課程代碼：00172

請考生按規(guī)定用筆將所有試題的答案涂、寫在答題紙上。

選擇題部分

注意事項：

1．答題前，考生務必將自己的考試課程名稱、姓名、準考證號用黑色字跡的簽字筆或鋼筆填寫在答題紙規(guī)定的位置上。

2．每小題選出答案后，用2B鉛筆把答題紙上對應題目的答案標號涂黑。如需改動，用橡皮擦干凈后，再選涂其他答案標號。不能答在試題卷上。

一、單項選擇題（本大題共20小題，每小題1分，共20分）

在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其選出并將“答題紙”

的相應代碼涂黑。未涂、錯涂或多涂均無分。

l、在我國產業(yè)分類中，房地產業(yè)屬于

A、第一產業(yè)                                                 B、第二產業(yè)

C、第三產業(yè)                                                 D、第四產業(yè)

2、土地所有權在經濟上實現的形式是

A、利潤                                                        B、成本

C、地租                                                        D、稅收

3、城市土地的第一次開發(fā)就是把原來的農業(yè)用地開發(fā)成為

A、第一產業(yè)用地                                          B、城市建設用地

C、第二產業(yè)用地                                          D、第三產業(yè)用地

4、下列風險屬于房地產經營管理個別風險的是

A、通貨膨脹風險                                          B、資本利率風險

C、財務風險                                                 D、經濟周期風險

5、土地使用權轉讓后，原土地使用權的受讓人與國家所確定的權利義務關系應

A、全部轉讓給新的受讓人                            B、部分轉讓給新的受讓人

C、不必轉讓給新的受讓人                            D、由新的受讓人與國家重新確定

6、根據建設部2000年3月29日頒發(fā)的《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》，房地產開發(fā)二級資質企業(yè)，所從事房地產開發(fā)經營活動的年期應不少于

A、4年                                                         B、3年

C、2年                                                         D、1年

7、根據工程承包的范圍和內容，承發(fā)包方式可以分為：全過程承包、階段承包和

A、統(tǒng)包                                                        B、專項承包

C、聯合承包                                                 D、直接承包

8、《人民共和國土地管理法》規(guī)定，征地審批需國務院批準的是基本農田以外的耕地一次超過

A、25公頃                                                    B、30公頃

C、35公頃                                                    D、40公頃

9、對于替代性差的特殊房屋，其適合的買賣方式是

A、預售                                                        B、互換

C、贈與                                                        D、拍賣

10、房地產經營管理資金主要來自于

A、自有資金和借入資金                                B、自有資金和企業(yè)股本

C、企業(yè)注冊資金和贈與資金                         D、抵押貨款和社會集資