問題：

　　(1)白云公司能否將已出租的房屋抵押給藍(lán)天公司?是否需要取得順昌公司的同意?為什么?

　　(2)如果白云公司與藍(lán)天公司簽訂的抵押合同沒有進(jìn)行登記，抵押權(quán)成立嗎?為什么?

　　(3)如果白云公司與藍(lán)天公司的抵押有效，那么藍(lán)天公司在債務(wù)履行期限屆滿時(shí)如何實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)?如順昌公司提出異議能否成立?為什么?

　　(4)藍(lán)天公司是否有權(quán)向順昌公司收取租金，以充抵白云公司的債務(wù)?為什么?