(jīng)濟效果評價指標體系中，屬于靜態(tài)比率性指標的是()。7

　　A.利息備付率和凈現(xiàn)值率

　　B.總投資利潤率和凈年值率

　　C.內(nèi)部收益率和總投資利潤率

　　D.投資收益率和償債備付率

　　【答案】D

　　【解析】

　　這些指標中，凈現(xiàn)值、費用現(xiàn)值、凈年值和費用年值是價值型指標，靜態(tài)和動態(tài)投資回收期是時間型指標，其余的是比率型指標。

　　【例 17】采用投資收益率指標評價投資方案經(jīng)濟效果的特點是()。

　　A.指標的經(jīng)濟意義明確，直觀

　　B.考慮了投資收益的時間因素

　　C.容易選擇正常生產(chǎn)年份

　　D.反映了資本的周轉(zhuǎn)速度

　　【答案】A

　　【解析】

　　總投資收益率和資本金凈利潤率兩項指標的經(jīng)濟意義明確、直觀，計算簡便，在一定程度上反映了投資效果的優(yōu)劣，可適用于各種投資規(guī)模;特別適用于數(shù)據(jù)準備不充分的決策早期的機會研究、項目建議書階段;但這兩項指標都沒有考慮資金時間價值，因此多用于初步比選分析或作為輔助指標使用。

　　【例 18】某常規(guī)投資項目，當折現(xiàn)率為 8%時，財務凈現(xiàn)值為 10 萬元;當折現(xiàn)率為 10%時，財務凈現(xiàn)值為-160 萬元。已知該行業(yè)財務基準收益率 Ic為 1%。關于該項目內(nèi)部收益率 IRR 的說法，正確的是()。

　　A.可推斷 IRR>Ic，說明項目可行

　　B.可推斷 IRR

　　C.無法推斷 IRR 大小，是否可行需要進一步判斷

　　D.IRR 的大小自主決定

　　【答案】B8

　　【考點來源】該考點來自 第七章 建設方案研究與比選 第三節(jié) 建設方案的比選方法

　　【例 19】關于內(nèi)部收益率的說法，正確的是()。

　　A.內(nèi)部收益率的經(jīng)濟含義是投資方案占用的尚未回收資金的獲利能力，它取決于項目內(nèi)部

　　B.對于具有常規(guī)現(xiàn)金流量的方案來說，其內(nèi)部收益率往往不是唯一的

　　C.內(nèi)部收益率適用于只有現(xiàn)金流入或流出的項目

　　D.采用線性內(nèi)插法計算 IRR 只適用于具有非常規(guī)現(xiàn)金流量的投資方案

　　【答案】A

　　【解析】