三、名詞解釋(本大題共5小題，每小題3分，共15分)

1.安保管理

2.房屋完好率

3.維修基金

4.成本租金

5.電子檔案

四、簡答題(本大題共4小題，每小題5分，共20分)

1.辦理入伙手續(xù)需要哪些重要文件？

2.消防管理的主要內(nèi)容。

3.試述物業(yè)管理在裝飾裝修過程中的職責(zé)。

4.住宅物業(yè)租金的構(gòu)成。

五、論述題(本大題10分)

給排水設(shè)備驗收接管應(yīng)注意的事項。

六、案例分析題(本大題15分)www.examｗ.com

承租人甲、乙、丙分別向出租人A、B、C簽訂了《物業(yè)租賃合同》后，甲將所租A的住宅房轉(zhuǎn)租，賺取差價，乙則將所租B的住宅房擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，用于做快餐店，丙則將所租C的住宅開成賭場。

請問：

1.承租人，甲、乙、丙的行為是否正確，為什么？

2.出租人該如何對待上述三人的違約行為？

3.出租人有哪些權(quán)利？